格隆汇5月21日｜中信证券指出，相比2015年，今天的地产政策在目标、手段以及对基本面的影响上都有所不同。2024年的地产政策基于房地产供求关系发生重大变化的背景，以真实的保障性住房需求为根基去库存，更强调因城施策。此外，政策重视避免在恢复企业造血功能的同时造成供给激增。由于本次政策是由真实的商品房和保障性住房需求驱动，且预计主要在需求根基扎实的一二线城市大规模开展，所以判断从房价止跌到投资复苏所需要的时间比较长，核心城市房价止跌之后全面上涨的可能性很低。总体来看，现阶段业务更加聚焦核心城市，融资渠道通畅，产品能力较强，地方深耕互动能力较强，且具备一部分优质资产从而有助于消化去库阶段性亏损的公司更具投资价值。看好房地产开发板块的投资机遇。

格隆汇5月20日｜据21财经，广东省内已有19个城市发布具体执行政策，分别为广州、深圳、佛山、中山、东莞、江门、云浮、汕头、梅州等。除广东以外，北京、河北等省市住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。整体来看，各城市个人住房公积金贷款利率价格下调水平基本一致，部分城市已发放的贷款执行调整后利率时间则有所差异。

格隆汇5月20日｜城阳区出台房地产“一揽子”政策，包括发放新建商品首次网签住房购置补贴、购买商办用房作为社区集体经济发展用房、城中村改造项目房票安置等一系列针对性政策。二孩、三孩家庭购房补贴：购房人（家庭）符合国家政策和山东省、青岛市相关计划生育规定，并且是同一对夫妻共同生育的二孩、三孩家庭。其中，“二孩”“三孩”是指自2016年1月1日之后出生且符合计划生育政策的第二孩、第三孩。符合政策生育的多胞胎可以按生育个数计算，超过三孩的按三孩标准领取补助。二孩家庭按每套住房2万元给予补贴，三孩家庭按每套住房3万元给予补贴。一般性购房补贴：对购房人符合发放范围条件购买新建商品住房的给予一般性购房补贴。以网签备案的《商品房买卖合同》和临时发票为依据，购房面积在144平方米（包含）以下的按每套1万元标准给予一般性购房补贴，购房面积在144平方米以上的按每套1.5万元标准给予一般性购房补贴。城阳区行政辖区内（河套、红岛街道除外）已启动改造的社区采取分期建设的，经街道、社区、区属国有企业三方研判可行后，可实行房票安置。

格隆汇5月20日｜重庆市出台了《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》。即日起至2024年12月31日，对符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。即日起至2024年12月31日，在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（须同时具备学历证书及学位证书，可通过“学信网”查询核实），分别补贴5万元、3万元、1万元。

格隆汇5月20日｜珠海市住房公积金管理中心发布通知，调整个人住房公积金贷款利率。具体为，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

格隆汇5月20日｜据潮新闻，5月9日新政后，住保房管局在接受记者采访中最引人关注的问题是，此次新政中未提到的，杭州的新房限价何时放开？房管局的回复也十分暧昧，会综合评估接下去的市场运行情况。相当于说，现在还没到要放开限价这一步。杭州楼市已经进入存量时代，今年，二手房的成交量已经超过新房。为什么新房反而没人买了？原因就在于价格。与其说现在楼市最大的困境是供需问题，倒不如说是流通性的问题。一个健康的楼市，流通性是第一位。放开限价，新房降价，倒逼二手房降价，购房者最关心的房价问题解决了，那么流通性就会增强。

格隆汇5月20日丨英国房屋建筑商周一可能成为关注焦点，此前Rightmove表示，5月平均要价创下新纪录。不过，这一增幅低于经济学家的预期。Rightmove报告称，英国5月份房价环比上涨0.8%，同比上涨0.6%，至375,131英镑；伦敦房价环比上涨0.2%，同比上涨0.1%，至697,193英镑。Barratt Developments、Berkeley Group、Vistry Group等房地产股均受到关注。

格隆汇5月20日｜据山东发布，去年，山东共筹建保障性租赁住房8.45万套(间)，发放租赁补贴8.2万户，分别完成年度目标任务的101%、183%。山东省住房城乡建设厅住房保障处副处长杨焕理介绍，围绕解决群众基本住房需求，今年山东加快推进配售型保障性住房建设，通过组织开展住房需求调查，明确保障范围和准入条件，将符合条件人员全部纳入轮候库，以需定建，力争全年开工建设12000套。同时，年内还将继续筹建保障性租赁住房4.7万套(间)、公租房500套，充分发挥保障性住房的兜底保障作用，有效解决中低收入群体住房困难。