格隆汇5月13日｜中信证券研报表示，消化存量住房可能有五条路径，分别是促进市场交易复苏，国资平台收购空置商品房，鼓励企事业单位成批购入存量住房，以旧换新地方购置居民的存量房和优化存量项目规划。这些路径都已经经过地方的初步验证，预计未来会逐步推广。中期来看，保障性住房的配给计划如果都通过回购来完成，且土地市场和回购形成良性循环，则回购上限可以达到新房交易规模的40%，对存量住房消化会产生巨大的影响。当然，最终解决存量住房消化问题的途径仍然是市场的复苏，尤其是核心城市房价的企稳。

格隆汇5月12日｜沈阳市城市建设管理工作会议5月11日召开，总结前一阶段工作，部署下一步任务。会议强调，要加快项目建设。持续推进社会民生保障、产业经济振兴、人文魅力彰显、绿色生态优化、韧性智慧支撑城市更新五大行动，突出抓好老旧小区改造、老旧管网改造及“三大工程”建设、“保交房”等民生项目，推进主次干道、背街小巷及“一河两岸”微更新，增强农村生活垃圾收运能力、实施生活污水治理，不断提升城乡品质。要提高工程质量。加强规划管控，不断完善设计导则，形成规范化、制度化、标准化模板。精心选材、优化工艺、严格监理，加强新技术、新工艺、新材料应用。运用好问题发现处置、督导督查机制，开展工程质量专项检查和“回头看”，强化整改问题跟踪问效。要加强精细化管理。抓好常态化治理，落实“路长制”，推开“城管听劝”行动，及时发现解决群众急难愁盼问题。开展专项整治，扎实推进窨井盖、路面病害、架空线缆等隐患治理。注重服务引导，规范停车、共享单车停放、店外经营等秩序。强化数字赋能，做实“一网统管”，打造路长管家、便民地图、规范挖掘、园林养护等应用场景。推进设备更新，加快环卫、城市生命线工程等设施设备升级换代、提质增效。要抓好城市安全运行。以“时时放心不下”的责任感，深入推进燃气管网“带病运行”等专项治理，提升本质安全水平。全力防汛备汛，加快完成城乡防汛工程及易涝积水点位治理。推进“冬病夏治”，持续提升供热质量。要加强组织推进。推行项目实名责任制，完善协调推进、督查考核、经验互鉴等机制，通过一线办公、一线调度加强项目管理，进一步优化施工组织、强化要素保障、提高安全文明施工水平，更好宣传发动群众积极参与，形成携手打造更加幸福美好家园强大合力。

格隆汇5月11日｜石家庄住房公积金管理委员会发布关于优化租房提取政策的通知，自2024年6月1日起执行。其中提出，符合石家庄市租住商品住房公积金提取条件的，同一自然年度累计提取金额不超12000元/人；提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，同一自然年度累计提取金额不超15000元/人。符合租住商品住房公积金提取条件的家庭，生育两个及以上子女的，提供家庭成员关系凭证（如户口簿、出生医学证明等），职工及配偶同一自然年度累计提取金额不超18000元/人。符合提取条件的缴存职工可每月提取一次，同一自然年度累计提取金额不超政策规定金额。

格隆汇5月11日｜据央视财经，据统计，截至5月9日，全国共计50余个城市对限购政策松绑，其中西安、成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州等23个城市全面取消限购；一线城市如北京放宽五环外限购；上海放宽单身限购；深圳缩短非户籍人群社保缴纳年限、多孩家庭可再购1套房；广州放开120平方米以上住房限购等。除放开限购外，许多城市也在不同程度松绑优化住房政策。截至目前，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”，此外，还涉及放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限等措施。

格隆汇5月11日｜据澎湃，5月10日，成都市住房和城乡建设局回复网民留言称：“您好！留言已收悉。我局高度重视，现回复如下：针对您提出的建议，我们将进一步研究。感谢您对我们工作的关心和支持。欢迎多提宝贵意见！”4月28日上午，成都市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中第七条明确：全市范围内住房交易不再审核购房资格。至此，成都施行了7年半的住房限购政策告一段落。

格隆汇5月11日｜南京5月11日发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》称，为贯彻落实市政府有关工作部署要求，深化我市户籍制度改革，有序推进以经常居住地登记户口制度，市局研究决定，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

格隆汇5月11日｜北京市住建委5月11日发布《2024年北京市住房发展年度计划》。老旧小区改造和危旧楼房改建方面，按照“十四五”期末力争基本完成全市需改造老旧小区的改造任务，市住建委全力推动完成本年度改造任务，老旧小区综合整治新开工300个、完工200个，老楼加装电梯新开工1000部、完工600部。重点实施基础类改造，积极推动完善类改造，协调开展提升类改造，积极有序推进老旧小区改造工作，实现老旧小区改造改出新模式、新机制、新面貌。将持续完善“加梯地图”，年内拟上线“加梯地图2.0版”，打造更优服务平台。今年将启动危旧楼房改建（简易楼腾退）20万平方米，研究扩大危旧楼房改建政策覆盖范围。

格隆汇5月11日｜北京市住建委5月11日发布《2024年北京市住房发展年度计划》。北京将持续防范化解房地产风险。根据《计划》，本市将进一步压实企业主体责任，加快出清存量项目风险，实现应交付尽交付。持续开展对预售项目工程建设、销售、资金运行、社会舆情等信息监测，发现问题及时处置，严防风险新增。修订并实施预售资金监管政策，确保预售资金安全使用和项目正常建设。持续推进现房销售。不断完善房地产融资协调机制，用好房地产项目融资支持“白名单”，按照市场化、法治化原则，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。

格隆汇5月11日｜据天眼查，5月9日至10日，恒大地产集团有限公司新增20条被执行人信息，执行标的合计2.2亿余元，涉及票据纠纷、金融借款合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司、恒大地产集团云浮有限公司、云浮市恒益房地产开发有限公司等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存710余条被执行人信息，被执行总金额超589亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

格隆汇5月11日｜5月10日，深圳房产评估价格查询系统V3.0发布提示，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新。‍与此同时，固定每年9月1日（不含本年）对存量房评估价格定期更新。记者也致电深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心，得到确认的答复。

格隆汇5月11日｜据羊城晚报，近日，广州市花都区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、广州市花都区建筑装饰协会官宣，将于2024年5月15日—2025年5月14日期间，联合开展商品房以旧换新“焕新购”活动，推进商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”。据悉，此次“焕新购”活动面向所有计划出售二手商品房（旧房）并在花都区范围内购买新建商品房（新房）的购房人群（换房人）。