格隆汇5月23日丨据中国房地产报，5月17日，中国人民银行、金融监督管理总局官宣了房地产相关政策的优化调整，主要涉及3个方面：首套购房比例最低降至15%、二套最低降至25%；下调公积金贷款利率0.25个百分点；取消房贷利率下限。该政策被业界称为“史诗级”优化政策。紧接着，全国各地再次迎来降首付、优化房贷利率的热潮。尽管该政策目前尚未在北京、上海等一线城市落地，但叠加的效应已开始凸显。新政效应催化下，房地产市场活力显著增强，新房项目进场客户数量及购房热度明显走高。其中，北京、上海、广州、深圳等核心一二线城市部分项目售楼处人满为患，有项目甚至需要验资才能排卡购房。

格隆汇5月23日｜据每经，重庆国企再次下场批量收购商品房。日前，重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司在重庆联合产权交易所官网发布《关于公开征集批量收购商品房房源的公告》显示，重庆嘉寓面向重庆中心城区征集批量收购商品房用作公共租赁住房，并详细列出了收购房源要求。对于目前的申报项目情况，重庆嘉寓相关人士虽未明确表示，但其向记者直言：“在当前市场形势下，这种批量收购，申报企业可能会少吗？”

格隆汇5月23日｜据六里投资报，思睿集团首席经济学家洪灏22日表示，<u>从股市来说，市场正处于躁动的边缘。</u>我们只需要在干柴里投入一点火星，干柴烈火就会起来。 <u>房地产行业史诗级的政策有可能可以缓和一些下行压力，但可能无法从根本上改变格局，</u>当然我们不排除有更大的“招”。 在当前的大环境下，我们先出了第一步“大招”，包括降低存款准备金率、降低利率等，但这显然只是第一步救助的措施。 相比于美国央行、欧洲央行和日本央行的放水力度，中国资产负债表的增长倍数要远低于其他主要经济体。 今天(5月22日)，超长国债收益率一下子下降到1.5%，这代表市场认为，如果房地产问题不解决，我们的长期通胀前景可能会越来越低。 在持续低通胀，并且过去十几年央行从未进行过量化宽松的背景下，我们有空间、有政策环境、也有需求进行量化宽松。 可以想象，我们中央政府凭借非常干净的资产负债表，它将成为下一个经济周期的起点。

格隆汇5月23日｜国金证券首席经济学家赵伟称，以2008年、2015年两轮稳地产时期为鉴，居民购房政策支持中，首付比、房贷利率已降至历史最低，后续稳地产政策重点跟踪财税端。购房税费减免方面，本轮稳地产针对住房换购者推出满足一定条件予以个人所得税退税优惠，而对于购房税费优惠、个税住房贷款专项抵扣等政策尚未有较大调整，可能成为后续稳地产储备政策。

格隆汇5月23日｜据湖南日报，从长沙房地产企业城发恒伟置业获悉，长沙市民舒先生在该公司旗下的雅郦映项目选中了新房，并顺利将老房子售出，成为长沙楼市“以旧换新”首例。

格隆汇5月22日｜机构评美国4月成屋销售：美国4月成屋销售意外下滑，因抵押贷款利率和房价上升打压需求，令楼市再度受挫。美国4月成屋销售总数年化为414万套，下滑1.9%。经济学家预计将升至421万套。尽管供应有所改善，但销量连续第二个月下降。由于抵押贷款利率回升，美国第一季度住宅投资增速达到三年多来最快后，住房市场已有所降温。房地美数据显示，美国30年期固定利率抵押贷款利率在5月初飙升至7.22%的五个月高点后，一直难以跌至7%以下。