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2025-07-05 10:32 星期六
2024-05-08 12:32
长沙放开限购后，市民建议取消10年长租房合约，官方：未享受核减套数可协商退出
格隆汇5月8日｜近日，有市民在问政湖南平台发布“长沙既然已经不再限购，为什么还要履行10年的长租房合约”的留言，不少市民建议取消之前签订的长租房协议，允许已签约的长租房退出长租，推进二手房正常交易。对此，长沙市住房和城乡建设局回应，根据《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》，存量房租赁盘活是市场主体按照平等自愿原则实施的，具体由原长房集团、市建发集团参与组织，双方共同签订了《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》（简称《协议》）。经与试点企业反复沟通，未享受核减套数或贷款优惠利率的，可以与试点企业协商退出协议。业主通过盘活存量房已享受核减套数或使用了贷款优惠利率的，仍应按《协议》内容履行。在《协议》履约期内，房屋权属人可进行房屋交易，但在因买卖、赠与办理租赁住房不动产转移登记时应取得市住建部门的租赁住房上市交易工作联系单，且购买方、受赠方仍需按《协议》履行期满。
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2024-05-08 11:53
杭州四个核心区将取消新房限购？杭州房产服务中心：目前四区域新房仍执行限购
格隆汇5月8日丨据财联社，有市场消息称杭州将全面取消新房限购。对此，杭州市房产市场综合管理服务中心相关人员表示，目前杭州上城区、拱墅区、西湖区和滨江区的新房仍执行限购，外地户籍需连续缴纳1个月社保可购买1套房。分析人士认为，今年杭州市场热度有所下降，不排除杭州也在酝酿重磅措施的可能性。注：2023年10月16日，杭州发布通知，将住房限购范围缩小为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区，本市户籍家庭在限购范围内限购2套住房，非本市户籍家庭在市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在限购范围内限购1套。
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2024-05-08 11:41
合肥拟调整公积金政策 最高可贷120万元
格隆汇5月8日｜据江淮晨报，合肥市住房公积金管理中心对《关于调整我市个人住房公积金最高可贷额度的通知(征求意见稿)》公开征求社会各界意见，拟将借款人家庭夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为100万元；借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为70万元。借款人家庭夫妻双方正常缴存的，多子女家庭首套公积金贷款最高可贷额度调整为120万元；借款人单方正常缴存的最高可贷额度调整为84万元。
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2024-05-08 10:52
苏州挂牌两宗低密度宅地 总起始价超16亿元
格隆汇5月8日｜据苏州市公共资源交易平台披露，苏州市相城区挂牌2宗住宅用地，总占地面积112亩，总起始价为16.1亿元，预计6月5日出让。
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2024-05-08 10:43
云南德宏：支持提取个人公积金账户余额偿还住房贷款的本息
格隆汇5月8日｜据德宏政务，5月7日，云南省德宏州住房公积金管理委员会办公室发布《关于进一步优化调整住房公积金业务政策的通知》，本通知自2024年5月20日起执行。文件提出，支持缴存人提取个人住房公积金账户存储余额偿还贷款本息。
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2024-05-08 10:18
长沙长租房合约可协商退出
格隆汇5月8日｜近日，有市民在问政湖南平台留言，“长沙已全面放开限购，为什么还要履行10年的长租房合约？”并建议取消之前签订的长租房协议，允许已签约的长租房退出长租，推进二手房正常交易。为此，长沙市住建局书面回复，经与长租房试点企业沟通，未享受核减套数或贷款优惠利率的业主，可以与试点企业协商退出长租房协议；业主通过盘活存量房已享受核减套数或使用了贷款优惠利率的，仍应按长租房协议履行。在协议履约期，房屋权属人可进行房屋交易，但在因买卖、赠与办理租赁住房不动产转移登记时，应取得市住建部门的租赁住房上市交易工作联系单，且购买方、受赠方仍需按协议履行期满。
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2024-05-08 10:11
天津春季线上房交会成交近140亿元
格隆汇5月8日｜据天津发布，“美好津城、为爱安家”2024天津春季线上房交会昨日落下帷幕。房交会期间，全市新建商品房及二手房成交合计113.92万平方米、139.73亿元。其中：新建商品房成交47.64万平方米、79.11亿元；二手房成交66.27万平方米、60.62亿元。
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2024-05-08 08:23
中信建投：在房地产政策的支持下，高能级城市市场有望率先修复
格隆汇5月8日｜中信建投研报指出，2024年以来，房地产支持政策持续出台。需求端，北上广深四个一线城市相继放松限购，成都、长沙等核心二线城市取消限购；融资端房地产城市融资协调机制快速推进。4月30日的中央政治局会议提出要消化存量房产和优化增量住房，未来供给端政策也有望陆续出台。我们认为，在政策的支持下，高能级城市市场有望率先修复，而重点布局于高能级城市的房企将优先受益。
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2024-05-08 08:06
自然资源部发文 高库存区域供地暂停 这些城市受影响？
格隆汇5月8日｜据中国房地产报，近日，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，强调加强部门协同联动，严格落实对应去化周期的住宅用地供应机制，遏制部分城市住宅用地供应不合理增长。据机构统计，截至3月末，商品住宅去化周期超过36个月的城市主要是三四线城市，比如韶关、西宁、舟山、洛阳、嘉善、晋江、日照、泉州、唐山、燕郊、大厂、惠州、秦皇岛、无锡等。部分二线城市库存量也很沉重，如武汉、福州、东莞、珠海、无锡、常州、哈尔滨、长春等去化周期均超过36个月。
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2024-05-08 07:46
深圳楼市新政“留有余地” 提振信心期待更多大招
格隆汇5月8日｜据澎湃，“五一”假期过后，千呼万唤的深圳楼市新政终于出台。记者走访时发现，大多数受访的二手房中介、房企营销经理以及购房者都认为，此次深圳楼市新政依然“留有余地”，前期呼声最大的“增值税5年改3年”、非核心区放开限购、优化限售年限等大招仍未出现。“今天接到不少咨询政策的电话，但出于政策变动来看房的购房者或者改变挂牌价的业主几乎没有，我预计短期内成交量或有一波回升，但长期来看提振效用有限。”一房产中介黄经理如是表示。记者在龙岗布吉片区采访时看到，许多二手房中介门店都将“笋盘”信息放置在门口，没有对新政进行大肆宣传，显得比较“冷静”。大多数受访的二手房中介、房企营销经理以及购房者都认为，此次政策的效果仍有待观察，还要看相关政策的落地执行力度，同时也期待更多大招来提振市场信心。
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2024-05-07 22:50
河北唐山、秦皇岛、廊坊三市取消首套房贷利率下限
格隆汇5月7日｜唐山、秦皇岛、廊坊三市政府决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年5月7日起实施。
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2024-05-07 20:03
河南省省长王凯：统筹做好消化存量房产和优化增量住房政策措施的研究落实工作 开展好住房“以旧换新”等活动
格隆汇5月7日｜河南省省长王凯近日到郑州市调研房地产市场运行和发展情况，并主持召开促进房地产业健康发展座谈会。王凯强调，要压紧压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，坚持市场化、法治化，运用好“一楼一策一专班一银行”机制，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹做好消化存量房产和优化增量住房政策措施的研究落实工作，开展好住房“以旧换新”等活动，打好郑州问题楼盘风险化解攻坚战，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产业高质量发展。
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2024-05-07 17:29
深圳五一假期二手房成交451套，环比下降63.7%
格隆汇5月7日｜经深圳市房地产中介协会统计，2024年第18周（4月29日至5月5日）深圳全市二手房成交量(含自助)录得451套，环比下降63.7%。深圳市房地产中介协会监测显示，受五一假期影响，二手房录得量出现明显回落，主要是假期期间购房意向未及时转化为系统网签合同，随着五一假期结束，预计二手房录得量会稳步回升。<u>根据公开在售二手房源量数据统计，2024年5月6日，深圳全市共有59577套有效二手房源在售，较前一周减少690套。</u>
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2024-05-07 17:10
报告：房地产及其上下游行业仍是新增信贷风险较为集中的行业
格隆汇5月7日｜据澎湃，中国东方资产管理股份有限公司今日在京发布2024年度《中国金融不良资产市场调查报告》提及，商业银行受访者普遍认为，2024年商业银行对民营企业和小微企业信贷投放将继续增加。预计商业银行信贷投放增长最快的行业是高新技术产业，房地产及其上下游行业仍是新增信贷风险较为集中的行业。绿色信贷规模将持续增加，资产质量整体好于商业银行同期各项贷款。银行处置不良贷款的紧迫性更强，处置压力最大的银行类型是城市商业银行和农村商业银行。
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2024-05-07 13:42
无锡公积金新政：二套房首付比例降至20%，多子女家庭最高贷款额度130万元
格隆汇5月7日丨据微信公众号“无锡公积金”5月7日消息，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金相关使用政策的通知》，《通知》自2024年5月7日起施行，有效期5年。《通知》提出，职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%，此前二套住房公积金贷款首付比例最低为40%。借款人本人符合贷款条件的，在可贷额度基础上增加20万元，但最高贷款额度不得超过100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，在可贷额度基础上增加30万元，但最高贷款额度不得超过130万元。
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