格隆汇3月4日｜据港媒，住宅楼市全面“撤辣”也刺激二手交投爆升，十大屋苑过去周末两天（3月2日至3日）成交量录得倍数增长，其中美联物业统计的十大屋苑两天有27宗成交，创逾一年新高，按周飙3.5倍。

格隆汇3月4日｜中原市场数据显示，在“撤辣”首两天(2月28日-29日)，香港新屋成交数量达到80套，这一数据占据了2月份整体一手成交的近三成。据了解，线下门店客流量方面，中原十大屋苑本周末预约看楼量录510组预约，创下了11个月以来新高，按周增34.2%。另有媒体称，恒基兆业地产最新的住宅项目在第一轮销售启动后数小时内就售罄。 此外，中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，全面“撤辣”及抵押贷款规则放宽对本地二手楼价的影响，将于3月下旬公布的CCL才开始反映。她预期，二手成交逐渐回升，楼市可以顺利进入季节性旺市，楼价跌幅有望逐步收窄。

格隆汇3月3日｜港府全面“撤辣”后，楼市气氛迅速升温，香港财政司司长陈茂波在电台节目上称港府随时可调整措施，又称如果出现极端情况可考虑引入“空置税”。陈茂波解释，撤辣是不希望被外边“唱衰”言论过度放大悲观情绪，楼市如果过度炽热，政府随时都可以调整措施。政府对市况变化很掌握，未来息口会预计回落，加上外面有人唱衰香港、呼吁资金流走，要处理信心问题，还称香港人要对自己有信心，过去抢企业、人才、资金都有进展。 “如果出现极端情况，可考虑引入空置税，但目前远远没有需要。”陈茂波未有回应推出空置税的指标，只称需要考虑多个因素，包括市场情况、楼市有否过度炽热、未来经济展望等。 翻查资料显示，上届林郑月娥政府曾经在2018年推出“一手空置税”，实际是对已落成而未售出的一手住宅单位，如果在12个月当中超过半年没租出，便须征收相等与应课差饷租值两倍的额外差饷，惟有关政府在2020年10月撤回。

格隆汇3月2日｜据每经，最近几天，一张惠州碧桂园十里银滩海悦湾户型成交的图被挂了出来，4室2厅的154.11平方米房源，显示成交价仅25万元，折合单价约1623元/平方米。记者在采访中了解到，上述房源实则为一套双拼房，存在两本房产证，而中介平台只显示了一个25万元的价格，另一本房产证的成交金额并未显示。在惠东从事房产中介工作的黄代贵告诉记者，“惠东这边的房子确实降了，但没降到大家看到的这么离谱。比如上述成交的十里银滩房源，其实是双拼房，一套成交25万元，一套成交35万元，各种费用算下来的成交总价应该在65万元左右，折合单价约4200元。”

格隆汇3月2日｜据界面，在楼价连续下跌9个月后，香港终于在万众期待中取消了已经实行14年的楼市“辣招”，首个周末香港楼市热度大幅飙升。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，财政预算案公布当日，中原地产线上及线下客流量、咨询量立刻录到大幅飙升。其中，中原网页全日浏览量即日飙升5成，使用人数急增超3成。在线下门店客流量方面，中原十大屋苑本周末预约看楼量录510组预约，创下了11个月以来新高。值得关注的是，全面“撤辣”后，包括内地客在内的非本地买家，已无需支付任何额外“辣税”。此举大大降低了非本地买家的购房门槛。在财案公布的3天时间内（2月28日-3月1日），中原网站上内地购房者的查询量就增加了约1倍。可以遇见的是，在本地购房者及外地购房者的双重推进下，香港楼市也将进迎来新一轮的交易热潮。

格隆汇3月2日｜据南都，“无忧0首期，成交抽车位券，限时秒杀房源”“0首期起，超长2年免息，实景准现楼”……今年春节假期刚过，广东东莞各大楼盘花式营销就层出不穷，甚至有楼盘打出“零首期买房”的营销噱头，以期在市场淡季促进成交。记者在采访中了解到，所谓的“0首期”其实就是“零首付”，通过前期开发商垫资“提供”首付，购房者到期一次性偿还本金的操作，为购房者买房“提供”便利。

格隆汇3月2日｜据宁波住建公众号信息显示，由宁波市房地产业协会主办的“2024宁波楼市暖春行动”正式启动。即日起至4月7日，宁波市房地产业协会将携手各大房企和品牌房产中介机构，推出特别购房优惠、购房政策解读等活动，更好满足消费者刚性、改善性购房需求。

格隆汇3月2日｜据中国建设报，近日，有机构发布了今年2月百强房企销售数据，仅根据该数据直接判断当前整体房地产市场走势会存在偏差，应结合以下具体情况做全面分析。一是存在去年同期基数高，而今年同期为传统销售淡季的影响。去年年初疫情防控平稳转段后，3年疫情期间积累的购房需求在去年一季度集中释放，导致去年同期基数较高；今年2月恰逢春节这个传统的销售淡季，受此因素影响，高估了房企销售调整幅度。二是房企销售情况仅包含新房，随着房地产市场供求关系发生重大变化，存量住房交易占比提升，二手房分流了一部分新房需求。近日，国家统计局公布的2023年国民经济和社会发展统计公报显示，2023年全年二手房交易网签面积占比接近40%。

格隆汇3月2日｜住房城乡建设部日前在陕西省西安市召开全国保障性住房建设工作现场会。会议要求，各地要充分认识保障性住房建设对惠民生、稳投资、促转型的重要意义，增强工作的责任感和使命感，明确时间表、路线图、责任人，加快推动项目开工建设，看准了就抓紧干。该负责人在会上强调，加大保障性住房建设和供给，有利于加快构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系，满足工薪收入群体刚性住房需求。同时，要加快谋划第二批及后续项目，第二批项目要按规定抓紧上报，并做好后续项目谋划和储备，加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。

格隆汇3月2日｜据证券日报，香港楼市全面“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施），受到广泛关注。这意味着香港于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策宣布落幕。多位业内人士认为，香港主要通过印花税调控楼市，此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度，对于一套价值千万港元的楼盘来说，可以少缴纳300万港元左右的税款。消息公布后，香港以及内地的购房者都行动了起来。3月1日，一位香港房产中介告诉记者，当前内地居民和香港人税费基本一致，这两天想买房的客户明显增加，近期预约几乎全满。新盘方面，某新楼盘在2月29日卖了14套，其中有10套都是一个内地客户买的。