格隆汇4月28日｜据中国房地产报，4月26日，南京市发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，其中提到，将进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。 对此，多位受访人士在接受记者采访时表示，南京此前就有放宽落户限制的计划，随着老龄化问题的加剧，南京需要吸引更多年轻人口以保持城市的活力和创造力。 南京市公安局相关负责人回复，目前该文件尚处于征求意见稿阶段，并未形成正式文件，因此并不具备法律效力。若该征求意见稿在公示期间未收到任何反对意见，一旦正式文件得以发布，届时购房者可享受买房落户的权益。

格隆汇4月28日｜成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室今日发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，将系统推动供需平衡，科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。 实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。 鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区(市)县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。 同时，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。 此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

格隆汇4月27日｜据经济观察报，在最近的一波行情中，多家地产公司再次面临股价低于1元的“面值退市”关口。统计发现，截至4月25日，除ST世茂外，ST中南（000961.SZ）和迪马股份（600565.SH）的股价已连续收盘低于1元，华夏幸福（600340.SH）、*ST金科（000656.SZ）和华远地产（600743.SH）的股价也跌至1元附近。在上一轮股价下跌中，已有多家地产公司面值退市，比如阳光城、泰禾集团、泛海控股、蓝光发展等。在本轮股价下跌中，以上公司能否通过面值退市这一关键大考，需要时间来检验。

格隆汇4月27日｜据红星新闻，本月，长沙持续7年的楼市限购政策终于画上句号。4月18日起，长沙已全面取消限购。新政发布一周后，某找房平台新增了2千多套二手房挂牌。从业者在等待五一有一波客流小高峰的同时，也在等待“以旧换新”更多细则出台。此外，长沙限售在本轮政策中并未放松，实际拉动效果仍待市场检验。

格隆汇4月26日｜南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》，其中提到，“为贯彻落实市政府有关工作部署要求，深化我市户籍制度改革，有序推进以经常居住地登记户口制度，市局研究决定，进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。”该意见稿现向社会公开征求意见，意见反馈截止日期为2024年5月6日。

格隆汇4月26日｜据澎湃，浙江丽水拟出让微小宅地，地块面向大众出让，可以单个业主拿地建房，也可多业主联合竞买，建成后分别认领房屋，办理各自产权证，每套房子产权独立；后续支持通过二手房转让方式出售给他人——浙江丽水市新闻传媒中心认证的微信公号“丽水人居”近日发布消息称，该市莲都区碧湖新城16亩低密项目拟出让并支持“定制化”方案，正在进行意向征集。4月26日，记者以意向竞买者身份从丽水市自然资源和规划局莲都分局工作人员处证实了上述消息。据介绍，拟推出的这一土地出让形式仍在意向征集中，出让时间未定，已陆续有人表达意向并咨询具体情况。

格隆汇4月26日｜香港差饷物业估价署公布，3月私人住宅售价指数回升至305.7，按月升逾1%，结束10个月连跌，但按年仍跌逾13%。上月中小型单位和大型单位售价，按月分别升逾1%及近1%，按年则分别跌逾13%和约11%。租金指数亦按月反弹0.5%，按年则升5.6%，结束2个月连跌。

格隆汇4月26日｜房地美的数据显示，美国上周30年期按揭贷款利率为7.17%，前值7.10%。

格隆汇4月25日｜仲量联行报告表示，3月底香港整体甲级写字楼空置率进一步上升0.2个百分点，至13.1%，部分原因是有新商厦落成增加新的楼面；当中，中环的写字楼空置率升0.1个百分点，至10.6%。报告还称，期内整体甲级写字楼市场录得13.72万方尺正吸纳量，主要因为部分新落成商厦获预租的楼面得以落实。 仲量联行指出，写字楼租赁市场略见改善迹象，首季新签订租约有38%为面积2万方尺以上的成交，较去年同期仅22%的比例增加。保险、金融机构及国际品牌为首季主要的租赁需求动力，该行预期，第二季将持续录得大面积楼面租赁成交。

格隆汇4月25日｜尽管借贷成本居高不下且供应不足，但美国二手房签约量在3月仍达到一年来最高水平。全美房地产经纪商协会(NAR)的二手房签约量指数攀升3.4%至78.2。尽管二手房签约量指数达到高点，但“在过去12个月中，该指数仍保持在相当狭窄的区间内，没有明显突破，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。“只有在抵押贷款利率下降和库存增加的情况下才会出现显著上涨。”近期二手房销售落后于新建住宅销售，因为美国住宅建筑商压低了客户的利率或提供了其他优惠条件以促成交易。与此同时，二手房市场的供应量远低于疫情前的水平。许多二手房行业人士迫切希望美联储降息，Yun上周指责利率导致市场仍然“停滞不前”。美国抵押贷款银行家协会的数据显示，30年期固定利率抵押贷款的的合约利率在截至4月19日当周上升11个基点至7.24%，为五个月来最高水平。