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2025-06-21 15:45 星期六
去年13家大中型银行中9家房贷余额减少
格隆汇4月2日｜据澎湃，2023年个人住房贷款受房地产市场调整影响增长相对乏力，同时，“提前还房贷”现象对银行的冲击在去年进一步显现。最新披露的大中型银行2023年年报显示，作为按揭贷款发放主力军的国有六大行，除邮储银行外的5家个人住房贷款余额出现减少，7家全国性股份制银行(招行、兴业、中信、民生、光大、平安、浙商)中，4家减少，3家增长。资产质量上，不同于2022年的全线走高，在披露相关数据的11家大中型银行中，2023年，8家个人住房贷款不良率出现上升，1家持平，2家下降。5家国有大行、3家全国股份行个人住房贷款减少作为个人住房贷款发放的主力，2023年，国有六大行的个人住房贷款合计减少5568.57亿元，而2022年合计增加4049亿元，2021年合计增加24843亿元。
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2024-04-02 11:22
贵州贞丰：县外人员买房 三年内本人及3名随行人员国有景区门票免费
格隆汇4月2日｜贵州省黔西南布依族苗族自治州贞丰县1日发布《关于促进贞丰县房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）的征求意见》，涉及公积金贷款等六项措施。其中提到，加大公积金购房支持力度。以支持缴存职工基本住房及改善性住房需求为重点，对生育多子女家庭、双缴存职工家庭贷款最高额度调整为60万元，引进的较高层次人才住房公积金个人贷款最高额度为70万元。加大对外促销力度。对在本县购房的县外人员，自购房之日起三年内，出示由县住房城乡建设局和县文体广电旅游局出具的相关凭证，可享本人及3名随行人员在本县国有景区门票免费(不包括景区内其他经营性项目)。
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2024-04-02 10:43
宝能地产被强制执行1.4亿 累计被执行超265亿
格隆汇4月2日｜据天眼查，近日，宝能地产股份有限公司及其子公司深圳宝能瑞达实业有限公司新增一则被执行人信息，执行标的1.4亿余元，执行法院为深圳市福田区人民法院。目前，宝能地产股份有限公司存在40余条被执行人信息，被执行总金额超265亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)和终本案件信息。
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2024-04-02 09:50
香港3月一手住宅成交大增，创近11年单月新高
格隆汇4月2日｜根据统计，香港楼市全面“撤辣”后，3月一手房市场录得约4170宗成交，为《一手住宅物业销售条例》2013年4月实施以来，近11年单月新高。
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2024-04-02 09:20
澳洲3月房价上涨0.6% 已连续第14个月上涨
格隆汇4月2日｜据房产咨询公司CoreLogic称，澳洲3月房价较2月上涨0.6%，持平2月0.6%的涨幅，连续第14个月上涨，除北领地达尔文的房价下降0.2%外，澳洲所有首府的房价都在攀升。珀斯的房价在3月上涨了1.9%，阿德莱德和布里斯班紧随其后，分别上涨了1.4%和1.1%。澳洲的平均房价在疫情期间飙升25%，之后又从峰值下跌了9%，但去年几乎全部回升，尽管澳洲央行将利率提高到12年新高4.35%。CoreLogic研究总监Lawless表示，尽管利率上升、生活成本压力和住房可负担性恶化，但相对于需求而言，住房供不应求继续对房屋价值造成上行压力。
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2024-04-02 08:37
3月深圳二手房成交量重返5000套关口，创近三年新高
格隆汇4月2日｜4月1日，深圳市房地产中介协会披露数据，2024年3月深圳全市新房共成交2816套，环比增长184.4%，同比下降61.8%，其中新房住宅成交2245套，环比增长176.8%。全市二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。截至2024年4月1日，根据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源58122套，对比3月1日统计的53753套在售房源增加4369套，环比增长8.1%。春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态势。总体看，2024年1季度深圳二手房成交11742套，较2023年1季度的10313套增长13.9%，3月市场活跃度明显提升。
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2024-04-01 20:15
海南琼中调整楼市限购政策：海南省居民可购一套住房，酒店式公寓不再限购
格隆汇4月1日｜据海南省琼中黎族苗族自治县人民政府网站消息，3月29日，琼中黎族苗族自治县住房和城乡建设局发布《关于优化调整琼中黎族苗族自治县房地产调控政策的通知》。通知提出，优化调整本地居民家庭购买本县住房的限制条件。海南省户籍居民家庭成员，可以在本县购买1套住房，本县户籍居民家庭按照原购房政策执行。非本省户籍居民家庭提供至少1名家庭成员在本县累计24个月个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买本县1套商品住房。
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2024-04-01 19:50
广西南宁武鸣区：今年6月底前买新建商品住房，将按缴纳契税金额的100%给予财政补贴
格隆汇4月1日｜广西壮族自治区南宁市武鸣区住房和城乡建设局发布《关于进一步优化南宁市武鸣区房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，继续实施购房补贴政策。2024年1月1日起至2024年6月30日，在武鸣区购买新建商品住房，并完成商品房合同登记备案及契税缴纳的个人，按照其已缴纳契税金额的100%给予财政补贴。
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2024-04-01 19:02
深房中协：3月深圳二手房成交量突破5000套关口
格隆汇4月1日丨深圳市房地产中介协会消息，当前消费者对楼市的信心已有所修复。总体看，2024年一季度深圳二手房成交11742套，较2023年一季度的10313套增长13.9%，3月市场活跃度明显提升。根据深房中协统计，2024年3月全市二手房录得5196套，环比增长116.6%，同比增长5.1%，已升破5000套行业荣枯线标准。市场二手房在售量呈现持续增长态势，截至2024年4月1日，全市有效在售二手房源58122套，对比3月1日增加4369套，环比增长8.1%。
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2024-04-01 17:43
一线城市楼市持续升温 深圳表现亮眼
格隆汇4月1日｜据中国经济时报，进入3月以来，楼市迎来暖意，尽管同比来看，市场整体热度不及去年，但环比来看，部分热点城市成交反弹明显。从一线城市来看，北上广深中，深圳表现亮眼，春节后无论是二手住宅成交还是新房项目来访、去化均呈现出复苏行情。尤其是核心区的二手房找房热度上升明显，主要集中在中小户型。58安居客研究院院长张波表示，这体现出潜在购房人群，尤其是首置人群依然较多，但受制于依然较高的限购门槛，这类人群目前还难以在短期内入市。
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2024-04-01 16:42
穆迪：未来几年中国政府将更关注保障房和城中村改造
格隆汇4月1日｜据贝壳财经，国际信用评级机构穆迪发布报告指出，为落实“三大工程”等政策，中国政府未来几年内将更加重视保障性住房和城中村改造。穆迪预期，中国住房市场将转向保障房、租赁住房和传统商品房供应更均衡的模式。穆迪认为，上述这些措施旨在重新平衡行业供需格局、提高购房者的负担能力 (尤其是在一线城市) 、平抑房价波动，并帮助消化当前的住房库存。例如，受城中村改造影响的居民所产生的住房需求可以利用未售出住宅来满足，而闲置住房可以转为保障房或租赁住房。
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2024-04-01 15:39
成都今年计划供地4800公顷，住宅用地占比14.8%
格隆汇4月1日｜3月29日，四川省成都市规划和自然资源局发布《成都市各区2024年度国有建设用地供应计划》，供应计划总量为4800公顷。从供应结构看，成都2024年度各区国有建设用地供应计划总量中，商服用地200公顷，占比4.2%；工矿仓储用地800公顷，占比16.7%；住宅用地710公顷，占比14.8%；公共管理与公共服务用地1200公顷，占比25.0%；交通运输用地1790公顷，占比37.3%；水域及水利设施用地100公顷，占比2.1%。
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2024-04-01 15:07
石家庄上调首套房贷款利率？当地多家银行回应：4月房贷利率维持不变
格隆汇4月1日｜据中新网，近日，从河北石家庄多家银行和售楼处获悉，4月当地房贷利率维持不变，依然执行首套房3.45%（LPR-50BP）、二套房4.15%（LPR+20BP）。“之前是说要涨到3.75%，但是过了几天又说不涨了，变和不变就差了一两天。”3月29日，工商银行石家庄市一支行工作人员表示，4月首套房贷款利率不变，还是3.45%。河北省市场利率定价自律委员会日前下发《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》，自2024年4月份起，河北省石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限LPR-20BP（即3.75%）。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。也就是说，首套房贷款利率与之前相比将上调30个BP。
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2024-04-01 14:12
香港会德丰地产首季售出近800伙 套现近87亿港元
格隆汇4月1日｜香港会德丰地产表示，截至3月底，撤辣至今约1个月，集团售出762伙单位，套现逾73.3亿港元，成撤辣后吸金之冠。以首季计算，集团首季售出近800伙单位，套现近87亿港元。
当中首季多个项目成交热烈，与港铁(0066.HK)将军澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，短短一个多星期售出542伙单位，近八成半单位，套现34.2亿港元。
山顶聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON于首季售出第三期分层单位，售价6亿港元，尺价约13.1万港元，为今年一手住宅尺价新高。MONACO系列今年至今，售出79伙单位；GRAND VICTORIA今年至今，售出121伙单位。
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2024-04-01 14:10
重庆今年计划供地18723公顷，包括1058公顷住宅用地
格隆汇4月1日｜据澎湃，3月30日，重庆市发布2024年国有建设用地供应计划。2024年，重庆计划供应国有建设用地18723公顷，与2023年的14762公顷相比增加21.15%。根据计划，重庆计划供应住宅用地1058公顷，同比减少8.95%。其中，商品住宅用地996公顷，同比减少13.7%；保障性住房和安置房等其他住宅用地62公顷。计划供应商业服务业用地625公顷，重点围绕建设国际消费中心城市目标，在盘活存量的基础上，结合区域实际，适当新增用地以保障重点商服项目和城市新区配套设施建设，提升城市功能品质和综合承载能力。
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