格隆汇3月22日｜经深圳市房地产中介协会统计，2024年第11周(2024年3月11日-3月15日)全市二手房(含自助)录得1206套，环比增长10.2%。二手房周录得量呈现五连升，且录得量创下2022年统计以来单周新高。另本周二手房录得量中808套通过单边代理形式完成，单边代理录得占比67.0%。

格隆汇3月22日｜据中国房地产报，近日有消息称，惠州大部分银行已自3月起，将首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，即从3.45%回调至3.6%。首套房贷利率的小幅上调，引发外界对惠州楼市状况的猜测。3月21日，中国房地产报向惠州当地多家银行、相关机构及房企工作人员确认了上述消息。 一位不愿具名的机构研究人士向记者透露，这次利率调整并非是受市场变化影响，而是银行觉得3.45%的利率过低，没有什么利润。“即使惠州首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，仍低于LPR-20BP的全国房贷利率下限水平。”

格隆汇3月22日｜据证券日报，近日，石家庄和惠州两地房贷利率回升的消息引发市场关注。记者从石家庄和惠州多家银行了解到，两地首套房贷款利率确实已经或即将上调。其中，石家庄地区自4月1日起，首套房贷款利率从“LPR-50个基点”上升到“LPR-20个基点”，按当前5年期以上LPR利率3.95%计算，该地区自下月起房贷利率将从当前的3.45%上升至3.75%。惠州地区部分银行则自3月1日起已上调了首套房贷款利率，从此前的“LPR-50个基点”上调至当前的“LPR-35个基点”，即从3.45%上调至3.6%。 受访业内人士表示，上述两地首套房贷款利率调整主要是地方根据首套住房贷款利率政策动态调整机制的相关规定进行的自主调节。各地方根据当地房价变化对房贷利率进行调整。从大趋势上来看，多数城市房贷利率可能还是倾向于不变化或下调，尤其是当前房贷利率较高的城市，未来可能还存在进一步下调的空间。

格隆汇3月22日｜房地美：截至3月21日当周，美国30年期固定利率按揭贷款利率为6.87%，较上周的6.74%有所上升。

格隆汇3月21日｜美国2月份二手房销售创一年新高，挂牌数量激增，这是房地产市场坎坷复苏之路中又一个令人鼓舞的迹象。据美国全国地产经纪商协会(NAR)周四公布的数据，2月份二手房销量环比上涨9.5%，折合年率为438万套。这一速度超出了接受彭博调查的所有经济学家的预期。这些数据表明二手房市场正在摆脱长期低迷，高抵押贷款利率使得现任房主不愿搬家舍弃过去几年锁定的较低利率。

格隆汇3月21日｜据湖南省直单位住房公积金管理中心官网消息，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于调整2024年个贷倍数的通知》，根据长沙市住房公积金管理委员会《关于明确2024年个贷倍数的通知》文件精神，自2024年4月1日起，湖南省直公积金中心缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的14倍计算。湖南中原研究院指出，湖南省直公积金中心个贷倍数由之前的16倍调整为14倍，和市直公积金同步，调整后，最高贷款额度未变公积金贷款最高贷款额度依旧为70万元，生育三孩的家庭最高可贷80万元。

格隆汇3月21日｜据每经，近期，广州黄埔区科学城网红盘翔龙天汇降价吸客刷爆朋友圈。但与此同时，由于项目降价销售，引发部分老业主不满，有人前往售楼部要求退房、退款或其他补偿方案。不过，据克而瑞统计观察，在该网红盘的带动下，当周黄埔区商品住宅网签面积1.1万平方米，环比第九周上涨83.3%。3月21日，记者以购房者身份咨询项目情况，售楼处工作人员回应表示，降价是市场行为，就如买股票也有涨跌。

格隆汇3月21日｜据澎湃，3月20日，山东省烟台市公积金管理中心发布《关于优化调整公积金相关政策的通知》，自2024年3月21日起施行。对于优化公积金政策，烟台公积金中心称，山东省住建厅发布的《促进房地产市场平稳健康发展十条政策》中明确支持各市优化公积金政策，支持适度上调公积金贷款额度，并对购买高品质住宅和多孩家庭予以政策倾斜。符合国家生育政策的二孩和三孩家庭，公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元。

格隆汇3月21日｜财政部发布2024年1-2月财政收支情况，土地和房地产相关税收中，契税933亿元，同比增长6.6%；房产税678亿元，同比增长21.5%；城镇土地使用税329亿元，同比增长10.9%；土地增值税1126亿元，同比增长7.2%；耕地占用税227亿元，同比增长33.2%。

格隆汇3月21日｜财政部数据显示，1-2月，全国政府性基金预算收入7149亿元，同比增长2.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入755亿元，同比增长17.5%；地方政府性基金预算本级收入6394亿元，同比增长1.1%，其中，国有土地使用权出让收入5625亿元，与去年同期持平。1-2月，全国政府性基金预算支出11223亿元，同比下降10.2%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出264亿元，同比增长54.1%；地方政府性基金预算支出10959亿元，同比下降11.1%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出8098亿元，同比增长3.2%。

格隆汇3月21日｜据36氪，放眼整个日本房地产市场，2023年全年，日本东京23区平均房价比前一年上升39.4%，达到11483万元(人民币约555万元)，大幅刷新2022年历史最高价。这场始于上世纪90年代初的房价暴跌，经历30多年的修复，逐渐逼近历史最高点。 以巴菲特为代表的外来资金以及世界多国游客纷纷涌向日本，在业内人士看来应属拉动日本资产价格修复的重要因素。与此同时，日本总务省发布的土地住宅统计报告显示，日本全国各县2023年的空置房数量多达1000多万套。作为低生育率、老龄化问题最严重的国家之一，日本房地产对外国投资客的吸引更像是“双向奔赴”。 华创证券统计数据显示，日本居民杠杆率在1985年后由52.1％上升至1990年的68.4％，此后整个90年代基本处于70％左右高位，直至2000年后逐步回落。但疫情爆发后，至2022年再度上行至69％。