格隆汇2月22日｜郑州市发展改革委发布《郑州市2024年优化营商环境工作要点（征求意见稿）》。意见稿提到，探索开展“一手房带押过户”，实现新增商品房在建工程（或现房）抵押状态下办理交易过户相关业务，进一步降低开发企业经营和制度性交易成本，提高一手房市场流通性。试点推进现房销售改革。探索建立试点项目融资、销售与建设项目审批流程无缝衔接制度；建立告知承诺绿色通道，推进数据赋能，实行并联审批；建立公共配套设施向项目首期安排衔接机制。实现分期销售与分期规划、分阶段施工许可、联合测绘、分期验收、分期交付协同，形成房地产开发项目“减时间、优服务、降成本”可操作可推广流程机制。

格隆汇2月22日｜在韩国央行表示与房地产项目融资相关的风险仍在继续之后，韩国金融指数今天上午走低，预计可能难以反弹。这一警告发出之际，亚洲和美国的房地产市场也成为人们关注的焦点。韩国五大金融公司的海外房地产投资规模达20万亿韩元，造成了1万亿韩元左右的损失。正如分析师Garfield Reynolds之前指出的那样，在全球范围内，房地产，特别是商业房地产贷款越来越受到关注。

格隆汇2月22日｜据中国金融时报，春节假期过后，城市房地产融资协调机制不断传出新消息。自今年1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地密集发布房地产项目“白名单”，包括6家国有大型银行和股份制银行在内的多家商业银行迅速跟进，有效对接项目名单，已提供一批新增融资和贷款展期，满足不同房地产项目合理融资需求。记者了解到，目前，各地和多家银行仍在加速推进房地产项目“白名单”落地，相关贷款正根据项目建设进度需要陆续发放。多位专家表示，这有助于精准化解房地产项目风险，支持合理项目融资，也将更有效打通循环堵点，促进行业良性循环。

格隆汇2月21日｜数据显示，美国至2月16日当周MBA30年期固定抵押贷款利率自去年12月初以来首次突破7%，对刚刚复苏的房地产市场造成了打击。MBA的购房抵押贷款申请指数下跌超过10%，降至去年11月以来的最低水平。该指数在过去四周中连续下跌。买家和卖家都在焦急地等待着美联储开始降息，但官员们一再表示，他们并不急于降息。展望未来，通胀的轨迹和依然强劲的劳动力市场，以及央行官员如何应对它们，将是确定抵押贷款利率走向的关键。

格隆汇2月21日｜据扬州发布，2月20日，扬州市住建局正式发布《关于鼓励市区商品住房“以旧换新”的通知》（含江都区），即日起实施，有效期至2025年6月30日，内容涉及取消限售政策、享受“以旧换新”契税补贴等。