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2025-07-10 12:53 星期四
2024-05-07 20:03
河南省省长王凯:统筹做好消化存量房产和优化增量住房政策措施的研究落实工作 开展好住房“以旧换新”等活动
格隆汇5月7日|河南省省长王凯近日到郑州市调研房地产市场运行和发展情况,并主持召开促进房地产业健康发展座谈会。王凯强调,要压紧压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,坚持市场化、法治化,运用好“一楼一策一专班一银行”机制,结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹做好消化存量房产和优化增量住房政策措施的研究落实工作,开展好住房“以旧换新”等活动,打好郑州问题楼盘风险化解攻坚战,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产业高质量发展。
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2024-05-07 17:29
深圳五一假期二手房成交451套,环比下降63.7%
格隆汇5月7日|经深圳市房地产中介协会统计,2024年第18周(4月29日至5月5日)深圳全市二手房成交量(含自助)录得451套,环比下降63.7%。深圳市房地产中介协会监测显示,受五一假期影响,二手房录得量出现明显回落,主要是假期期间购房意向未及时转化为系统网签合同,随着五一假期结束,预计二手房录得量会稳步回升。<u>根据公开在售二手房源量数据统计,2024年5月6日,深圳全市共有59577套有效二手房源在售,较前一周减少690套。</u>
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2024-05-07 17:10
报告:房地产及其上下游行业仍是新增信贷风险较为集中的行业
格隆汇5月7日|据澎湃,中国东方资产管理股份有限公司今日在京发布2024年度《中国金融不良资产市场调查报告》提及,商业银行受访者普遍认为,2024年商业银行对民营企业和小微企业信贷投放将继续增加。预计商业银行信贷投放增长最快的行业是高新技术产业,房地产及其上下游行业仍是新增信贷风险较为集中的行业。绿色信贷规模将持续增加,资产质量整体好于商业银行同期各项贷款。银行处置不良贷款的紧迫性更强,处置压力最大的银行类型是城市商业银行和农村商业银行。
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2024-05-07 13:42
无锡公积金新政:二套房首付比例降至20%,多子女家庭最高贷款额度130万元
格隆汇5月7日丨据微信公众号“无锡公积金”5月7日消息,江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金相关使用政策的通知》,《通知》自2024年5月7日起施行,有效期5年。《通知》提出,职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%,此前二套住房公积金贷款首付比例最低为40%。借款人本人符合贷款条件的,在可贷额度基础上增加20万元,但最高贷款额度不得超过100万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,在可贷额度基础上增加30万元,但最高贷款额度不得超过130万元。
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2024-05-07 13:11
花旗:内地房地产正形成软着陆并需时消化
格隆汇5月7日丨花旗发表报告指,中国房地产市场正酝酿软着陆,行业健康正在改善及回稳,但需要最少两年消化库存。该行指,基于对房地产政策宽松预期、房地产业回稳及资金流,内房股过去两周急升。该行3月时对行业看法表达正面观点,乃基于过度悲观的市况,为买入具质素及稳定基本因素,且有政策支持的受挤压股份提供更佳风险回报。该行目前建议现水平对内房股作中性交易,直至风险回报调整,基于新屋销售仅为跌幅收窄且未回复增长。该行相信可持续反弹须有支持性政策、销售增长、房价稳定、企业利润率改善、盈利增长及稳定股息支撑。但物业销售入账利润率估计只能在明年起才改善。该行亦指,投资者在内房股参与仍低,任何股价调整可提供机会,在吸引估值下买入受挤压具质素股份。
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2024-05-07 11:47
花旗:料香港楼价再跌10%,按息回至3厘才对楼市有支持
格隆汇5月7日|港府今年2月底宣布为楼市撤辣,市场关注楼价能否企稳回升,花旗香港Citigold及信用卡贷款销售主管李贵庄指出,置业需求受息口走势影响,目前按揭息率4.125厘,与收租率仍相差100个点子,料按息要回落至3厘才对楼市有支持。该行坦言,计及撤辣因素后,料香港楼价仍跌10%。
对于息口走势,尽管市场预期美国今年减息的次数仅1次,花旗香港仍预料7月起减息4次,每次为0.25厘,至年底利率上限为4.5厘。港息方面,李贵庄预计,港息未必会即时跟随美息下降而回落,银行会因应自身资金成本、风险承担能力,作出决定。
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2024-05-07 11:32
国内期货主力合约多数上涨 集运指数(欧线)涨超3%
格隆汇5月7日|集运指数(欧线)涨超3%,豆粕、豆二涨近3%,菜油、尿素、菜粕、棕榈油涨超2%;氧化铝、苹果跌近1%。
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2024-05-07 10:22
贵州省省长李炳军调研房地产业发展并召开座谈会
格隆汇5月7日|贵州省委副书记、省长李炳军6日在贵阳市调研房地产业发展,并主持召开金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会。李炳军指出,要针对性解决突出问题,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,对符合“白名单”要求的合规房地产项目积极给予资金支持;切实做好保交房工作,保障购房人合法权益;大力开展存量安置房清零三年攻坚行动,科学规划建设保障性住房,解决青年人、农民工等住房问题,创新金融产品,打通存量商品房与保障性住房、安置房等转换通道。要加快推动房地产开发企业转型升级,探索构建房地产发展新模式。要打出政策“组合拳”,制定出台更有针对性的措施,各地要因城施策用好政策工具箱,形成支持房地产高质量发展的合力。
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2024-05-07 08:51
郑州超千万商业贷款转为公积金贷款
格隆汇5月7日|据河南日报,5月6日,记者从郑州市住房公积金管理中心获悉,业务开放首日,郑州(含各县区)共办理商转公业务19笔,商业贷款转公积金贷款1115.7万元。
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2024-05-06 23:17
纽约联储调查:美国人正准备迎接更高的住房成本
格隆汇5月6日|纽约联储一项调查显示,美国人正再次为新一轮住房成本上涨做准备。调查发现,受访者认为租金和房价的近期涨幅都将更高,尽管他们确实认为房价在较长期内会有所缓解。家庭也看不到住房借贷成本的降低。纽约联储称,2月份,受访者预计一年后房价将上涨5.1%,高于一年前预测的2.6%;预计五年后房价将上涨2.7%,而去年的调查结果为2.8%。在租金方面,受访者认为一年后的成本将上涨9.7%,这是该调查历史上第二高的数据,而对五年后的租金成本预期“基本与上年同期持平”,为上涨5.1%。该报告还发现,受访者仍对住房作为一项投资持“非常积极”的看法。他们预计,已经很高的抵押贷款利率还会继续走高。
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2024-05-06 21:25
中指研究院:前4月TOP100房企拿地总额2850亿元 同比下降9.5%
格隆汇5月6日|据第三方机构中指研究院数据,今年1-4月,TOP100企业(拿地金额前100名的房企)拿地总额2850亿元,同比下降9.5%。中指研究院表示,虽然4月部分一二线城市依旧有土地推出,但房企拿地更加谨慎,这也导致房企拿地同比下降。就各城市群拿地金额来看,长三角区域领跑全国。前4个月,长三角TOP10企业拿地金额674亿元,居四大城市群之首。其中,建发房产拿地金额为155亿元,位居长三角企业拿地金额榜首;京津冀TOP10企业拿地金额501亿元,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额269亿元,位列第三。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以559万平方米位居四区域首位。
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2024-05-06 21:17
4月上海新房成交面积回落,单价超10万元楼盘继续保持活跃
格隆汇5月6日|据上海中原地产监测数据,4月上海新建商品住宅成交面积为49.6万平方米,环比减少34.7%,同比下降45.28%。从交易节奏来看,上海中原地产数据显示,4月初受到清明假期以及月初低开的惯例,成交较低,下半月在高供应的推动下成交开始恢复正常节奏,最后一周在翘尾效应下成交冲上20万平方米的高度。从成交前十榜单来看,单价超10万元的楼盘继续保持活跃,有4个项目上榜,且上榜的高价房均价都在16万元/平方米以上。其中,成交排名第一的项目是融创外滩壹号院,成交201套(5.9万平方米),网签均价16.8万元/平方米。排名第二的楼盘是滨江凯旋门,成交191套(3.6万平方米),网签均价17.2万元/平方米。基于高价房表现稳定,4月上海成交均价小幅回落,为86731元/平方米,环比下跌2.3%。
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2024-05-06 20:53
深圳优化二手房参考价规则 本土最大中介机构已恢复业主挂牌价及成交价展示
格隆汇5月6日|据财联社,深圳本土最大中介机构乐有家App房源主页于今日恢复房源挂牌价及成交价展示,房源详情页可同时显示业主报价及官方参考价;在此之前,业主报价若高于官方参考价,则仅显示官方参考价。据乐有家研究中心数据,深圳2021年参考价政策出台第一年,深圳仅5%二手房成交价低于参考价;到2023年,低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%,约3年时间低于参考价成交占比翻了10倍;截止目前,低于参考价成交的占比升至83%。而当前乐有家网挂牌房源中,共有39.2%房源挂牌价低于参考价,27.5%房源挂牌价仅高于参考价10%以内。
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2024-05-06 20:45
传限购人群支付意向金 可锁定上海外环外新房房源
格隆汇5月6日|据上海广播电视台新闻坊,网传沪上外环外不少楼盘为了吸引已经限购的客户,放出即将放松限购的风声,并声称先支付小额意向金,签订购房意向书,就可以锁定房源;如果新政未出,可以全额退款。5月6日,记者以上海户籍限购的身份走访了一些楼盘。在松江区,一楼盘销售人员表示,已有不少购房者尝试了这一操作。按照流程,购房者需要向开发商支付5万元的意向金,签订“购房意向书”,先锁定房源,等政策落地后,意向金将自动转为定金。如果到了本月底,政策仍然没有放开,意向金全额无息退还。销售人员还提醒记者,目前房源紧张,这样操作,可以提前锁定房源。在奉贤区,销售人员告诉记者,这种销售模式是这个五一假期才开始的,将持续到5月底。
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2024-05-06 18:48
机构:“五一”期间22个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降超四成
格隆汇5月6日|根据中指研究院数据,今年“五一”假期期间(5月1日至5月5日),22个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降超四成。值得注意的是,去年“五一”假期包含4月最后两天(4.29-4.30),月末项目网签量较高,若剔除这一因素,以今年22个代表城市新房“五一”日均成交(5.1-5.5)与去年“五一”后三天日均成交(5.1-5.3)对比,日均销售面积小幅下降6%。今年“五一”假期期间,北京新建商品住宅成交面积为1.65万平方米,日均成交面积较2023年“五一”假期上涨19%。
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