格隆汇3月2日｜据中国建设报，近日，有机构发布了今年2月百强房企销售数据，仅根据该数据直接判断当前整体房地产市场走势会存在偏差，应结合以下具体情况做全面分析。一是存在去年同期基数高，而今年同期为传统销售淡季的影响。去年年初疫情防控平稳转段后，3年疫情期间积累的购房需求在去年一季度集中释放，导致去年同期基数较高；今年2月恰逢春节这个传统的销售淡季，受此因素影响，高估了房企销售调整幅度。二是房企销售情况仅包含新房，随着房地产市场供求关系发生重大变化，存量住房交易占比提升，二手房分流了一部分新房需求。近日，国家统计局公布的2023年国民经济和社会发展统计公报显示，2023年全年二手房交易网签面积占比接近40%。

格隆汇3月2日｜住房城乡建设部日前在陕西省西安市召开全国保障性住房建设工作现场会。会议要求，各地要充分认识保障性住房建设对惠民生、稳投资、促转型的重要意义，增强工作的责任感和使命感，明确时间表、路线图、责任人，加快推动项目开工建设，看准了就抓紧干。该负责人在会上强调，加大保障性住房建设和供给，有利于加快构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系，满足工薪收入群体刚性住房需求。同时，要加快谋划第二批及后续项目，第二批项目要按规定抓紧上报，并做好后续项目谋划和储备，加快形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。

格隆汇3月2日｜据证券日报，香港楼市全面“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施），受到广泛关注。这意味着香港于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策宣布落幕。多位业内人士认为，香港主要通过印花税调控楼市，此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度，对于一套价值千万港元的楼盘来说，可以少缴纳300万港元左右的税款。消息公布后，香港以及内地的购房者都行动了起来。3月1日，一位香港房产中介告诉记者，当前内地居民和香港人税费基本一致，这两天想买房的客户明显增加，近期预约几乎全满。新盘方面，某新楼盘在2月29日卖了14套，其中有10套都是一个内地客户买的。

格隆汇3月1日丨据深圳中原研究中心最新数据，受春节假期等多重因素影响，2024年2月深圳一手住宅网签811套，环比下滑54.6%；二手住宅过户1785套，环比下滑48.5%。其中，一手住宅成交套数为2018年3月以来单月最低。

格隆汇3月1日｜中国房地产研究机构中指研究院报告称，2月百城二手住宅平均价格为每平方米15173元，按月下跌0.37%，跌幅较1月收窄0.19个百分点，且为连续22个月按月下跌。期内，近九成城市二手住宅价格按月跌幅均有所收窄，这一积极讯号或表明市场正在逐步筑底企稳。 报告预计，两会后，供需两端政策或加大对楼市托底力度；3月份将进入传统楼市旺季，房企或将加大推盘力度，在供需两端政策协同发力下，核心城市小阳春行情料将开启。 2月，全国百城新建住宅平均价格为每平方米16267元，按月上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点；按年上涨0.57%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格按月继续上涨。当月一线城市房价按月涨幅扩大至0.19%；二线及三四线代表城市房价按月涨幅分别收窄至0.17%、0.01%。