格隆汇4月16日｜国家统计局发布数据显示，1-3月，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%(按可比口径计算)；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。1-3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。<u>新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。</u>

格隆汇4月16日｜北京3月新建商品住宅价格环比持平(前值-0.1%)，同比+0.8%(前值+1.0%)；北京3月二手住宅价格环比-0.4%(前值-0.9%)，同比-6.4%(前值-5.3%)。 上海3月新建商品住宅价格环比+0.5%(前值+0.2%)，同比+4.3%(前值+4.2%)；上海3月二手住宅价格环比-0.3%(前值-0.6%)，同比-6.9%(前值-6.0%)。 广州3月新建商品住宅价格环比-0.7%(前值-0.8%)，同比-5.5%(前值-4.6%)；广州3月二手住宅价格环比-1.0%(前值-1.0%)，同比-8.6%(前值-7.5%)。 深圳3月新建商品住宅价格环比-0.4%(前值-0.5%)，同比-5.5%(前值-4.8%)；深圳3月二手住宅价格环比-1.0%(前值-0.5%)，同比-7.4%(前值-6.1%)。

格隆汇4月16日丨国家统计局发布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。 3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。

格隆汇4月16日｜据国家统计局，2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。 3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。 3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

格隆汇4月16日｜人民银行最新数据显示，2024年3月，新发放贷款利率保持在历史低位水平。值得注意的是，这是自有公开记录以来，新发个人住房贷款利率首次低于新发企业贷款加权平均利率。新发个人住房贷款利率持续降低，是市场与政策共同作用的结果。目前，业内研究人士认为，个人住房贷款利率未来仍有下调空间和可能。中指研究院市场研究总监陈文静认为，整体上看，降低房贷利率是当前促进购房需求释放的重要举措之一，预计接下来将有更多城市跟进。

格隆汇4月15日｜据中国房地产报，来自广州中原研究发展部统计显示，3月份广州市新增供应3592套新房，为自2023年9月以来新高。但在销售方面，全市整体去化率约为18%，低于去年9月至今年1月水平，一些外围区域和中心区非热门板块的推盘表现均不理想。拉长周期来看，一季度广州商品房（含住宅、商业、办公和车位）成交金额582.44亿元，仅优于2020年同期，创下近6年次新低。

格隆汇4月15日｜据一财，近日，上海静安区巨鹿路的一套花园洋房易主，成交总价约3.1亿元，产证面积约307平方米，占地面积约557平方米（含地下室95.53平方米），成交单价约100.9万元/平方米，创下新高。此前上海豪宅单价“天花板”是2021年10月成交的华山路889号，单价75万元/平方米。该房源由889、891号组成，面积高达1131平方米，原为永安集团旗下永安纺织印染公司总经理郭棣活的宅邸。目前尚无巨鹿路老洋房的交易记录，不过记者从多位沪上豪宅中介处了解到，这是笔真实成交。有专门从事老洋房业务的资深业内人士向记者表示，在上海市场上产权明晰、可自由交易的独栋老洋房屈指可数，相应的成交信息可靠性较强。

格隆汇4月15日｜经深圳市房地产中介协会统计，2024年第15周(4月8日至4月14日)，深圳全市二手房成交量(含自助)录得1295套，环比增长34.3%，单周交易量再创2022年以来新高。深圳市房地产中介协会监测显示，受此前一周清明假期影响，部分积累需求在本周得以体现，本周二手房录得量呈现恢复性增长，并再创近3年单周新高。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年4月15日，深圳全市共有60358套有效二手房源在售，较前一周增加1515套。