格隆汇3月21日｜据36氪，放眼整个日本房地产市场，2023年全年，日本东京23区平均房价比前一年上升39.4%，达到11483万元(人民币约555万元)，大幅刷新2022年历史最高价。这场始于上世纪90年代初的房价暴跌，经历30多年的修复，逐渐逼近历史最高点。 以巴菲特为代表的外来资金以及世界多国游客纷纷涌向日本，在业内人士看来应属拉动日本资产价格修复的重要因素。与此同时，日本总务省发布的土地住宅统计报告显示，日本全国各县2023年的空置房数量多达1000多万套。作为低生育率、老龄化问题最严重的国家之一，日本房地产对外国投资客的吸引更像是“双向奔赴”。 华创证券统计数据显示，日本居民杠杆率在1985年后由52.1％上升至1990年的68.4％，此后整个90年代基本处于70％左右高位，直至2000年后逐步回落。但疫情爆发后，至2022年再度上行至69％。

格隆汇3月20日｜据南方网，近日，广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室公开征求《广州市商品房项目概况及预售许可优化审批实施方案》修订意见。《意见稿》将“首期住宅工程”的表述更新为“第一批申请预售的工程”，删去“首期住宅不得超建设总量50%”的内容。在优化措施方面，居住项目第一批申请预售的住宅工程，不限楼栋数量以及涉及的建设工程规划许可证数量。

格隆汇3月20日｜中指研究院对355城法拍房数据监测结果显示，1-2月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计15.5万套，累计成交约2.47万套，整体清仓率(周期内成交量/周期内剃重后拍品挂拍量)为15.95%。其中，今年2月份新增上拍数量4.1万套(新增法拍拍品有可能当月不成交)，交易截止拍品数量7.9万套(法拍挂拍截止时间拍品)；成交各类法拍房源10046套，成交率(当月法拍市场成交量/当月法拍市场挂拍量，体现法拍市场热度情况)12.75%，成交折价率75.37%。 中指研究院分析人士认为，2月份法拍市场挂拍交易处历史传统低位，且受春节长假的影响，法拍交易市场交易暂缓成交数量会相对较少，但在接下来房产市场整体预期调整行情下，法拍房的价格优势会逐步打开市场空间，预计今年法拍房热度或将进一步被激发。

格隆汇3月20日｜据新京报，通过惠州当地银行获悉，该地区已自3月起，将首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，即从3.45%回调至3.6%。但这一利率水平仍低于LPR-20BP的全国房贷利率下限水平。

格隆汇3月20日｜烟台市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金相关政策的通知》。其中提出，调整住房公积金贷款额度上限，住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元；符合国家生育政策的二孩和三孩家庭住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元。调整灵活就业人员贷款政策，灵活就业人员住房公积金贷款缴存条件由连续正常缴存住房公积金“24个月（含）以上”调整为“6个月（含）以上”。

格隆汇3月20日｜为满足经营需要，万科全资子公司上海中区地产和上海万科作为借款人，与兴业银行深圳分行签署了借款合同，贷款金额为14亿元人民币，期限为14年，资金将用于偿还万科在存量房地产领域相关贷款和公开市场债券，万科提供担保。值得一提的是，上海中区公司将持有的上海中区项目抵押以及项目产生的应收账款质押给兴业银行，并承诺如上海中区公司当年经营收入不足以覆盖贷款本息，缺口部分借款人会存入足额还贷保证金。

格隆汇3月19日｜据一财，一份《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》的文件在业内流传，显示自2024年4月份起，石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限（LPR-20），二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 从工作人员处获悉，通知为真，首套房商贷利率下限将于4月起调整。据中国人民银行河北省分行此前公告，2022年10月13日至今，石家庄执行的利率下限水平为LPR-50BP。如果3月20日即将发布的最新期LPR报价不变，那么从下个月起，石家庄首套房商贷利率下限将由3.45%调整为3.75%。文件显示，石家庄房贷利率下限调整的原因是，2023年12月～2024年2月，当地新建商品住宅销售价格同环比连涨3个月，因此4月起恢复全国统一的首套房商贷利率下限。