格隆汇6月13日｜据广东省云浮市政府门户网站6月13日消息，6月7日，云浮市住建、自然资源、税务、公积金中心、人民银行、金融监管分局联合印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的通知》。换购住房个人所得税予以退税。支持自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。文件提出，鼓励支持住房“以旧换新”。活动鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动，支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，促进居民家庭通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房。

格隆汇6月13日｜据中国房地产报，湖南中原地产研究院发布的报告称，5月长沙新房市场供应量有所下滑，但成交量在假期营销和“517”楼市新政带动下，环比有所增长，市场呈现复苏走势。数据显示，5月长沙市内五区商品住宅供应42.24万平方米，环比减少17%；网签成交39.66万平方米，环比增长10%；成交均价15202元/平方米，环比上涨3%。新房市场成交出现明显分化，洋房去化周期再创峰值，压力上行；商办类产品，商务公寓、商业成交环比有所增长，写字楼需求持续低迷，整体去化均维持高压。尽管新房市场成交压力凸显，长沙市内五区商品住宅去化周期已超过17个月，但客户来访量环比上月增长了30%，市场在观望中呈现复苏势头。

格隆汇6月13日｜广西壮族自治区桂林市住房和城乡建设局发布关于印发《桂林市促进房产市场“以旧换新”工作实施方案》的通知，文件提出，桂林市促进住房“以旧换新”工作按照“政府政策支持、职能部门监督、行业组织协调、专业机构参与、市场开放运作”的原则稳步推进实施。促进住房“以旧换新”工作分两阶段进行：第一阶段是政府政策鼓励，群众通过市场交易实现“以旧换新”。政策执行期:发文之日起至2024年12月31日。第二阶段：在第一阶段的基础上，增加国有企业收购二手住房的方式，促进群众通过“以旧换新”购买改善性新建商品住房。政策执行期：2024年9月1日至2024年12月31日。另据桂林市房地产业协会，参与活动的房地产开发企业需承诺以下两点：一是购买新房，要报销购房者二手房中介佣金（抵减新房款），旧房佣金最高为成交价1.5%，旧房价格最高按新房80%计算；二是缴纳意向金，统一为2万元，承诺60天内锁定房源，并全额退还意向金。

格隆汇6月13日｜据中国房地产网，支持地方收储存量商品房，央行有了进一步部署。6月12日，央行在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。全国200多个城市视频参会。据了解，1年多来，试点城市收储平台主要是城投等地方国企，所收购项目也主要是城投或国企自己开发的现房项目，主要解决的是新城及近郊区域存量高、去化难片区项目的收购，从而改善其高存量、低去化、高风险的市场认知。不过，多地收储平台均表示，接下来将加快商品房收储动作，会收储一些民营房企的房子。

格隆汇6月13日｜据澎湃，从人民银行上海市分行了解到，本次上海个人住房贷款新政对个人住房贷款利率政策下限调整幅度较大，充分让利于民，首套房利率下限较调整前下调35个基点，二套房下调35个基点。其中，自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的二套房贷利率下降幅度更大，下调了45个基点。按照100万元贷款，30年等额本息测算，首套房贷款每月还款最多可以减少197.63元，总利息支出减少7.11万元。各家银行充分考虑了在途贷款的实际情况，本着让更多贷款购房人享受新政好处的原则，银行执行新政时按照贷款发放时间为界，5月28日(含)以后新发放的个人住房贷款按照新政策执行，银行已受理尚未发放的在途个人住房贷款，均可以适用新政策。

格隆汇6月13日｜据澎湃，从房企反馈看，新政出台以来，政策效应逐步显现。在售新房项目的咨询量和来访量出现积极变化。整体来看，5月28日至6月10日，上海一手房认购总体平稳，全市共有10个楼盘完成认购，认购水平略高于同板块平均水平。一手住房项目来访量明显增加，部分有一定市场热度的续销项目，预定量增加比较明显。成交量提高，5月28日至6月10日，一手住房日均成交2万平方米，比5月1日至27日的日均成交量增加42%。端午三天假期一手住房日均成交0.82万平方米，比今年“五一”假期日均成交增加41%。

格隆汇6月13日｜据每经，“深圳某地产公司三小时内开除全体员工，不做任何工作交接。是为了做成糊涂账赖掉总包工程款，还是为了等房价涨了再卖？”近日，有网友在社交平台发布被公司裁员的消息，记者多方采访了解到，此次涉及裁员的项目为位于深圳龙华民治的天湖岛花园，涉及公司为中泓投资和深圳市滢水房地产。针对为何突然裁掉几乎整个公司的人员、项目后期发展规划、施工方欠款如何解决等问题，记者多次致电滢水房产董事长、中泓投资实控人刘某涛，但均无人接听。 天湖岛花园项目位于龙华区民治街道梅坂大道与梅观路交汇处东北侧，地处民治水库旁，距离10号线雅宝地铁站约1.2公里，项目总建筑面积约20万平方米，是龙华一线湖景纯住宅。深圳房地产信息平台显示，截至2024年6月11日，天湖岛花园328套房源备案0套。记者注意到，天湖岛花园附近在售楼盘主要包括溪山美地园、龙岸·君粼、皇嘉珑府等，销售均价多在6.5万-8万元/平方米不等。据深圳房天下数据，龙华区二手房6月挂牌均价为5.5万元/平方米。

格隆汇6月13日｜利嘉阁地产总裁廖伟强表示，香港在2月底全面撤辣效应之下，的确为楼市带来量价反弹的好势头，惟单靠撤辣而在其他因素未见明显改善下，楼市持续向上的动力不足，当购买力被消化后，市场便辗转回软。 他年初曾预期，若全面撤辣，全年楼价有机会回升5%至8%。但经过数月观察后，从供应、经济及息口走势等几大层面上，非但未见有利好因素，甚或有恶化的情况出现，恐拖累下半年楼市持续出现量价齐跌，短期楼市必然有压力。 廖伟强指出，上半年楼价只在撤辣后一段短时期内反弹过2%至3%，目前已全被蒸发并掉头下跌，预料整个上半年楼价恐跌近5%，下半年跌最多5%，全年或挫8%至10%。至于租金表现方面，在专才持续抵港及本地大学吸纳更多留学生支撑下，预期下半年租金料再涨3% ，全年预计至少升6%。