格隆汇5月15日｜据深圳特区报，从深圳市公积金中心获悉，为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，该中心可为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。特别值得一提的是，市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以此前市场通行做法，二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、委托公证费等，而现在通过市公积金中心办理，无需额外支付上述费用。

格隆汇5月15日｜据媒体消息，工商银行南京市个贷中心人士称，“从明天起，首套房开始执行3.45%的房贷利率，二套房贷利率不变，仍为4.25%。”

格隆汇5月15日｜杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。房源基本条件如下：1、房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；2、收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60㎡(含)以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。

格隆汇5月15日｜“网红经济学家”任泽平在微博表示，为优化存量，去库存，可以考虑组建住房银行，收购开发商库存用于保障房。一举多得：1）救烂尾楼，避免居民买单。2）救优质房企，打通现金流，避免金融风险。3）救市场信心，有助于重启市场，当前楼市明显超调。4）不用再多批地建租赁房保障房，避免浪费，有助于改善民生。 操作方式，可以从国家的层面组建，也可以各地组建。资金从哪里出？以项目做抵押，国有银行贴息贷款，或者发行超长期国债，或者做成类似PSL的金融支持工具。 德国、新加坡、美国等都有住房银行的成功实践。有三种模式：以美日为代表的住房抵押贷款资产证券化模式，房地美、房利美；以德国为代表的住房自愿储蓄模式；以新加坡为代表的住房强制储蓄（公积金）模式，新加坡的组屋很成功。 组建住房银行意义重大。短期，组建住房银行，收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房保障房，利于改善民生、去库存救优质房企、缓解财政压力、促进经济增长。长期，组建住房银行对实现行业健康平稳发展、建立房地产新模式至关重要。相信经过实质有力措施，房地产一定能避免硬着陆，实现软着陆，为经济复苏和民生改善贡献力量。

格隆汇5月15日｜天风证券研报指出，自从4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产”以后，市场对通过“政府收储存量房产以缓解市场压力”赋予期待。政府收购存量住房理论上可以降低库存水平，缓解房地产市场的下行压力，并通过更改用途为保障性住房来实现三大工程的部分目标。但是政策需要收储多少存量房才能起到托市的作用呢？回答是需要把住宅去化周期压降至18个月以内。据测算，如果政策收储将住房去化周期压缩至18个月以内，大约需要约7万亿元的资金（在空置二手房中仅有25%为有效供给的乐观假设下），相当于政府今年赤字规模的78%，或者PSL余额（3万亿）的两倍多。而这些资金大概率只能通过继续举债获得，即收储会直接提升地方政府或城投平台的资产负债率。所以，我们认为博弈政府收储存量房是一件“低胜率、高赔率”的事件。此类事件一旦发生，右侧的空间较大，因此更适合在右侧交易，而不是在左侧博弈，拐点的信号至少是中央政府明确释放信号将参与地产收储。

格隆汇5月15日｜据彭博，知情人士透露，中国正在初步考虑要求各地地方政府参与吸收尚未售出的住宅。知情人士称，国务院正就化解存量房产方案向部分监管部门和一些地方政府征求意见。方案将要求国有银行提供贷款资金，支持地方国企以较大折扣价格从资金紧张的开发商手中收购未出售的住宅用作保障房。预期新计划规模将较此前试点项目更大。