
全球视野, 下注中国
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2025-07-10 15:41 星期四
2024-06-14 16:09
金融机构应对贷款台账的真实性负责,严禁弄虚作假、骗取再贷款资金
格隆汇6月14日|据21财经,人民银行已向21家全国性银行印发《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》。《通知》还明确,金融机构要提高政治站位,充分认识统筹消化存量房产和优化增量住房、推动抓紧构建房地产发展新模式的重要意义,切实做好金融支持工作。金融机构应对贷款台账的真实性负责,严禁弄虚作假、骗取再贷款资金。对于存在相关问题的金融机构,中国人民银行可以视情节严重程度,对其采取收回再贷款资金、取消参与结构性货币政策工具的资格等处理措施。
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2024-06-14 16:06
保障房再贷款有关通知正式下发 按贷款本金的60%向金融机构发放再贷款
格隆汇6月14日|据21财经,人民银行已向21家全国性银行印发《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》,明确保障性住房再贷款采取“先贷后借”模式,按季度发放。金融机构于每季度第一个月10日(遇节假日顺延)前以正式文件向中国人民银行申请保障性住房再贷款,并报送上一季度发放的相关贷款台账。中国人民银行对贷款台账进行审核,对于符合要求的贷款,按贷款本金的60%向金融机构发放再贷款。
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2024-06-14 12:37
河北邯郸:购买新房给予1%购房补贴,多孩家庭公积金贷款额最高100万元
格隆汇6月14日|据微信公众号“邯郸住建”消息,为加快构建房地产发展新模式,满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康高质量发展,河北邯郸发布关于优化房地产政策的若干措施。在实施购房补贴方面,对购买新建商品住房的购房人按照成交价的1%给予购房补贴;对到企业入职的高校毕业生、生育二胎及以上家庭、60岁及以上老人购买新建商品住房的,购房补贴额再上调0.5%。此外,提高公积金贷款最高限额,“二孩”“三孩”家庭,公积金最高贷款额分别提高至80万元、100万元。
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2024-06-14 07:44
北京新房降价出售仍是主流,二手房以价换量维持成交
格隆汇6月14日|据每经,4月30日,北京对执行了13年的限购政策进行优化,允许符合条件的人群在五环外新购买一套商品住房,叠加5月以来推出的系列利好政策,北京楼市回暖趋势明显,二手房带看量、成交量增多,多个新房项目到访量均较新政前有所增加。近期,多位北京中介人士告诉记者,5月以来,看房客户有所增多,不过成交依旧需要以价换量,但近期二手房出现可谈价格空间逐渐缩小的趋势。
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2024-06-14 00:01
格隆汇6月13日|房地美:美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.95%,前值 6.99%。
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2024-06-13 22:37
网传顺德拟5-6折回收新房?官方回应:系误解
格隆汇6月13日|近日,网上流传一则关于“顺德拟5-6折回收新房”的消息。顺德区住建局回应称,该消息不实,系该局工作人员表达不准确,造成外界误解。
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2024-06-13 22:11
河南省直公积金新政:高层次人才在郑州市区内购买自住住房,贷款额度提至180万元
格隆汇6月13日|据微信公众号“河南省直住房公积金”消息,根据中央经济工作会议“支持刚性和改善性住房需求”精神,更好解决缴存职工住房问题,减轻购房资金压力,结合省直单位实际,决定对住房公积金使用政策进行部分调整。 在提高住房公积金贷款额度方面,符合住房公积金贷款条件,在郑州市区内购买自住住房,最高贷款额度由100万元调整为120万元,在郑州市郊县购买自住住房,最高贷款额度由80万元调整为100万元。首套或二套住房、夫妻双方缴存或单方缴存不影响最高贷款额度;二套房具体贷款金额不与家庭缴存余额挂钩。 同时,提高高层次人才贷款额度。高层次人才在郑州市区内购买自住住房,最高贷款额度由原来的150万元调整为180万元;在郑州市郊县购买自住住房,最高贷款额度为150万元。
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2024-06-13 21:35
广东云浮:支持住房“以旧换新”,换购住房个人所得税予以退税
格隆汇6月13日|据广东省云浮市政府门户网站6月13日消息,6月7日,云浮市住建、自然资源、税务、公积金中心、人民银行、金融监管分局联合印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的通知》。换购住房个人所得税予以退税。支持自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。文件提出,鼓励支持住房“以旧换新”。活动鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动,支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动,促进居民家庭通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。
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2024-06-13 21:13
北京市首宗住宅+产业+配套组合供应用地成交,揽金112亿元
格隆汇6月13日|北京市土地市场成交1宗商品住宅用地,为朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块、孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块、中关村朝阳园北区2905-0017地块,用地规模约15.7公顷,规划建筑规模约28.3万平方米,土地成交价款112亿元,由中建智地置业有限公司、北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司及江苏绿建开发置业有限公司联合体竞得。
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2024-06-13 21:11
房企营销方式多样化 5月长沙新房市场客户来访量大增三成
格隆汇6月13日|据中国房地产报,湖南中原地产研究院发布的报告称,5月长沙新房市场供应量有所下滑,但成交量在假期营销和“517”楼市新政带动下,环比有所增长,市场呈现复苏走势。数据显示,5月长沙市内五区商品住宅供应42.24万平方米,环比减少17%;网签成交39.66万平方米,环比增长10%;成交均价15202元/平方米,环比上涨3%。新房市场成交出现明显分化,洋房去化周期再创峰值,压力上行;商办类产品,商务公寓、商业成交环比有所增长,写字楼需求持续低迷,整体去化均维持高压。尽管新房市场成交压力凸显,长沙市内五区商品住宅去化周期已超过17个月,但客户来访量环比上月增长了30%,市场在观望中呈现复苏势头。
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2024-06-13 21:05
广西桂林:分阶段执行住房“以旧换新”,9月1日起增加国企收购方式
格隆汇6月13日|广西壮族自治区桂林市住房和城乡建设局发布关于印发《桂林市促进房产市场“以旧换新”工作实施方案》的通知,文件提出,桂林市促进住房“以旧换新”工作按照“政府政策支持、职能部门监督、行业组织协调、专业机构参与、市场开放运作”的原则稳步推进实施。促进住房“以旧换新”工作分两阶段进行:第一阶段是政府政策鼓励,群众通过市场交易实现“以旧换新”。政策执行期:发文之日起至2024年12月31日。第二阶段:在第一阶段的基础上,增加国有企业收购二手住房的方式,促进群众通过“以旧换新”购买改善性新建商品住房。政策执行期:2024年9月1日至2024年12月31日。另据桂林市房地产业协会,参与活动的房地产开发企业需承诺以下两点:一是购买新房,要报销购房者二手房中介佣金(抵减新房款),旧房佣金最高为成交价1.5%,旧房价格最高按新房80%计算;二是缴纳意向金,统一为2万元,承诺60天内锁定房源,并全额退还意向金。
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2024-06-13 20:01
河南济源:多孩家庭公积金贷款最高100万元,外地户籍购房给予1%购房补贴
格隆汇6月13日|近日,济源产城融合示范区管理委员会办公室出台《济源示范区推动房地产市场平稳健康发展若干措施》,共计14条具体举措。在购房补贴方面,2024年6月1日至2024年12月31日期间,在济源范围内购买新建商品房(含商业用房,以购房合同网签备案时间为准),并缴纳商品房契税的个人,对建筑面积90平方米以下户型的,给予每套5000元补贴;建筑面积90平方米以上(含90平方米)至144平方米以下户型的,给予每套10000元补贴;建筑面积144平方米以上(含144平方米)户型的,给予每套15000元补贴;购买商业用房的,采取“先征后补”方式,按照契税总额的35%给予补贴。实施外地户籍人员购房补贴方面,2024年6月1日至2024年12月31日期间,对非济源户籍的个人在济源范围内购买新建商品房,并缴纳契税的(以购房合同网签备案时间为准),按实际购房款的1%给予购房补贴。购房人子女教育享受济源居民同等政策。
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2024-06-13 19:40
上海市工商联房地产商会呼吁“大力度的刺激帮扶政策刻不容缓”
格隆汇6月13日|上海市工商联房地产商会通过公开平台发布“化解房地产行业风险的具体建议”,从市场端、企业端等方面建言献策。上海市工商联房地产商会认为,考虑到房地产关联民生、金融、企业(就业)等多方面因素,有牵一发而动全身的重要性,市场的企稳和房企风险的化解对于经济发展、民生稳定至关重要,大力度的刺激帮扶政策刻不容缓。
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2024-06-13 18:31
多地收储平台表示将加快商品房收储动作 会收储一些民营房企的房子
格隆汇6月13日|据中国房地产网,支持地方收储存量商品房,央行有了进一步部署。6月12日,央行在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会,调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验,部署保障性住房再贷款推进工作。全国200多个城市视频参会。据了解,1年多来,试点城市收储平台主要是城投等地方国企,所收购项目也主要是城投或国企自己开发的现房项目,主要解决的是新城及近郊区域存量高、去化难片区项目的收购,从而改善其高存量、低去化、高风险的市场认知。不过,多地收储平台均表示,接下来将加快商品房收储动作,会收储一些民营房企的房子。
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2024-06-13 18:21
地方国资平台负责人:收购商品房进展缓慢的主要原因,一是没钱,二是对拟收购商品房标准苛刻
格隆汇6月13日|据中国房地产报,早在去年1月份,央行就推出了1000亿元租赁住房贷款支持计划。但1年多时间过去,各地收储进展缓慢。央行数据显示,截至2024年3月末,1000亿元的租赁住房贷款支持计划实际只投放了20亿元。一位参与收储的地方国资平台负责人表示,收购商品房进展缓慢的主要原因,一是没钱,二是对拟收购商品房标准苛刻,定地段、定户型、定单价(价格太低被收企业不同意)、定建面、定规模、定被收购企业,每一项都担心今后审计过不了关、国有资产流失。加之每年的政策住房任务若完成,何必费心费力?每完成一家入户落地,区政府所有公共配套设施和资金必须配套上(包括医院床位、学位补贴等),牵一发而动全身。
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