格隆汇5月31日｜据中国人民银行四川省分行官微消息，四川省商业性个人住房贷款政策调整如下：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

格隆汇5月31日｜据金华市住房公积金管理中心消息，自6月3日起全市范围内进一步优化住房公积金贷款政策。新政策明确，缴存职工购买首套、二套住房申请住房公积金贷款，职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为70万元；职工双方缴存住房公积金的，最高贷款额度为100万元。同时，缴存职工购买二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为30%，可贷比例为70%。

格隆汇5月31日｜据北京商报，尽管还有两个交易日，尽管网签也存在滞后性，但有央行房贷政策“三连发”加持的北京楼市调控“4·30”新政已经在数据端展现出积极一面：被称为市场先行指标的二手房，已经率先出现活跃变化，带看量、成交量均出现稳步回升。“测试”市场底部的挂牌量，在刚刚过去的一个月内减少超过8000套。截至5月29日统计时，5月北京二手住宅网签量已达11747套，头部机构直言在最后两个工作日内，月度网签数据站上1.2万套几成定局，这也是二手房核心荣枯线。

格隆汇5月31日｜房地美称，美国上周30年期抵押贷款利率7.03%，前值6.94%，为4月11日以来首次跌穿7%关口且连降三周。

格隆汇5月30日｜更高的抵押贷款利率开始影响美国的房屋销售价格，在截至5月26日的四周内，6.4%的房屋卖家降低了要价，这是自2022年11月以来的最高比例。此外，待售的供应房越来越陈旧。今年5月，库存天数开始同比上升，为8个月来首次，达到46天的中值。综上所述，这些指标表明，随着抵押贷款利率持续高企令购房者望而却步，未来几个月房屋销售价格增速可能会放缓。

格隆汇5月30日｜5月28日，广西桂林市保障性租赁住房及房地产市场调控工作领导小组办公室印发《桂林市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，《措施》共7条措施，包括优化新增住房供应、支持住房消费、促进“居游共享”等方面内容。其中提到，促进居游共享，将旅居示范小区项目纳入房地产融资协调机制“白名单”，给予金融支持。居民家庭购买旅居示范小区项目新建商品住房时，金融机构均按照首套房的首付比例和贷款利率执行住房信贷政策。

格隆汇5月30日｜北京市东城区金鱼池等2宗预申请挂牌地块两天后“转正”。5月30日，北京市规自委官网信息显示，正式挂牌三宗宅地，分别为两天前预申请挂牌的东城金鱼池地块、大兴新城西片区地块，以及5月17日挂牌预申请的昌平土城新村地块。这3宗地块的总起始价为44.02亿元，挂牌出让竞买时间为5月30日至7月2日，挂牌竞价截止时间为7月3日。值得关注的是，位于内城核心地段的东城金鱼池地块还是北京土地招拍挂出让住宅建面最小地块，其最高溢价率可达25%，或将成为近3年北京土拍市场溢价最高地块，而且销售指导价也根据溢价率做出调整，最高销售指导价达15.1万/平方米。

格隆汇5月30日｜香港中原地产披露的数据显示，上周末(5月26日—27日)一手市场录得约67宗成交，按周跌约73%。这也是香港楼市全面“撤辣”以来表现最差的周末。事实上，进入5月以来，“撤辣”带来的市场兴奋度就逐步减弱。根据利嘉阁地产研究部资料估算，最近一周全港50个指标屋苑共录得1025组客户在周末看房，较上周的1030组减少0.5%。这已是连续三周在逾千组客户边缘徘徊，整体表现平稳偏淡。成交数据也佐证了市场走淡。香港中原地产数据显示，截至5月22日，5月份一手录得1198宗成交，成交额约181.9亿港元。该机构预计，5月全月将录得约1800宗成交、合计265亿港元，这一表现将较4月的3624宗及424.0亿港元，分别大减50.3%及37.5%。