格隆汇4月30日丨中共中央政治局今日召开会议。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

格隆汇4月30日｜据新京报，近日，一条深圳市“买房送黄金”的广告引发了关注。活动内容显示，在售面积111平方米-117平方米折后送888克黄金，129平方米-174平方米折后送1388克黄金。 对于上述传闻，4月29日下午，记者以购房者身份联系到了金众·云山海公馆营销中心，其销售人员确认了此事，并表示，该活动可选择相应优惠折现，也可选择黄金。截至目前，购房者中选择折现较多，折现价格为888克黄金50万元，1388克黄金80万元。该活动于4月26日开始，预计5月5日晚结束。 资料显示，金众·云山海公馆楼盘位于深圳市南山区蛇口招商街道，在售面积111-174平方米，户型为四室或五室，单价为6.2万元/平方米起，交付日期为2026年6月。其开发商为深圳市金众地产集团有限公司，该公司成立于1988年，主要从事房地产业，注册资本约5.24亿元。

格隆汇4月30日｜天津市住房城乡建设委等三部门印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。《通知》明确北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。完善住房套数认定标准。为充分满足居民职住平衡需求，《通知》明确居民在非限购区购买住房的，核查其在相应区住房情况。同时，对有60周岁（含）以上成员的居民家庭或生育二孩及以上的多子女家庭，《通知》明确可凭居民家庭户口簿等材料，在认定住房套数时核减1套。

格隆汇4月30日｜天津市住房城乡建设委等三部门日前印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，进一步调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。其中提到，进一步优化住房限购政策。为更好满足居民改善性住房需求，《通知》明确本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。

格隆汇4月30日｜据南方plus，惠州出台楼市纾困新政，梳理新政内容，政策层面推出“购房赠送消费券”尚属首次，具体内容显示，惠州将针对在2024年5月1日至2024年10月31日期间购买新房且完成网签备案、契税缴纳手续的个人发放电子消费券，限前10000套，总价值最高1亿元。同时值得关注的还有“限售”政策进一步优化，商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定全面取消，这也意味着继去年初限售年限“三转一”后进一步优化，更好地支持居民换房和改善置业需求。在住房公积金政策优惠层面则对于该中心前期的二孩家庭贷款政策和人才扶持政策进行了重新。明确生育二孩及以上的职工家庭购买自住住房最高贷款额度可上浮20%。

格隆汇4月29日｜据每经，日前，中环悦府项目一位销售人员告诉记者，目前只要选定房源就可以享受“一口价优惠”，即总价减去10万元。而且每个房间的赠送面积大，“绝对是内城楼盘得房率的‘天花板’。”据北京某房企营销负责人透露，中环悦府项目受到周边竞品楼盘的影响，销售压力大，尽管早已取得预售许可证，但因蓄客量不高，拖延了半个多月才开盘。北京市丰台区城市管理综合执法局一位业务科室的工作人员表示，开发商承诺的“赠送面积”，将原本规划为设备平台等位置改成室内部分，该部分规划的面积不计入购房合同内，严格来说属于违章建筑。后期如果遭到举报，有调查被拆除恢复原样的风险。

格隆汇4月29日丨据中国房地产报，按照往年经验，4月30日这天将召开中央政治局会议，对下一步房地产等方面工作作出部署。在此重要会议召开前一天股市大涨，部分原因可能来自市场面的一些消息。消息称，地产政策可能会发生方向性变化，围绕楼市去库存可能出台更多利好政策，比如进一步放开限购、放开价格限制、降低契税等交易成本。这日地产股大涨，也说明了大家预期上进一步强调了楼市宽松的判断，市场信心正在修复。无论是楼市还是地产股，底部或许不远了。外资巨头突然罕见唱多中国房地产市场。“在三年的看跌之后，由于政府的援助，我们第一次对中国房地产行业变得更加乐观。中国房地产行业正准备缓慢复苏。”瑞银大中华区房地产研究主管John Lam最近在采访中表示。