格隆汇5月31日｜据北京商报，尽管还有两个交易日，尽管网签也存在滞后性，但有央行房贷政策“三连发”加持的北京楼市调控“4·30”新政已经在数据端展现出积极一面：被称为市场先行指标的二手房，已经率先出现活跃变化，带看量、成交量均出现稳步回升。“测试”市场底部的挂牌量，在刚刚过去的一个月内减少超过8000套。截至5月29日统计时，5月北京二手住宅网签量已达11747套，头部机构直言在最后两个工作日内，月度网签数据站上1.2万套几成定局，这也是二手房核心荣枯线。

格隆汇5月31日｜房地美称，美国上周30年期抵押贷款利率7.03%，前值6.94%，为4月11日以来首次跌穿7%关口且连降三周。

格隆汇5月30日｜更高的抵押贷款利率开始影响美国的房屋销售价格，在截至5月26日的四周内，6.4%的房屋卖家降低了要价，这是自2022年11月以来的最高比例。此外，待售的供应房越来越陈旧。今年5月，库存天数开始同比上升，为8个月来首次，达到46天的中值。综上所述，这些指标表明，随着抵押贷款利率持续高企令购房者望而却步，未来几个月房屋销售价格增速可能会放缓。

格隆汇5月30日｜5月28日，广西桂林市保障性租赁住房及房地产市场调控工作领导小组办公室印发《桂林市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，《措施》共7条措施，包括优化新增住房供应、支持住房消费、促进“居游共享”等方面内容。其中提到，促进居游共享，将旅居示范小区项目纳入房地产融资协调机制“白名单”，给予金融支持。居民家庭购买旅居示范小区项目新建商品住房时，金融机构均按照首套房的首付比例和贷款利率执行住房信贷政策。

格隆汇5月30日｜北京市东城区金鱼池等2宗预申请挂牌地块两天后“转正”。5月30日，北京市规自委官网信息显示，正式挂牌三宗宅地，分别为两天前预申请挂牌的东城金鱼池地块、大兴新城西片区地块，以及5月17日挂牌预申请的昌平土城新村地块。这3宗地块的总起始价为44.02亿元，挂牌出让竞买时间为5月30日至7月2日，挂牌竞价截止时间为7月3日。值得关注的是，位于内城核心地段的东城金鱼池地块还是北京土地招拍挂出让住宅建面最小地块，其最高溢价率可达25%，或将成为近3年北京土拍市场溢价最高地块，而且销售指导价也根据溢价率做出调整，最高销售指导价达15.1万/平方米。

格隆汇5月30日｜香港中原地产披露的数据显示，上周末(5月26日—27日)一手市场录得约67宗成交，按周跌约73%。这也是香港楼市全面“撤辣”以来表现最差的周末。事实上，进入5月以来，“撤辣”带来的市场兴奋度就逐步减弱。根据利嘉阁地产研究部资料估算，最近一周全港50个指标屋苑共录得1025组客户在周末看房，较上周的1030组减少0.5%。这已是连续三周在逾千组客户边缘徘徊，整体表现平稳偏淡。成交数据也佐证了市场走淡。香港中原地产数据显示，截至5月22日，5月份一手录得1198宗成交，成交额约181.9亿港元。该机构预计，5月全月将录得约1800宗成交、合计265亿港元，这一表现将较4月的3624宗及424.0亿港元，分别大减50.3%及37.5%。

格隆汇5月30日｜据一财，推行已有4个月的房地产项目融资“白名单”，要求已经明确，落地正在加速。据机构人士处消息，目前，拟申报进入“白名单”的项目需要符合住建部的5个基本条件和国家金融监管总局的5项要求，也被称为“5+5”融资评估条件。其中，除了住建部提出的“项目处于在建施工状态”“预售资金未被抽挪”等之外，金融监管总局提出的要求还包括四证齐全、不存在被查封冻结、不存在逃废债等情况。综合多位受访专家观点来看，“5+5”条件对项目风险和企业风险、公司风险和集团风险进行了有效区分与隔离，有利于精准支持并解决房地产融资难问题，特别是在建项目续建环节融资难问题，更好助力推进“保交楼”工作和“保交房”攻坚战。

格隆汇5月30日｜据一财，深圳房贷新政落地一日后，一名股份行客户经理告诉记者，目前深圳大多银行都将房贷利率统一调降至下限。这两天咨询的客户量也激增，尤其是此前已在申报流程中的客户，都在关注是否能以最新房贷利率重签合同。值得注意的是，部分2019年~2023年购入房产的存量客户也正因再次拉大的房贷利率差距而焦虑，存量房贷降息呼声再起。以深圳为例，在2019年~2022年间购房的客户，许多房贷执行利率下限为LPR+30BP，但新政下首套房贷款利率下限为3.5%，差距明显。如按照首套房，贷款金额500万元，30年期限计算，两者利息总额相差104万元，月供相差2882元。