全球视野, 下注中国
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2025-07-16 17:13 星期三
2024-03-01 22:29
路透调查：美国房价未来将继续走高
格隆汇3月1日｜据路透调查，未来几年美国房价将稳步上涨，因美联储料温和降息，且许多现有房主不愿出售房屋。美联储大幅加息将标准30年期抵押贷款的成本大幅推高至7%以上，而现有房主的利率有些低于3%，限制了待售房屋的供应，再加上对住房的持续需求和强劲的经济，缓冲了市场的短暂回调。路透对28位分析师的调查中值显示，今年的平均房价预计将上涨3.3%，2025年和2026年将上涨3.0%左右。美国咨询公司RSM高级房地产分析师Crystal Sunbury表示：“尽管2023年按揭利率迅速攀升，但创纪录低的转售库存水平增加了房价的韧性。随着抵押贷款利率企稳，明年房价将出现小幅上涨。”
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2024-03-01 18:01
杭州最新二手房涨跌榜出炉 “降价”依旧是主旋律
格隆汇3月1日｜据钱江晚报，1月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房6663套，比去年1月的3179套增长了110%。也为2024年的二手房市场开了一个好头。从钱报美好人居研究院统计的1月二手房涨跌榜数据来看，“降价”依旧是主旋律。年前的“小翘尾”，增加了有成交的小区数量，但降价的比例仍高于涨价。其中最为明显的是西湖区，降价小区数量已是涨价的两倍，也与年前不少学区房“抢跑”有关。
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2024-03-01 17:05
机构：深圳2月一手住宅网签811套
格隆汇3月1日丨据深圳中原研究中心最新数据，受春节假期等多重因素影响，2024年2月深圳一手住宅网签811套，环比下滑54.6%；二手住宅过户1785套，环比下滑48.5%。其中，一手住宅成交套数为2018年3月以来单月最低。
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2024-03-01 16:20
美联物业：“撤辣”后周末预约看楼量增八成 反价盘倍增
格隆汇3月1日｜据美联物业分行统计，香港特区政府财政预算案公布后首周末(2月24日至25日)，15个指标屋苑预约看楼量录约479组，连升3周，按周大升约77.4%，创出自去年3月中以来的51周新高。美联物业住宅部行政总裁布少明认为，全撤辣兼停压测将积存的购买力一次过引爆，预计3月住宅物业交投兴旺，一手及二手齐升，确信楼市“大阳春”已现。值得留意的是，放盘量增加34%。同时，反价盘的数量亦较2月平均增加96%，减价盘数量则较2月平均增加31%。反价盘升幅高于减价幅，反映市场的乐观情绪升温，是未来楼市一大利好讯号。
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2024-03-01 15:30
英国房价一年多来首次上涨
格隆汇3月1日｜全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)周五公布，英国2月房价较上年同期上涨，为逾一年来首见，这是抵押贷款成本下滑后楼市复苏的最新迹象。Nationwide表示，英国房价比2023年2月高出1.2%，这是自去年1月以来首次出现年度上涨。Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，年初借款成本的下降似乎推动了房地产市场的上升。
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2024-03-01 15:07
中南建设已有9个项目进入房地产项目融资“白名单” ，首个项目已放款
格隆汇3月1日丨近日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，要求加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，建立房地产项目融资“白名单”。中南建设目前共有40个项目申报“白名单”，其中青岛、重庆、西安、昆明、烟台等地的9个项目已确认获纳入，并且西安中南君启项目已获放款3000万元。
SZ 中南建设
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2024-03-01 15:01
格隆汇3月1日｜英国2月Nationwide房价指数年率1.2%，预期0.70%，前值-0.20%；月率0.7%，预期0.30%，前值0.70%。
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2024-03-01 14:51
凯德集团在越南投资7.8亿美元开发建设高端房地产项目
格隆汇3月1日｜2月28日，越南建设部部长阮清毅、新加坡驻胡志明市总领事及平阳省相关领导共同出席了新加坡凯德集团在平阳的高端住宅项目Sycamore动工仪式。该项目占地18.9公顷，位于平阳省土龙木市，总投资额约7.8亿美元。
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2024-03-01 13:06
机构：今年中国写字楼租赁需求预计触底回升
格隆汇3月1日｜商业地产服务机构CBRE世邦魏理仕发布的报告显示，2024年中国写字楼租赁需求预计触底回升，全国写字楼净吸纳量有望达到400万平方米，于2019年相当。据CBRE中国研究部负责人谢晨介绍，至2025年至2026年，全国写字楼净吸纳量有望恢复到疫情前的平均水平，即500万至550万平方米。谢晨预计，今年下半年至2025年，一线城市会转化出强劲的写字楼需求。
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2024-03-01 10:43
河南已对房地产融资协调机制项目授信67.1亿元，发放26.79亿元
格隆汇3月1日｜据大河财立方，国家金融监督管理总局河南监管局坚决贯彻落实关于建立城市房地产融资协调机制、推动房地产市场平稳健康发展的各项决策部署和工作要求，强化监管引领，迅速开展行动，指导银行机构成立工作专班，加强政策传导，加快推进协调机制落地。截至2月27日，全省银行机构已对协调机制推送的项目授信67.1亿元，发放融资26.79亿元，其中，郑州市已授信35.18亿元，已发放19.18亿元。
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2024-03-01 10:31
中国百城二手房价连跌22个月 2月跌幅收窄
格隆汇3月1日｜中国房地产研究机构中指研究院报告称，2月百城二手住宅平均价格为每平方米15173元，按月下跌0.37%，跌幅较1月收窄0.19个百分点，且为连续22个月按月下跌。期内，近九成城市二手住宅价格按月跌幅均有所收窄，这一积极讯号或表明市场正在逐步筑底企稳。
报告预计，两会后，供需两端政策或加大对楼市托底力度；3月份将进入传统楼市旺季，房企或将加大推盘力度，在供需两端政策协同发力下，核心城市小阳春行情料将开启。
2月，全国百城新建住宅平均价格为每平方米16267元，按月上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点；按年上涨0.57%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格按月继续上涨。当月一线城市房价按月涨幅扩大至0.19%；二线及三四线代表城市房价按月涨幅分别收窄至0.17%、0.01%。
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2024-03-01 10:20
天津蓟州区：3月购买新建商品住宅并完税，最高补贴5万元
格隆汇3月1日｜天津市蓟州区住房和建设委员会发布《2024年蓟州区新建商品住宅购房补贴政策》。自2024年3月1日(含当日)至2024年3月31日(含当日),在蓟州区购买新建商品住宅(以商品房买卖合同网签时间为准),于2024年3月31日(含当日)前足额缴纳购房契税并取得完税证明的,根据购房人申请,按照总购房款的1%给予购房补贴,补贴金额最高不超过5万元(含5万元，发放购房补贴以元为单位，小数四舍五入取整数)。
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2024-03-01 09:44
深圳2024年首宗居住用地顺利出让，溢价1000万成交
格隆汇3月1日｜据深圳市规划和自然资源局消息，2月29日，深圳市2024年第一宗招拍挂出让商品住房用地进行挂牌交易。该宗地位于龙华区民治街道，华南路西侧、深国际华南数字谷北侧，用地面积4.68公顷，容积率5.0，总建筑面积216570平方米，其中住宅建筑面积202930平方米（均为普通商品住房），挂牌起始价51.69亿元。经现场竞价，该宗地最终由“中建壹品投资发展有限公司、湖北文旅园区建设发展集团有限公司”联合体以51.79亿元竞得。
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2024-03-01 08:39
香港取消楼市“辣招”后 两天成交80套新屋
格隆汇3月1日｜根据香港《明报》引用代理编制的资料，香港特区政府取消房地产降温措施以提振低迷的楼市后，香港两天内录得约80宗新屋成交。这占2月整体一手成交的近三成。2月28日，香港财政司司长陈茂波发表2024/25年度财政预算案。楼市全面“撤辣”是该报告的重点，即日所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
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2024-03-01 07:49
多地调整公积金贷款政策 未来优化幅度有望继续扩大
格隆汇3月1日｜据证券日报，2月份以来，多地在公积金贷款政策方面动作频频，公积金政策优化幅度逐步扩大。梳理发现，近期还有济南市、沈阳市等多地对住房公积金贷款政策进行优化调整，包括调整首付比例、延长贷款期限、扩大使用范围等。专家表示，近期，多地出台住房公积金贷款新政，这些措施有助于在较短时间内释放住房刚性需求和改善性需求，并将与5年期以上LPR报价下调、房地产融资协调机制一起，形成政策合力，在供需两端推动房地产行业企稳回暖。优化调整公积金贷款政策成为近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。从政策内容来看，政策优化幅度逐步扩大，支持力度越来越大。
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