格隆汇6月6日｜江苏省淮安市房地产平稳健康发展领导小组办公室6月5日发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的意见（暂行）》及实施房票3.0版、加快改善型住房建设、推进商品住房“以旧换新”细化配套文件，消化存量和优化增量，促进房地产市场平稳健康发展。根据《意见》，淮安大力实施房票3.0版，打破县与县、县与区房票使用界限，在全市范围内实现“一票通用”，更好满足人民群众多样化居住需要。已征收拆迁尚未安置到位、城市更新（含棚户区改造、城中村改造、危旧房改造）、因城镇基础设施建设和集中连片工业用地土地整理实施的征收拆迁、农房改善等项目优先采取房票安置。因交通、水利等建设拆迁的村镇农房可以采取房票、收购农民集中居住区房屋进行安置，对被收购集中居住区房屋的农户可以发放房票支持其到城镇购房。对使用房票购买商品房的，给予房票使用金额10%的奖励。

格隆汇6月6日｜据河北省石家庄市住房和城乡建设局消息，石家庄市发布关于优化当前房地产政策的措施。石家庄市将开展以旧换新。同时，通过市属国有企业收购二手住房实施以旧换新。市属国有企业根据实际情况收购二手住房，在专业评估、双方洽谈的基础上签订收购意向协议，同步选定意向购买的新建商品住房。以市场交易方式实现以旧换新的，补贴换购房人10000元/套。以市属国有企业收购方式实现以旧换新的，补贴换购房人10000元/套；作为保障性租赁住房或市场租赁住房使用的，补贴收购企业10000元/套。换购房人同时享受购买新建商品住房分段定额补贴。

格隆汇6月6日｜据一财，进入5月份，土拍整体呈现底部复苏的态势，供应和成交规模稳步回升。诸葛找房研究中心最新发布数据显示，5月全国主要地级市2024年5月供应、成交规划建筑面积分别为3538.9万平方米、2224.2万平方米，环比分别上涨18.3%、2.6%；同比持续下滑，降幅分别为33%、44.1%；成交楼面价环比下跌27.6%至3768元/平方米。央国企仍是土拍的拿地主力，除了头部“主力军”，多数民企拿地力度放缓，投拓岗位也大幅缩减，有投拓人员工作转向资产处理。也有企业表示，有合适机会还是会出手，但只会聚焦核心优质地块。

格隆汇6月6日｜据宁夏回族自治区吴忠市人民政府消息，吴忠市出台优化住房公积金使用政策若干措施促进房地产市场健康发展，该阶段性政策自2024年5月27日起执行，至2025年5月26日结束。住房公积金贷款可申请额度从不超过借款申请人（含共同申请人）缴存余额合计的20倍提高至25倍，单职工缴存和双职工缴存贷款最高额度上限分别为60万元和80万元。同时，提高多孩家庭贷款额度。多孩家庭在吴忠市购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，在符合首付款比例、缴存余额倍数、公积金使用次数等核定的最高可申请贷款额度基础上，二孩家庭、多孩家庭贷款额度分别上浮5万元和10万元。

格隆汇6月6日｜据贝壳财经，“房贷月供可以先不还本金，或者本金只还1元？”近期，在社交平台上，多家银行存量房贷可申请“先息后本”引发热议。有网友称，已成功申请了建设银行的“先息后本”，并且最低月供可至1元钱。据记者了解，近年来，包括建行、兴业银行在内的多家银行均推出了针对有存量房贷还款的“先息后本”业务。但不同地区、不同资质的客户最终申请的结果也有所不同。“虽然这类业务已经开展了两三年，但对于部分银行客户来说，现在的需求更强烈。”招联首席研究员董希淼表示，这类业务对银行而言，通过住房信贷产品创新，提供差异化、人性化的服务，满足不同的借款人的现实需要，有助于提升产品的竞争力，进而减少提前还款压力，扩大市场份额，保持住房贷款业务平稳发展。

格隆汇6月6日丨山东青岛胶州市推出房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权人才房等多项激励政策和举措，促进房地产市场高质量发展。参与商品房团购，还有多项优惠政策。一是年度最低价保障，确保团购池房源为2024年度内同等房源市场最低价，且为网签后半年内最低价。二是在此基础上，争取开发企业再让利5%～10%。三是购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳，剩余50%首付款可缓交1～2年交齐。这意味着，胶州的政策更进一步，在15%首套房首付比例的基础上，可做到7.5%的最低首付比例。

格隆汇6月6日｜江西省赣州市住房公积金管理中心6月4日发布《关于优化调整购买新建商品住房申请住房公积金提取和贷款政策的通知》。自2024年7月1日起，在赣州市购买新建商品住房且符合赣州购房提取住房公积金条件的缴存人，可以申请提取住房公积金账户余额支付购房首付款。

格隆汇6月6日｜苏州住建局发布关于网民关心的房地产相关政策问题的解答。公积金政策方面，公积金贷款最高限额调整适用范围包括新房公积金贷款、二手房公积金贷款以及商转公贷款。夫妻都是10年内本科，符合“筑梦苏城”青年人才政策的缴存人家庭，公积金贷款额度可上浮50%，最高为225万元。针对“以前办的公积金贷款是否可以调整为首套利率”的问题，苏州住建局回应表示，公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行，贷款期内无法由二套利率调整为首套利率。

格隆汇6月6日｜据阿里资产网消息，位于上海市黄浦区济南路260弄的一套法拍房于日前展开二次拍卖，结果仍再次流拍。资料显示，本次法拍标的包含一套296.31平方米的住宅和一个72.88平方米的车位，起拍价为6879.12万元。另悉，车位于2017年开始售卖，价格为75.28万元。若扣除车位价格，本次法拍房单价约为22.96万/平方米。据了解，该套法拍房已于2023年10月首次拍卖，彼时起拍价为8598.9万。本次二拍起始价为首拍的8折，但依旧无人问津。

格隆汇6月6日｜据山东省青岛市胶州市政府网站，5月31日，胶州市推出房票安置、购房补贴、商品房团购、共有产权人才房等多项激励政策和举措，促进房地产市场高质量发展。其中提到，团购人员购买家庭首套房且收入相对困难的，首付款可按50%缴纳，市住房服务保障中心协调开发企业，剩余50%首付款可缓交1-2年交齐。该项优惠条件为房地产开发企业提供，由开发企业解释并实施。

格隆汇6月6日｜据证券日报，近期全国多地通过政府公开征集或地方国企收购等方式，开展消化存量商品房的尝试。据克尔瑞统计数据显示，截至目前，全国已有至少22地发布收购存量商品房相关政策。此外，部分城市将消化存量住房与筹集保障性住房相结合，采取“以购代建”的方式，由地方国企收购存量商品房用作保障性住房。中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示：政府通过收储的实际行动，既有助于提振市场信心和预期，同时对于稳定房地产市场发展起到积极的作用。

格隆汇6月5日｜马鞍山市房地产市场调控联席会议办公室发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》。通知指出，2024年6月5日起至2025年6月4日，凡在市区购买新建商品住房的购房人，给予商品住房合同价款（不含车库、车位、储藏室等附属设施）1%的购房补贴；二孩及以上的本市户籍家庭在市区购买新建商品住房的，给予商品住房合同价款1.5%的购房补贴；新市民、进城农民、城市公共服务人员在市区购买新建商品住房的，给予商品住房合同价款2%的购房补贴。