格隆汇5月10日｜港股内房股午后持续强势，世茂集团(0813.HK)涨超86%，近两日累计涨幅接近150%，旭辉控股集团(0884.HK)涨近21%，雅居乐集团(3383.HK)涨超18%，远洋集团(3377.HK)、龙光集团(3380.HK)均涨超15%，新城发展控股(1030.HK)涨超12.5%。 继杭州之后，西安昨日也宣布全面取消住房限购措施，不再审核购房资格。至此，目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。 上海易居房地产研究院研究总监严跃进称，杭州新政全面落实供地政策和住房政策优化导向，也持续推进存量房产和增量住房两个领域的政策衔接和打通，具有非常好的标杆性和启发性。杭州政策后，可以判断5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。

格隆汇5月10日｜据南方日报，商品房去化周期远超36个月，这是否意味着惠州即将被纳入暂停新增商品住宅用地出让名单？针对这一问题，记者采访了惠州市住房和城乡建设局相关负责人，该负责人直言数据不准确，惠州去库存周期目前处于正常范围内。

格隆汇5月10日｜据大河财立方，由郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会主办，郑州城发安居有限公司承办的郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”公告发布暨集中签约仪式在郑州召开。仪式现场宣布，即日起取消试点期限和试点区域。在郑东新区、高新区、经开区、中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区等市内八区全面开展二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作。城发安居公司收购二手住房房龄放宽至20年。

格隆汇5月10日｜中信证券研报表示，5月9日，杭州出台《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出了全面取消住房限购，扩大首套住房认定范围，优化积分落户政策等措施。5月9日，西安出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面取消住房限购措施。5月6日，深圳出台《关于进一步优化房地产政策的通知》，分区优化住房限购政策。市场高度关注政策出台之后的基本面走势，而我们认为到2024年年中，核心城市核心区域的住房价格有望企稳。

格隆汇5月10日｜据证券日报，越来越多的城市加入阶段性取消首套房贷利率下限的行列。5月7日，中国人民银行河北省分行微信公众号发布消息，河北唐山、秦皇岛、廊坊三市政府决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年5月7日起实施。中指研究院数据显示，截至目前，2023年以来约有60个城市宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。特别是今年4月份以来，相关消息更是频传。那么取消首套房贷利率下限的城市利率最低可降至多少？日前，记者以购房者身份咨询了多个地区的银行，有银行甚至称首套房贷利率最低可降至3.1%。

格隆汇5月10日｜房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率7.09%，前值7.22%——连续第五周上涨。

格隆汇5月9日｜大连市住房公积金管理中心起草《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法（征求意见稿）》，现面向社会征求意见。其中拟扩大住房公积金贷款购房支持范围，灵活就业人员可使用住房公积金贷款购买首套及二套自住普通住房。贷款额度计算方法由不超过灵活就业人员贷款申请时住房公积金账户存储余额的5倍调整为15倍。其他条件不变。

格隆汇5月9日｜据央视，作为我国房地产调控的一项标志性政策，执行了十多年的限购，现在是到了要跟它告别的时候吗？ 第一，限购松绑目前看是大势所趋。我国房地产市场供求关系发生重大变化，自去年第一次有这样的明确表述后，房地产的市场形态、发展模式都在发生着改变，楼市调控方式也在积极调整。不只是限购，像限贷、限价、限售这些手段，现在很多都已取消。 第二，限购会彻底消失吗？目前看，不会。当前，还有少数城市在部分执行限购政策，要看到，这是由于我国房地产市场分化严重，迫切需要“因城施策”“一城一策”所导致的。市场供应过剩、后发动能不足的城市，可以选择全面取消，但重点城市因为涉及落户政策等，目前看，继续微调、动态调整将是一个大的趋势。