格隆汇5月2日｜据澎湃，近日，上海第五次以集中批量供应的方式推出房源，涉及24个项目，这一批次房源以刚性需求和改善型需求为主，高价位盘不多。目前正值“五一”小长假，购房者和意向客户中，置换改善型需求所占比例都相对较高，不少购房者都需要卖掉之前的房子，再来认购新房。

格隆汇5月2日｜阳江市住房和城乡建设局等6部门日前联合发布《阳江市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，制定了26条内容，从拿地、报建、项目建设、验收、销售等全环节支持房地产开发、消费者购房。其中提到，实行阶段性购房发放消费券活动。自本措施发布之日起至2024年12月31日，在阳江市购买新建商品房并完成契税缴纳后，每套房屋可按购房合同金额的千分之三申请领取消费券，可领取的消费券最多为3000元。落实个人所得税优惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，按规定对出售自有住房并在现住房出售后1年内在阳江市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

格隆汇5月1日｜自然资源部近日发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，通知提出，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

格隆汇5月1日｜中信证券研报指出，2024年4月30日，中央政治局会议召开。会议对经济形势做出了“增长较快、结构优化、质效向好”的判断，但要坚持政策总基调保障经济恢复的持续性，避免政策前紧后松。会议对设备更新和消费品以旧换新、新质生产力、化解重点领域风险、碳中和、稳就业等重点问题做出部署。会议强调“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。我们认为，房地产政策已经表明了积极消化库存的态度，预计也将推出消化存量房产的具体政策措施。

格隆汇5月1日｜英国抵押贷款机构Nationwide周三公布的数据显示，英国4月房价连续第二个月意外下跌。房价继3月份下跌0.2%后，4月环比下跌0.4%。按年率计算，房价涨幅从1.6%降至0.6%。这些数据表明，最近房地产市场活动的复苏有所放缓。Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示：“这种放缓可能反映出持续的负担压力，近几个月长期利率上升，扭转了年初前后大幅下降的趋势。在考虑季节性影响之后，目前的房价比2022年夏季创下的历史高点低4%左右。”

格隆汇5月1日｜经济日报：今年以来，多城持续加大支持房地产稳定发展政策力度，除放松限购外，还包括降低公积金贷款利率、住房“以旧换新”政策等。房地产调控的效果正在显现。进一步优化城市调控政策，促进购房需求释放，对稳市场而言十分重要。

格隆汇5月1日｜据央广网，4月的最后一天，北京再一次对房地产政策作出优化，自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。业内人士表示，这是最近半年来，北京第8次优化限购政策，力度相当于给了所有符合限购的人再一次购房资格。同时，北京近几年五环外新房成交套数占全市比例均在八成左右，对五环外增加1套购房指标有望带动新房市场活跃度提升。

格隆汇5月1日｜中指研究院今日发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年4月）》显示，4月百城销售均价中，新建住宅环比上涨0.27%，同比上涨1.08%；二手住宅环比下跌0.75%，同比下跌5.38%。50城租赁均价普通住宅环比下跌0.32%，同比下跌1.14%。2024年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16355元/平方米，41个城市环比上涨，34个城市环比下跌，25个城市持平。

格隆汇5月1日｜无锡市住建局1日发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。其中提到，加大公积金支持购房力度，职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例从40%调整为20%。借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度从50万元调整为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度从80万元调整为100万元。对生育二孩或三孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度从60万元提高到100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度从100万元调整为130万元。委托还贷的保留余额调整为最近一个月的住房公积金（不含新职工住房补贴）月实缴额由原来的12倍调整为6倍。无锡市行政区域以外城市缴存住房公积金的职工，夫妻双方及其直系亲属（父母、子女）任意一方为无锡市户籍的，在无锡市购买自住住房时，可申请办理公积金异地个人住房贷款。

格隆汇4月30日｜美国房价在2月加速上涨，延续了将许多有意购房者推向观望的连涨势头。标普数据显示，全美房价比去年同期上涨了 6.4%，高于1月6%的年涨幅。在过去几年房价和抵押贷款利率双双上涨之后，美国许多地区的购房成本比以往任何时候都要高。虽然近期新挂牌房源有所增加，为购房者提供了更多选择，但近期库存仍远低于历史水平，因此竞争依然激烈。标普道琼斯指数公司大宗商品、房地产和数字资产主管Brian Luke说：“继去年下跌之后，美国房价正处于或接近历史高位。”20座大城市房价指数比去年同期上涨了7.3%。