格隆汇4月22日｜据一财，房产评估价缩水三分之一，抵押经营贷续贷的额度也随之下降，价差高达100多万元。这是广州购房者李艺(化名)最近面临的难题。与李艺有相似经历的人不在少数。目前经营贷多数的贷款周期都是在3～5年，到期需进行续贷。而据业内人士介绍，2020年～2021年是经营贷入房市高峰期，彼时，国内房价、房贷利率还在高位，经营贷利率不断下行。利差渐扩下，部分投资者铤而走险，违规用经营贷置换房贷，用于低首付炒房或转贷“降息”。以上述时间估算，2024年正是首轮续贷高峰期，房价下跌背景下新一轮资产评估或让贷款人需要承担补“价差”的阵痛。

格隆汇4月21日｜中原地产十大屋苑本周末录得8宗成交，按周再下调11.1%，连续3个周末录得个位数成交量，更创近8周新低，零成交屋苑收窄至4个，分别为康怡花园、海怡半岛、新都城及沙田第一城。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月一手新盘继续主导大市，大部份新盘开价十分克制，而且货源多元，上车盘至豪宅亦有，买家选择大增，吸引力大于二手，二手交投连番受压。另一方面，二手细价平盘早已被消耗，买家亦不愿追价入市，令购买力进一步倾向一手市场。

格隆汇4月20日｜据顶端新闻，今天，郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作正式启动，半天登记房源近50套，占试点阶段收购计划的约10%。

格隆汇4月20日｜近日，长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组关于印发《优化房地产开发项目规划管理若干措施》的通知。其中明确，居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积20%控制，这也意味着阳台赠送最高可以做到套内建筑面积的20%。

格隆汇4月19日｜香港楼价反覆，上周回软后本周上升，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报146.35点，按周升1.01%，是复活节长假及黄竹坑站上盖港岛南岸第3B期Blue Coast公布首张价单当周的市况。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，新盘连环减价抢客，但二手业主议价幅度不大，买家与业主陷入拉锯局面，CCL短期走势反覆争持。相信CCL将继续于145点到150点之间窄幅徘徊，暂时未有明显向上或向下的讯号。 她指出，CCL虽比撤辣前的143.02点低位为高，但仍处于逾7年低位，今年则累跌0.58%。目前CCL距离150点目标，相差3.65点。4月17日何文田朗贤峯公布首张价单，以及有大型银行把二手及非按保的物业按揭现金回赠削减至零并收紧审批；明日PARK SEASONS首轮销售168伙，对香港二手楼价的影响，将于5月上旬公布的CCL才开始反映。