格隆汇5月6日｜武汉市住房保障和房屋管理局今日发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，出台强化住房公积金贷款、推行“卖旧买新”交易新模式、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、优化房地产开发企业“白名单”管理等措施。通知提到，武汉将优化购房落户手续，家庭在武汉市购买新建商品住房,暂不具备办理房屋所有权证（不动产证）条件的，可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等合法稳定住所证明材料、个人办证承诺，申请提前办理辖区购房落户手续。

格隆汇5月4日｜据澎湃，5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。5月4日下午，部分参加倡议的楼盘已在支付宝“乐居换新购”小程序上线。截至当天15时左右，已在小程序上线的楼盘共有7个，其中位于嘉定的楼盘4个，另外3个分别位于浦东、奉贤和松江。这些楼盘均公布了参与此次“以旧换新”活动的具体方案，点击楼盘名字下方的“换新购专项福利”即可看到。其中，嘉定一个楼盘的活动时间为5月1日-31日，参与房源为已取得预售许可证的高层住宅及叠加别墅。从部分参与楼盘开发商处了解到，由于活动刚推出，目前尚未有购房人签约。

格隆汇5月4日｜据每经，广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。 早在2002年，重庆就取消了公摊面积计价，而后在2012年，香港也取消了该计价模式。去年7月，安徽省合肥市日前召开研究谋划全市房地产工作的专题会议。会议明确，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。 取消公摊面积计价，房价会涨吗？浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，把公摊面积计入建筑面积，是中国独有的。未来，以净面积(或者套内面积)计价，并作为后续物业管理等服务的计价标准，应该是一个趋势。但由于过去中国房地产市场高速发展的20多年中，一直是以包括公摊面积在内的建筑面积为计价标准。二手房交易、物业管理费用，甚至室内装修，也都以建筑面积为计价标准。 何为“公摊面积”？“公摊”模式最早源于1950年代的香港，由于房地产业起步阶段均为整栋出售，价格高昂，房产商李嘉诚想出“分层出售”“分户出售”的办法，公共部分的电梯、楼梯、大堂、走廊由各户分摊，“公摊”由此而来。

格隆汇5月4日｜据广州市房地产中介协会数据，2024年4月(统计周期为3月26日至4月25日)，广州市二手住宅网签宗数和面积分别为9128宗和89.93万平方米，环比小幅下降2.61%和3.78%。分区域来看，4月，多个行政区网签面积环比出现下调。其中因学位房需求回落，越秀区降幅居前，达17.13%；花都区和南沙区分别下降16.17%和12.57%；天河区、白云区、从化区和黄埔区下降幅度均在5%以内。荔湾区、番禺区和增城区环比则分别增长7.27%、6.76%和1.46%。从价格方面来看，4月份二手市场以价换量特征明显，笋盘得到一定消化。

格隆汇5月3日｜据澎湃，针对近期市场传出“五一”之后深圳将取消福田、南山之外区域的限购政策，同时取消5年的增值税，满3年即可免征的消息。深圳市住房和城乡建设局表示，相关政策信息以市住房建设局官方公布为准。市住房建设局将结合房地产市场实际情况，在深圳市委、市政府领导下，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

格隆汇5月3日｜据澎湃，乐有家研究中心根据深圳市房地产中介协会数据监测，4月，深圳二手房录得合同量（网签）5094套，环比下跌2%，但维持住了荣枯线水平，同比上涨36%。另根据房地产信息平台的数据，4月深圳二手住宅过户量为4171套，环比上涨9%，同比上涨31%。乐有家研究中心指出，2-3月的市场成交陆续在4-5月过户，因此过户数据表现较佳。不过，4月的网签及过户量数据表现尚可，但乐有家门店二手成交及带看数据在4月末出现下滑态势。

格隆汇5月3日｜香港特区政府土地注册处3日通报，4月份送交土地注册处注册的住宅楼宇买卖合约占8551份，环比增加115.3%，同比上升86.6%。数据显示，4月份所有种类楼宇买卖合约共9880份，环比上升97.1%，同比上升71.7%。数据显示，4月份的楼宇买卖合约总值839亿港元，环比上升124.6%，同比上升31.7%。其中，住宅楼宇买卖合约总值775亿港元，环比上升157.7%，同比上升47.9%。

格隆汇5月3日｜香港楼价连升两周后回软，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报146.48点，按周下跌0.28%，是4月11日将军澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首张价单当周的市况。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL连升两周后回软，近三周在146点水平反覆争持。市场继续聚焦一手新盘，二手市况受压，楼价处于牛皮闷局，相信短期CCL仍然于145点至150点窄幅徘徊。撤辣后，CCL摆脱撤辣前的143.02点低位，近七周五升二跌累升2.42%。 她称，CCL仍处于逾7年低位，今年暂时微跌0.5%。CCL距离150点目标，现时相差3.52点。4月30日元朗The YOHO Hub II公布首张价单188伙，5月2日美联储及香港主要银行维持利率不变，对本地二手楼价的影响将于5月下旬公布的CCL才开始反映。

格隆汇5月3日｜据大湾区之声，近日，《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》印发。其中提到，推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售。加大装配式建筑在房地产项目中的应用，鼓励房地产企业开发带装修销售商品房，推广应用菜单式、套餐式精装房订制。