格隆汇3月28日丨广开首席产业研究院发布《房地产市场有望边际改善——2024年中国房地产展望报告》。报告认为，2024年住房政策有望加快落地见效。预计房贷政策利率仍有下降空间，一线城市可能调降商业银行房贷加点幅度。更多城市可能会取消限购、限售政策，减少或压缩核心城区对购房的限制性措施。

格隆汇3月28日｜广西壮族自治区贵港市住房公积金管理中心日前发布《关于调整我市住房公积金贷款住房套数认定标准的通知》。通知明确，关于住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准，是指缴存人、房屋共有人及其家庭在申请住房公积金个人住房贷款时，在贵港市范围内拥有的住房套数（不含已卖出、已赠与、已析产及农村宅基地自建住房）。贵港市改善二套住房贷款范围。有下列情形之一的，视同对借款人执行第二套差别化住房公积金贷款政策：借款人首次申请使用住房公积金贷款购建自住住房时，其家庭已在贵港市辖区（含三区两县市）内且已在广西云原生不动产登记管理平台中登记有一套住房的；借款人在全国范围内已使用过一次住房公积金贷款购建自住住房且已结清满六个月，又再次申请住房公积金贷款购建自住住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭在本市已有一套住房的。

格隆汇3月28日｜新余市人民政府28日发布通知，现取消我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自公告次日起执行。如后续评估期内(上季度末月至本季度第二个月为评估期)出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

格隆汇3月28日｜韩国央行周四警告说，房地产行业的进一步下滑将破坏更广泛的经济活动，开发商的拖欠款情况正在恶化，这是信贷市场持续困境的最新信号。韩国央行在一份关于金融业的定期报告中说，拖欠率的上升凸显了与项目融资项目相关的更多风险，使人们继续担心这种风险可能会蔓延到其他开发商。韩国央行称，整体金融体系总体看来是稳定的。韩国央行表示：“如果房地产和建筑业的复苏被推迟，那么私募基金业务的失败也可能会影响实体经济。”目前，该行认为此类倒闭事件不太可能扩大，并表示当局的“迅速反应”将减少此类事件的影响。

格隆汇3月28日｜河北省秦皇岛市住房公积金管理委员会发布《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》，自2024年4月1日起施行，根据《秦皇岛市住房公积金流动性风险管理办法》适时调整。文件要求，调整贷款额度计算方式。个人住房公积金贷款可贷款额度为：借款人住房公积金账户余额×20+配偶住房公积金账户余额×20降低首次个人住房公积金贷款首付比例。缴存职工首次申请个人住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例不低于20%。缴存职工还清首次个人住房公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例不低于30%。

格隆汇3月28日｜据株洲市住房公积金管理中心消息，湖南省株洲市对住房公积金政策进行了部分修订。今年4月1日起，株洲市将对第二套房“可提可贷”等3项住房公积金政策实施优化，7月1日起，实施优化灵活就业人员缴存使用住房公积金政策。实施第二套房“可提可贷”政策方面，缴存人家庭在株洲市购买第二套改善性住房的，可提取不超过购房首付款的住房公积金后，申请住房公积金贷款(含商转公)。此外，全面支持“商转公”贷款，缴存人因购建自住住房办理的商业银行个人住房贷款，符合条件的均可以申请转为住房公积金贷款。所购住房已取得不动产权证的，用本套房设定抵押；未取得不动产权证的，可用其他住房设定抵押，待出证后再置换抵押物。

格隆汇3月28日｜中信证券研报认为，总体来看，政策边际变化虽小，显示出支持房地产需求的态度却明确。各项政策不断累积，预计其边际影响也不小。2024年一季度房地产行业仍在底部运行，但是部分指标有好转苗头，预计小步快走的限购放开和按揭贷款利率下降，将提振市场信心，助力核心城市房地产市场在二季度企稳。物业服务板块的高股息成为最大投资主线，稳定营收，盈利能力和现金流入的特点被投资者认同。

格隆汇3月28日｜中信证券研报表示，总体来看，政策边际变化虽小，显示出支持房地产需求的态度却明确。各项政策不断累积，预计其边际影响也不小。2024年一季度房地产行业仍在底部运行，但是部分指标有好转苗头，预计小步快走的限购放开和按揭贷款利率下降，将提振市场信心，助力核心城市房地产市场在二季度企稳。

格隆汇3月27日｜据中证金牛座，福州住房公积金中心网站3月27日消息，福州住房公积金管理委员会印发《福州住房公积金管理委员会关于优化部分住房公积金政策的通知》。《通知》自4月1日起施行，有效期5年，相关文件与《通知》不符的，以《通知》为准。《通知》显示，为做大城市人口规模，打造千万级人口城市，更好满足多子女家庭刚性和改善性住房需求，进一步减轻缴存职工购房还贷压力，发挥住房公积金保障作用，结合福州实际，制定优化部分住房公积金政策措施。

格隆汇3月27日｜据澎湃，湖南省郴州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金部分使用政策的公告》。截至2024年3月22日，已完成审批并签署贷款合同的贷款业务和已录入业务系统的提取业务，按原政策执行。公告提出，郴州市将提高贷款额度。提升最高额度，住房公积金双缴职工购买新建商品房（包括新建的期房和现房）的，最高贷款额度由60万元提高到70万元；符合我市人才引进新政的单缴职工购买新建商品房的最高贷款额度由60万元提高到70万元。增加可贷额度，对于住房公积金缴存余额较少的职工，如具备足够的偿还能力，可以采取增加其他住房抵押或他人公积金质押的方式，增加可贷额度。

格隆汇3月27日｜厦门3月27日打响今年首场土拍，厦门本次出让2宗地块，起始出让总价36.8亿元。最终，2宗地块全部成交，成交总价46.1亿元。其中，将军祠地块引发激烈竞争，该地块起始价22.8亿元，起始楼面价4.45万元/平方米。该地块共有建发、国贸、联发、保利、中海、华润、安居控股、港务7家房企参与竞拍，经过一个半小时153轮竞价，最终由国贸竞得，成交总价32.1亿元，成交楼面价6.27万元/平方米，溢价率高达40.79%。

格隆汇3月27日｜据澎湃，浙江省台州市将对人才住房公积金贷款优惠政策优化升级。扩大台州市住房公积金人才贷款优惠政策适用范围。将技能型人才列入台州市住房公积金人才优惠政策适用范围，扩大高校毕业生享受住房公积金贷款优惠政策范围。将高层次人才住房公积金贷款额度从最高可贷款额度的3倍调整为全额可贷，优化升级后的以下类型人才在扣除人才房票补贴和住房公积金提取金额后，在规定比例范围内，可全额享受住房公积金贷款。

格隆汇3月27日｜据中指研究院监测数据，截至3月26日，2024年一季度全国300城住宅用地土地出让金2180亿元，同比增长10.4%，住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%，溢价率提升至5.6%。据介绍，土地出让金及楼面均价提升主要是由于今年以来一二线城市多宗土地拍卖，尤其是一线城市优质地块拍地节奏加快，带动300城出让金及楼面均价结构性上升。

格隆汇3月27日｜北京住建委官方网站显示，2021年8月出台的《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》已失效，意味着北京取消了离婚限购政策。中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期来看，北京限制性政策存在继续优化预期，包括优化大户型限购、优化郊区限购、降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等，同时结合人口、人才政策，给予多孩家庭、老年家庭更多住房支持也存在空间。