2025-06-09 15:45 星期一
2024-05-28 11:21
沈阳2024年计划新建商品住房供应348万平方米
格隆汇5月28日|据沈阳市房产局消息,《2024年沈阳市住房发展计划》已正式发布。《计划》提出,今年沈阳计划新建商品住房供应348万平方米,其中市区320万平方米;新增供应商品住房用地185.1公顷,其中市区170.1公顷;计划筹集配售型保障性住房0.42万套;筹集保障性租赁住房0.5万套;实现发放公租房租赁补贴3.5万户。
2024-05-28 10:51
“白名单”项目审批通过超9000亿元,银行实际投放速度不济
格隆汇5月28日|据国家金融监督管理总局透露,当前商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额超9000亿元。多位银行人士表示:“并不是说列入‘白名单’的项目,我们就会直接投放贷款。银行需要做风险评估,不能不顾风险管理。从银行角度来说,需要控制不良贷款率。在市场没有明显好转的情况下,无条件加大对房地产的贷款投入,风险是比较大的。”国家金融与发展实验室特聘研究员任涛表示虽然“白名单”项目审批通过金额已超9000亿元,但实际上银行投放金额并不高。这意味着“白名单”项目的作用有待提升,需要在打通堵点、破解痛点上多下功夫。
2024-05-28 10:33
新西兰收紧部分住房贷款规定
格隆汇5月28日|新西兰央行对住房贷款机构提供房贷额度做出了限制。新规定出台的原因是,政策制定者希望降低新西兰住房市场的违约风险,因为新西兰住房市场的价格曾出现过剧烈波动。新西兰央行在一份声明中说,从7月1日起,银行将需要遵守新规定,这些限制将适用于自住者和投资者的住宅新贷款。
2024-05-28 10:25
中国房地产业协会:房地产已经进入深度调整阶段,唯一的出路就是卧薪尝胆,奋发图强,盖好房子
格隆汇5月28日|据中国房地产业协会官微,5月23-24日,中国房地产业协会主办的高品质住房建设与创新运维服务现场交流会在河南商丘召开。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明表示,召开本次会议的目的是贯彻落实党中央国务院对房地产行业发展的总体要求,帮助行业协会和行业企业找到房地产健康发展的道路。他提到,房地产已经进入深度调整阶段,唯一的出路就是卧薪尝胆,奋发图强,盖好房子。中国房协要把服务行业、服务企业的工作落到实处,组织召开这次会议,走进企业,宣传好的企业,宣传好的企业盖的好房子。
2024-05-28 09:47
TOP30上市房企4月销售额、销售面积环比小幅回落
格隆汇5月28日|主流上市房企2024年4月销售数据已经披露完成。研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后,以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本,分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。统计结果显示,4月地产市场销售额、销售面积环比均有所回落。4月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2026.48亿元,较2023年同期下降44.21%,较2024年3月下降15.68%。4月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1129.5万平方米,较2023年同期下降45.4%,较2024年3月下降6.76%。
2024-05-28 09:31
A股地产股走高 三湘印象2连板
格隆汇5月28日|三湘印象2连板,新黄浦直线涨停,上实发展、浦东金桥、京投发展、光明地产等纷纷拉升。消息面上,上海27日发布优化房地产市场平稳健康发展的政策措施,包括放宽非沪籍居民和多子女家庭购房限制等。
SZ 三湘印象 SH 新黄浦
2024-05-28 08:57
沪九条落地12小时:部分新盘拟收回折扣,二手房东提价、买家仍想捡漏
格隆汇5月28日|据澎湃,业内专家认为,此次上海楼市政策不仅超预期,同时“全方位、多角度”精准施策。 新政落地当晚,市场已现积极反馈。记者了解到,新政当晚,有新房售楼处宣布不打烊,中介延后休息日抢占成交,不少犹豫买家选择加速入市。 “新政后,有些房东开始跳价了。之前我们这一套三房,房东原报价999万元,现在调成1050万元。也有不着急卖房的房东直接不卖了。”太平洋房屋田林东路一门店店长对记者说道。
2024-05-28 08:29
中信证券:看好房地产交易服务商、开发企业和物业服务龙头公司
格隆汇5月28日|中信证券研报指出,5月27日上海出台《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,对现有的房地产调控政策进行了较大幅度的优化。此举既打开了全国主要城市进一步优化房地产政策的空间,也体现了政府稳定房地产需求的决心。地产企业所面临的主要问题,即房价持续下行问题和不良资产问题,都即将得到解决,房地产市场正在经历从核心城市向其他城市扩散的波浪式复苏浪潮,外来的,改善的合理真实自住需求正得到释放。看好房地产交易服务商、开发企业和物业服务龙头公司。
2024-05-28 08:27
中信证券:房地产市场正在经历从核心城市向其他城市扩散的波浪式复苏浪潮
格隆汇5月28日|中信证券指出,5月27日上海出台《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,对现有的房地产调控政策进行了较大幅度的优化。此举既打开了全国主要城市进一步优化房地产政策的空间,也体现了政府稳定房地产需求的决心。地产企业所面临的主要问题,即房价持续下行问题和不良资产问题,都即将得到解决,房地产市场正在经历从核心城市向其他城市扩散的波浪式复苏浪潮,外来的,改善的合理真实自住需求正得到释放。看好房地产交易服务商、开发企业和物业服务龙头公司。
2024-05-28 07:50
广发证券:地产行情将进入量价齐升阶段
格隆汇5月28日|广发证券研报表示,各地政府响应积极央行“517新政”。从市场反馈来看,本周新房网签数据环比小幅回落,中介二手房网签、认购及来访数据则均有一定提升,而更为前端的房企数据显示,新政后来访量有所提升,虽然最终转化率改善相对有限,但大力度政策一定程度上提振居民信心,促使一部分观望需求入场。后续随着中央去库存政策的持续落地,预计市场供需关系改善,市场信心及格局将会逐步趋于稳定,观望需求将持续释放入场,地产行情进入第二阶段(预期落地到量价齐升阶段),关注板块及优质房企价值重估弹性及投资机会。
2024-05-28 07:30
“白名单”项目审批通过超9000亿元 银行实际投放速度不济堵点在何处
格隆汇5月28日|据国家金融监督管理总局透露,当前商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额超9000亿元。专家表示,即将发布的《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》将为银行业支持房地产业合理融资需求提供更加完备的政策环境,也有助于房地产行业风险防范化解。业内人士告诉记者,在“白名单”项目贷款落实过程中,各利益方之间存在比较明显的博弈心态。各方对“白名单”项目的认定标准仍然无法统一,“应进尽进”“应贷尽贷”的执行尺度不一,同时主体责任亟需进一步强化。
2024-05-28 06:15
多地密集落实楼市新政,已有超十地调降利率及首付款比例
格隆汇5月28日|据证券日报,公开资料不完全统计,广东、湖北、广西、山西、陕西、河北等十余地已陆续宣布,取消辖内首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,同时将首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于15%、25%。除商业贷款调整外,公积金贷款政策也有优化。在政策落地后,北京、上海、广州、深圳已火速跟进。同时,天津、重庆、成都、贵阳等多地也纷纷宣布调降个人住房公积金贷款利率。民生银行首席经济学家温彬表示,本次公积金新政,从全国层面降低公积金贷款利率,将更加有利于减轻购房成本,与商贷利率调整形成合力,提高购买力水平。
2024-05-27 23:11
商贷利率最低至3.5% 上海房贷新政超预期,银行只待细则出台
格隆汇5月27日|据一财,上海市发布一揽子楼市政策:从商贷和公积金贷款,首付比例、利率、额度等维度降低房贷成本。其中,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR减45个基点。最新公积金贷款政策自5月28日起施行。5月28日前受理的公积金贷款按原政策执行,5月28日(含)后受理的公积金贷款按通知执行。 多家国有大行、股份行信贷经理对记者说,有些银行已经停贷1~2周了,目前在等待新政的实施细则出台,“暂未接到进行调整的通知,不过相信会很快。”“等实施细则出台。”上海某国有大行信贷经理对记者说,虽然目前暂未接到通知,但一旦细则出台后,调整的速度会很快,一般来说,目前(明日起)只要未放款的合同,均能按照最新的贷款利率来执行。
2024-05-27 20:58
南京上周新房认购环比大涨37.2%,二手房成交2306套
格隆汇5月27日|据中国房地产网,南京房地产业协会披露,5月20日~5月26日,南京一二手住房市场需求回升,交易延续活跃态势:新房认购环比大涨,二手房成交保持高位活跃。南京网上房地产数据显示,5月20日~5月26日,全市新建商品住房认购877套,环比上涨37.2%。上周是“5·17新政”后第一个完整的一周,新房认购量创5月新高,也是今年3月底之外的第二高位,显示近期多项政策利好累积效应持续显现,市场信心加快恢复,买房人看房、买房节奏加快,市场活跃度持续提升。上周全市二手住房成交2306套,环比持平。
2024-05-27 20:44
业内专家:上海房产新政内容丰富且有创新,将增强市场信心
格隆汇5月27日|据澎湃,对于上海此次发布的房产新政,多名业内专家分析认为,此举将发挥积极作用和效应,更好地引导市场预期,增强市场信心,也将进一步促进上海房地产市场平稳健康发展。此次政策统筹市场和保障、存量和增量,在提升住房品质、促进职住平衡的同时,更好地满足了居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为,此次上海对住房限购政策的调整优化涉及内容丰富,覆盖外地户籍、人才、单身、离异、企业、多孩家庭、赠予等层面,更好落实服务安居导向。
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