格隆汇5月7日｜唐山、秦皇岛、廊坊三市政府决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年5月7日起实施。

格隆汇5月7日｜经深圳市房地产中介协会统计，2024年第18周（4月29日至5月5日）深圳全市二手房成交量(含自助)录得451套，环比下降63.7%。深圳市房地产中介协会监测显示，受五一假期影响，二手房录得量出现明显回落，主要是假期期间购房意向未及时转化为系统网签合同，随着五一假期结束，预计二手房录得量会稳步回升。<u>根据公开在售二手房源量数据统计，2024年5月6日，深圳全市共有59577套有效二手房源在售，较前一周减少690套。</u>

格隆汇5月7日丨花旗发表报告指，中国房地产市场正酝酿软着陆，行业健康正在改善及回稳，但需要最少两年消化库存。该行指，基于对房地产政策宽松预期、房地产业回稳及资金流，内房股过去两周急升。该行3月时对行业看法表达正面观点，乃基于过度悲观的市况，为买入具质素及稳定基本因素，且有政策支持的受挤压股份提供更佳风险回报。该行目前建议现水平对内房股作中性交易，直至风险回报调整，基于新屋销售仅为跌幅收窄且未回复增长。该行相信可持续反弹须有支持性政策、销售增长、房价稳定、企业利润率改善、盈利增长及稳定股息支撑。但物业销售入账利润率估计只能在明年起才改善。该行亦指，投资者在内房股参与仍低，任何股价调整可提供机会，在吸引估值下买入受挤压具质素股份。

格隆汇5月7日｜港府今年2月底宣布为楼市撤辣，市场关注楼价能否企稳回升，花旗香港Citigold及信用卡贷款销售主管李贵庄指出，置业需求受息口走势影响，目前按揭息率4.125厘，与收租率仍相差100个点子，料按息要回落至3厘才对楼市有支持。该行坦言，计及撤辣因素后，料香港楼价仍跌10%。 对于息口走势，尽管市场预期美国今年减息的次数仅1次，花旗香港仍预料7月起减息4次，每次为0.25厘，至年底利率上限为4.5厘。港息方面，李贵庄预计，港息未必会即时跟随美息下降而回落，银行会因应自身资金成本、风险承担能力，作出决定。

格隆汇5月7日｜贵州省委副书记、省长李炳军6日在贵阳市调研房地产业发展，并主持召开金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会。李炳军指出，要针对性解决突出问题，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，对符合“白名单”要求的合规房地产项目积极给予资金支持；切实做好保交房工作，保障购房人合法权益；大力开展存量安置房清零三年攻坚行动，科学规划建设保障性住房，解决青年人、农民工等住房问题，创新金融产品，打通存量商品房与保障性住房、安置房等转换通道。要加快推动房地产开发企业转型升级，探索构建房地产发展新模式。要打出政策“组合拳”，制定出台更有针对性的措施，各地要因城施策用好政策工具箱，形成支持房地产高质量发展的合力。

格隆汇5月6日｜据第三方机构中指研究院数据，今年1-4月，TOP100企业（拿地金额前100名的房企）拿地总额2850亿元，同比下降9.5%。中指研究院表示，虽然4月部分一二线城市依旧有土地推出，但房企拿地更加谨慎，这也导致房企拿地同比下降。就各城市群拿地金额来看，长三角区域领跑全国。前4个月，长三角TOP10企业拿地金额674亿元，居四大城市群之首。其中，建发房产拿地金额为155亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；京津冀TOP10企业拿地金额501亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额269亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以559万平方米位居四区域首位。

格隆汇5月6日｜据上海中原地产监测数据，4月上海新建商品住宅成交面积为49.6万平方米，环比减少34.7%，同比下降45.28%。从交易节奏来看，上海中原地产数据显示，4月初受到清明假期以及月初低开的惯例，成交较低，下半月在高供应的推动下成交开始恢复正常节奏，最后一周在翘尾效应下成交冲上20万平方米的高度。从成交前十榜单来看，单价超10万元的楼盘继续保持活跃，有4个项目上榜，且上榜的高价房均价都在16万元/平方米以上。其中，成交排名第一的项目是融创外滩壹号院，成交201套（5.9万平方米），网签均价16.8万元/平方米。排名第二的楼盘是滨江凯旋门，成交191套（3.6万平方米），网签均价17.2万元/平方米。基于高价房表现稳定，4月上海成交均价小幅回落，为86731元/平方米，环比下跌2.3%。