格隆汇5月9日｜到目前为止，美联储已经连续九个月将联邦基金利率目标区间维持在5.25%-5.50%之间，原因是核心通胀率强于预期。展望未来，国际货币基金组织(IMF)的通胀预测表明，随着价格压力的缓解，通胀将会下降。基于2024年4月国际货币基金组织《世界经济展望》的数据，下图显示了对2024年-2026年全球通胀的预测。 <u>整体来看，全球通胀率在2022年达到8.7%的峰值后，预计将在2024年降至5.9%</u>，这反映出在全球经济恢复性增长的背景下，通胀趋势看好。虽然能源和商品价格的下降在很大程度上导致了通胀率的下降，但服务业通胀率的持续走高对缓解价格压力构成了挑战。此外，国际货币基金组织强调了中东局势升级的潜在风险，这可能导致能源价格冲击和航运成本上升。 <u>到2026年，全球通胀率预计将降至3.7%。</u>此外，我们还可以看到发达经济体与新兴市场和发展中经济体(EMDEs)之间通胀路径的差异，<u>发达经济体的通胀率预计将接近2%的目标，而新兴经济体的通胀率预计将达到4.9%，更接近大流行前的平均水平</u>。

格隆汇5月9日｜港股内房股尾盘再度小幅拉升，世茂集团涨超40%，雅居乐集团涨超13%，远洋集团、旭辉控股、融创中国涨超11%。消息面上，继杭州之后，西安宣布全面取消住房限购措施。

格隆汇5月9日丨A股三大指数今日集体上涨，截至收盘，沪指涨0.83%，深成指涨1.55%，创业板指涨1.87%，沪深两市成交额9011亿元，较上日放量367亿元。两市超4200只个股上涨，北向资金净买入80.15亿元。盘面上，有色金属、锂电新能源、房地产服务、港口航运、国防军工板块涨幅居前；养殖、教育、ST、部分合成生物概念股跌幅居前。 ETF方面，机械板块表现强势，广发基金工程机械涨4.62%。军工板块延续近期涨势，鹏华基金国防ETF涨4.37%。锂电板块强势反弹，工银瑞信基金锂电池ETF涨3.59%。创新药板块表现活跃，汇添富基金恒生生物科技ETF涨3.82%。 隔夜美股走低，标普生物科技ETF跌1.33%。日股收跌，日经225ETF易方达跌1.08%。商品板块微跌，豆粕ETF跌0.52%。

格隆汇5月9日丨西安市住房和城乡建设局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。其中提到，首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。

格隆汇5月9日丨西安市住房和城乡建设局等部门今日发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知： 全面取消我市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。 商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。 支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。鼓励经纪机构分类合理降低经纪费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用。 首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。