格隆汇3月22日｜据央视，李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快完善“市场+保障”的住房供应体系改革商品房相关基础性制度，着力构建房地产发展新模式。

格隆汇3月22日｜据澎湃，继济南、青岛、南通等多个城市开启房产“以旧换新”之后，杭州市临平区也推出类似政策。3月22日，杭州临平区住建局联合当地房地产协会、房企、二手房中介等启动旧房换新购活动。“临平是杭州第一个推出房屋‘以旧换新’的城区，目的是盘活房产交易市场，为市民改善住房条件提供支持。”区住建局相关负责人向记者表示。据介绍，该活动的模式为购房者在当地21个在售楼盘中选定新建商品住房房源后，可与开发企业、二手房中介公司、租赁中介公司签订四方协议。协议期限内，开发企业为购房者锁定意向房源。中介公司通过线上流量倾斜，加速推广销售的“优先卖”服务，缩短旧房售出周期。在一定期限内未出售旧房，购房者可选择租赁中介对房屋进行“优先租赁”。若旧房在约定时间内售出或出租，购房者履约完成新房购买手续；未售出及未出租的，开发企业履约退还商品住房认购金，购房者无需承担违约责任。

格隆汇3月22日｜香港楼价回升，结束三周连跌，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报143.91点，按周升0.62%，是《财政预算案》公布当周的市况，政府全面撤辣及免压测，楼市气氛迅速好转，成交量急升，单周升幅创近43周以来最大。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪相信，楼价短期内将寻底成功，展望第二季止跌回稳，CCL有望重上148点，即2023年12月底时的水平。她指出，本周CCL仍为逾7年次低，而今年则累跌2.24%。3月21日美国联储局连续5次维持利率不变，并预期今年合共减息0.75厘，对本地二手楼价的影响将于4月中旬公布的CCL才开始反映。

格隆汇3月22日｜据央视财经，数据显示，截至3月20日，北京全市二手房网签量已达到8217套，超过2月份全月成交量。记者发现，政策调整带来市场活跃度的提升，不仅有效增加了二手房的成交量，也带动了新房销售。

格隆汇3月22日｜经深圳市房地产中介协会统计，2024年第11周(2024年3月11日-3月15日)全市二手房(含自助)录得1206套，环比增长10.2%。二手房周录得量呈现五连升，且录得量创下2022年统计以来单周新高。另本周二手房录得量中808套通过单边代理形式完成，单边代理录得占比67.0%。

格隆汇3月22日｜据中国房地产报，近日有消息称，惠州大部分银行已自3月起，将首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，即从3.45%回调至3.6%。首套房贷利率的小幅上调，引发外界对惠州楼市状况的猜测。3月21日，中国房地产报向惠州当地多家银行、相关机构及房企工作人员确认了上述消息。 一位不愿具名的机构研究人士向记者透露，这次利率调整并非是受市场变化影响，而是银行觉得3.45%的利率过低，没有什么利润。“即使惠州首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，仍低于LPR-20BP的全国房贷利率下限水平。”

格隆汇3月22日｜据证券日报，近日，石家庄和惠州两地房贷利率回升的消息引发市场关注。记者从石家庄和惠州多家银行了解到，两地首套房贷款利率确实已经或即将上调。其中，石家庄地区自4月1日起，首套房贷款利率从“LPR-50个基点”上升到“LPR-20个基点”，按当前5年期以上LPR利率3.95%计算，该地区自下月起房贷利率将从当前的3.45%上升至3.75%。惠州地区部分银行则自3月1日起已上调了首套房贷款利率，从此前的“LPR-50个基点”上调至当前的“LPR-35个基点”，即从3.45%上调至3.6%。 受访业内人士表示，上述两地首套房贷款利率调整主要是地方根据首套住房贷款利率政策动态调整机制的相关规定进行的自主调节。各地方根据当地房价变化对房贷利率进行调整。从大趋势上来看，多数城市房贷利率可能还是倾向于不变化或下调，尤其是当前房贷利率较高的城市，未来可能还存在进一步下调的空间。

格隆汇3月22日｜房地美：截至3月21日当周，美国30年期固定利率按揭贷款利率为6.87%，较上周的6.74%有所上升。

格隆汇3月21日｜美国2月份二手房销售创一年新高，挂牌数量激增，这是房地产市场坎坷复苏之路中又一个令人鼓舞的迹象。据美国全国地产经纪商协会(NAR)周四公布的数据，2月份二手房销量环比上涨9.5%，折合年率为438万套。这一速度超出了接受彭博调查的所有经济学家的预期。这些数据表明二手房市场正在摆脱长期低迷，高抵押贷款利率使得现任房主不愿搬家舍弃过去几年锁定的较低利率。

格隆汇3月21日｜据湖南省直单位住房公积金管理中心官网消息，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于调整2024年个贷倍数的通知》，根据长沙市住房公积金管理委员会《关于明确2024年个贷倍数的通知》文件精神，自2024年4月1日起，湖南省直公积金中心缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的14倍计算。湖南中原研究院指出，湖南省直公积金中心个贷倍数由之前的16倍调整为14倍，和市直公积金同步，调整后，最高贷款额度未变公积金贷款最高贷款额度依旧为70万元，生育三孩的家庭最高可贷80万元。

格隆汇3月21日｜据每经，近期，广州黄埔区科学城网红盘翔龙天汇降价吸客刷爆朋友圈。但与此同时，由于项目降价销售，引发部分老业主不满，有人前往售楼部要求退房、退款或其他补偿方案。不过，据克而瑞统计观察，在该网红盘的带动下，当周黄埔区商品住宅网签面积1.1万平方米，环比第九周上涨83.3%。3月21日，记者以购房者身份咨询项目情况，售楼处工作人员回应表示，降价是市场行为，就如买股票也有涨跌。