格隆汇5月22日｜深圳分区放松限购叠加央行三项楼市政策，楼市热度提升明显。5月17日央行“三箭齐发”助力楼市，新政出炉后首个周末，深圳多家头部机构发布的监测数据显示，二手房看房量、咨询量明显增长，部分新房项目营销中心人头攒动，有项目去化接近“日光”。深圳头部中介机构乐有家披露的数据显示，新政后首个周末（5月18-19日），乐有家深圳门店二手看房量对比以往周末上涨127%，成为2018年以来的最高点，超越2020年二季度的历史高峰期；门店二手房成交量对比以往周末上涨117%，5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点。从新房项目来看，不少在售楼盘推出优惠吸引客户，也有开发商在新政后通宵卖房，另有开发商试水“15%首付”来蓄客。

格隆汇5月22日｜证券日报头版文章指出，当下，我国房地产市场供求关系已经从过去的供不应求过渡到供求基本平衡，甚至部分城市出现供过于求的情况。除了待售新房、空置房屋、在建工程等库存外，还需解决卖旧买新置换不畅等问题。聚焦“消化存量房产”发力，是激活不动产流动性的关键一招，更是稳楼市预期的一项重要任务。整体来看，解决房地产问题需要一揽子政策协同发力，“消化存量”和“优化增量”之间，亦需做好平衡。多措并举消化存量房产之际，供给端也需随之调整，比如暂缓商品住宅去化周期过高城市的宅地出让等举措，也颇为重要。总而言之，多管齐下，统筹协同，有力出击，房地产市场的企稳恢复可期。

格隆汇5月21日｜据深圳商报，深圳市房地产中介协会最新数据显示，上周深圳房地产市场活跃度显著提升，二手房成交量明显上升。在楼市新政的推动下，“以旧换新”活动已成功转化35套交易。5月20日，全市有效二手房源量为59722套，较上周增加213套，结束了下跌态势。尽管第20周全市二手房成交量环比下降9.9%，但绝对值仍处于相对高位。在国家层面政策调整的背景下，头部机构二手房周末带看量和成交量分别增长24%和58%。此外，深圳宝安中心区的鸿荣源胤璇新盘去化率高达98%，销售额达14.9亿元。业内普遍认为，深圳楼市的强大韧性与动力已经显现，预计未来还将有更多开盘喜讯。

格隆汇5月21日｜住房城乡建设部办公厅发布通知，要求各地住房公积金管理中心做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作。通知要求，要指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积金个人住房贷款利率。按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。要指导城市住房公积金管理中心按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》，做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年及1年以内的，应实行合同利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定，国家另有规定的除外。

格隆汇5月21日｜英国楼价创新高，根据Rightmove的数据，5月的放盘叫价达375,131英镑。在全国范围内，新放盘物业叫价按月上涨0.8%，即2,807英镑。这是叫价连续第五个月上涨。然而，平均叫价仅比一年前高出0.6%。Rightmove房地产科学总监Tim Bannister表示：“春季畅旺的交投为价格向上储了足够的动力，这也是令叫价创新高的原因。”报告称，5月通常是楼价强劲上升的月份，过去22年中有12年在5月创下新高价。Rightmove预计今年物业总交投量将达到110万套左右，但该公司表示，由找到买家至完成销售所需时间漫长，这对地产代理和搬家公司来说仍然是一个挑战。