格隆汇4月11日｜美国按揭银行家协会(MBA)公布，本周美国30年期定息按揭平均利率上升0.1个百分点，至7.01%，是一个月以来首度重返7%水平以上。MBA指出，按揭利率升势不利于美国楼市成交。该机构最新公布的本周按揭申请指数下滑4.7%，创下一个月新低。

格隆汇4月11日｜周四公布的一项调查显示，随着经济复苏势头增强，上个月英国房地产市场的买家兴趣达到两年多来最强烈的水平，一项房价指标也触及2022年以来的最高水平。今日公布的数据英国3月三个月RICS房价指数进一步表明，受通胀降温和抵押贷款成本下降推动，英国房地产市场最近出现企稳迹象。该指数虽然仍显示房价下跌预期多于上涨预期，但已触及2022年10月以来的最高水平，为负4，高于2月的负10和去年9月的低点负67。英国皇家测量师学会（RICS）资深分析师Tarrant Parsons表示：目前整个英国房地产市场的需求继续逐步复苏。这应该会在一定程度上继续支持市场。

格隆汇4月10日｜据界面，人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海监管局组织召开上海经营性物业贷款集中签约会议，8家沪上主要商业银行以及12家房地产企业参会，签约贷款金额146亿元。记者获悉，参会的房企分别有龙湖集团、张江集团、大华集团、南丰、美地芳邻等企业。

格隆汇4月10日｜据澎湃，近日，陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”入围分出炉，113.04分。该入围积分成为继云锦东方三期、前滩百合园后，排名第三的楼盘。据项目官方信息，此次推出的项目为新鸿基地产旗下凯旋滨江园三期(推广名为《滨江凯旋门》)，该项目位于上海市浦东陆家嘴区域，共计推出212套房源，并将于2024年4月18日开盘销售。项目主力户型为128平方米至369平方米，销售均价为172800元/平方米，项目销售总价70.27亿元。按照项目销售须知，该项目认购金额个人需缴纳330万元，企业需缴纳认购金额1155万元。据媒体报道，截至3月31日认购结束，该项目总认购数超1000组，认购比接近5倍。最终530组买家入围，等待后续摇号开盘。

格隆汇4月10日｜4月9日，住房和城乡建设部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会，会议指出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化，准确识变、科学应变、主动求变，加快构建房地产发展新模式，要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义，加大保障性住房建设和供给，完善“市场+保障”的住房供应体系，不断满足工薪收入群体刚性住房需求。

格隆汇4月10日｜据21财经，国家金融监督管理总局福建监管局披露，截至3月末，辖区第一批“白名单”61个项目全部落地，实际融资需求金额达140亿元，项目落地率和授信审批率均达100%。其中，为39个民营房地产项目提供授信80亿元。据悉，国家金融监督管理总局福建监管局创新建立“两横两纵”调度机制，联合省级住建部门连续组织多场协调机制调度工作会议，横向统筹省级协调机制、省级银行机构协调解决项目报送质量、资金封闭管理等重点问题，向各地市城市协调机制反馈问题115个。纵向督促辖区各监管分局、各城市协调机制搭建对接平台，推动银行机构积极对接项目“白名单”，确保“白名单”质量。

格隆汇4月10日丨据大湾区之声，《2024年印花税(修订)条例草案》今日在香港特区立法会获三读通过，香港住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。

格隆汇4月10日｜据河南商报公众号，4月10日消息，郑州市住房保障和房地产管理局发布2024年度“双随机、一公开”抽查计划。根据计划，各有关单位要强化信用风险分级分类监管在“双随机、一公开”抽查中的常态化运用，对低风险市场主体合理降低抽查比例和频次，对高风险或有不良记录的市场主体依法有针对性加大随机抽查力度，不断提高监管精准性和问题发现率，实现信用风险分类结果应用率达到90%以上。

格隆汇4月10日｜根据巴克莱消费者支出报告，在过去一年里，超过十分之一(12%)的伦敦业主开始出租房子中的房间以赚取额外收入。这趋势并非伦敦独有，英国整体约3%的业主出租自己物业中的一个房间来赚更多钱。巴克莱报告的数据显示，六分之一(16%)的人对自己偿还按揭贷款或租金的能力没有信心，而在偿还按揭或租金的人中，18%正在调整他们的消费习惯，以应对不断上涨的住房问题成本。巴克莱银行首席英国经济学家Jack Meaning表示，市场预计英国央行将从6月起降息，而各银行则会相应调低按揭利率。我们的研究发现，在这一年多以来一直困扰消费者的住屋成本问题正处于转折点，并将在今年下半年及以后消费者提升开支的推动力。

格隆汇4月10日｜据河北省邯郸市住房公积金管理部门消息，该市发布了《关于调整住房公积金贷款额度计算公式中余额系数、年限系数的通知》。《通知》自2024年4月11日起执行。《通知》明确，为进一步提高新入职职工、青年人购房支持力度，解决职工基本购房需求，经邯郸市住房公积金管理委员会2024年度第一次全体会议审议通过，决定调整贷款额度计算公式中的余额系数、年限系数。住房公积金贷款额度计算公式中的余额系数由10提高到15，缴存年限系数由6万元提高到10万元。调整后贷款额度计算公式为：住房公积金缴存年限×10万元+住房公积金缴存余额×15。

格隆汇4月10日｜哈尔滨市自然资源和规划局起草了《关于做好配售型保障性住房规划用地有关政策的通知》并面向社会征求意见。《通知》提出，严禁配售型保障性住房配建商品住宅，商住比例标准可以控制10%在以下，在满足居住区设计标准、幼儿园及物业等相关要求配建的公共服务设施基础上，可根据实际需要适当配建一定比例的商业商务面积。

格隆汇4月10日｜据一财，租金依然处于下行的北京写字楼市场，近期也显露转好的信号。“3月份开始，企业租户的搬迁意愿多了，我们的带看量增加了很多，尤其是一些中小客户。”世邦魏理仕华北区办公楼租户部负责人袁慧表示，北京写字楼市场的活跃度提升了。世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天介绍，今年第一季度，业主发力维持租户稳定性，在租金和软性服务等方面提供多重激励举措以提升续租的成功率。受季节因素影响，新租交易总面积环比下降。在新租交易中，搬迁活动依然是主流，占交易总面积超四分之三，大部分来自市区优质写字楼以外的楼宇。

格隆汇4月10日｜据澎湃，根据网传文件，广州市规划和自然资源局于近日发布一则关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知。通知显示，在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批，编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述。据广州市规划和自然资源局多位工作人员反馈，该文件为内部文件，目前仍在进一步沟通和研究中。如果后续有公开的解释性文件的话会及时发布。