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2025-07-13 01:53 星期日
2024-02-14 19:53
香港中原城市租金指数CRI连续2个月回软
格隆汇2月14日｜中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年1月份中原城市租金指数CRI最新报116.20点，按月跌0.33%，指数半年间仍然在116点到117点之间高位窄幅争持。租金连跌两个月共1.02%，属农历新年前传统租赁淡季的正常回软，并非转势向下讯号。租务市场继续获用家需求支持，相信CRI短期可于116点上下水平企稳。等待新春后季节性旺市来临及香港本地经济恢复，租金有望重拾升轨。
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2024-02-14 13:18
报告：65家典型房企1月融资总量环比增加25.5%，发债规模增27.4%
格隆汇2月14日｜据澎湃，克而瑞研究发布的报告显示，截至1月底，第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个，商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。2024年1月，在融资支持政策作用下，65家典型房企的融资总量环比增加25.5%，发债规模环比增加27.4%。
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2024-02-13 21:01
广东阳江：“一房一价”由原来按最高价下浮15%调整为可上下浮15%
格隆汇2月13日｜据广东省阳江市人民政府网站消息，自2月9日至3月9日，阳江市住房和城乡建设局就《阳江市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(征求意见稿)向社会公开征求意见。其中提到，加强商品房销售价格管理。适度放宽商品房销售价格管理，对新建商品房销售备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按最高价下浮15%调整为可上下浮15%，调整商品房备案价格时间间隔由三个月缩短为两个月。新建商品住房预售许可批准满3年、现房备案满1年未售出的，新建商业、办公用房预售许可批准满1年未售出的，允许房地产企业申请调整销售价格。
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2024-02-13 11:50
机构：“保交楼”仍将是房市核心点 投资或将逐步回归正常合理水平
格隆汇2月13日｜克而瑞研究发布的报告显示，2024年商品房销售将继续保持震荡修复的格局，预计全年面积、金额下降5%左右，同时保交楼是市场核心点和聚焦点，支撑2024年竣工面积增速维持10%-15%区间。无论从近期中央化风险的表态，亦或是地方政策举措来看，保交楼都将是行业未来出清过程中的核心问题，住房问题一方面是金融问题，另一方面也是民生问题，因此竣工短期仍有保障和支撑。房企资金面实质改善尚需时日，“无钱无地”的局面使2024年新开工增速预计仍将维持在-15%左右。短期新开工意愿大幅提升难度较大，资金压力仍是悬顶之剑，多数房企销售回款重心在“保交楼”。另外，拿地大幅下滑之下企业新开工规模也将受到负面影响，仅靠央国企开工并不能扭转开工弱格局。值得注意的是，随着保障性住房落地以及城中村改造的加速，房地产投资额仍将有一定支撑，或将逐步回归正常合理水平。
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2024-02-13 09:53
湖南怀化：今年新增保障性租赁住房785套，加大烂尾楼盘活力度
格隆汇2月13日｜据澎湃，近日，湖南省怀化市发布2024年政府工作报告全文。其中提到，2024年怀化市将新增保障性租赁住房785套。改造城镇老旧小区246个、城市危旧房1435套。深化“交房即交证”改革，深入推进“互联网+不动产登记”。积极主动防范化解风险，其中要探索房地产业平稳健康发展新模式，支持刚需和改善性住房消费，全面完成保交楼任务；积极稳妥处置房地产历史遗留问题、征收安置遗留问题，加大烂尾楼盘活力度。
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2024-02-12 23:34
美银和渣打高管均认为美商业地产问题并非系统性风险
格隆汇2月12日｜美国银行的国际业务主管门萨和渣打集团行政总裁温拓思称，美国一些地区性银行面临的商业房地产问题可能不会对更大范围内的金融业构成系统性风险。门萨表示，许多商业房地产资产可能需要资本重整或重组。他说，美国银行对该行业的风险敞口“很小”。“我不认为该行业有任何系统性——虽然话不能说得太满——可能是各种因素合力引发火灾，”门萨表示，“美国房地产行业实际上相当复杂，有过繁荣，也有过萧条。”渣打的温拓思表示，美国银行业处于有利地位，可以抵御商业房地产市场的任何动荡，因为它们的资本比上次金融危机前要多得多。“美国市场形势艰难，”温拓思在会议间隙接受采访时表示，“肯定会有损失。已经出现了损失，我们在美国已经看到了损失。但我认为这一切都非常可控。”
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2024-02-12 18:37
贵州岑巩县：认房不认贷，“卖旧买新”最高可全额退还个人所得税
格隆汇2月12日｜据澎湃，2月7日，贵州省黔东南苗族侗族自治州岑巩县宣传部发布《岑巩县2024年商品房迎新春促消费购房政府优惠政策》。税收政策方面，岑巩县对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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2024-02-12 17:10
德国商业地产价格出现有史以来最大跌幅
格隆汇2月12日｜德国抵押贷款银行协会周一表示，2023年最后三个月，德国商业地产价格同比下跌12.1%，创下有史以来最大跌幅。与此同时，德国房地产行业正遭遇数十年来最严重危机。
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2024-02-12 14:37
西藏确定房地产融资项目“白名单”24个
格隆汇2月12日｜从全区城市房地产融资协调机制推进会上获悉，截至目前，西藏已确定房地产融资项目“白名单”24个，其中拉萨市7个项目、5.75亿元，山南市6个项目、8亿元，林芝市3个项目、1.4亿元，昌都市3个项目、1.78亿元，日喀则市5个项目、6.03亿元。
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2024-02-12 13:19
安徽利辛：买新房补贴50%契税，鼓励开发企业让利销售
格隆汇2月12日｜据微信公众号“利辛发布”2月10日消息，安徽省亳州市利辛县发布多项措施，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业平稳健康发展。利辛县将实施购房契税补贴。凡购买新建商品住房的，购房人可按实际缴纳契税的50%申请补贴，需在商品住房交付后一年内缴清契税，申请补贴。优化住房公积金贷款额度支持。符合条件，使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，单职工家庭申请贷款额度最高可享受45万元，双职工家庭最高可享受55万元。
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2024-02-12 12:51
贵州三穗县：6月底前买新房并缴清契税，可补贴契税总额80%
格隆汇2月12日｜贵州省黔东南苗族侗族自治州三穗县住房和城乡建设局发布购房优惠政策。具体来看，公积金政策方面，2024年1月1日至2024年6月30日期间，在县行政区域内，购买自住住房的公积金缴存人，在其住房公积金账户保留6个月缴存额的前提下，可申请提取不高于房款总价20%的购房款后，同时还可以申请住房公积金贷款。对申请使用住房公积金贷款的职工家庭，无住房公积金个人住房贷款记录的，均执行住房公积金首套住房贷款政策；执行二套房公积金贷款首付比例20%。取消两次公积金购房贷款12个月间隔的限制。省内住房公积金缴存人员，来黔东南州购买新建商品房和二手商品住房，可申请住房公积金个人住房异地贷款，不受户籍地和工作地限制。夫妻双方均缴存住房公积金的职工申请公积金贷款的，贷款额度上限提高至60万元。购房补贴方面，在2024年1月1日至2024年6月30日期间：在县区购买新建住宅商品房，签订《商品房买卖合同》，并全部缴清购房契税的，由县人民政府按其所缴纳契税总额的80%对购房人予以补贴。在县区购买新建非住宅商品房，签订《商品房买卖合同》，并全部缴清购房契税的，由县人民政府按其所缴纳契税总额的60%对购房人予以补贴。
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2024-02-12 10:46
浙江金华：今年计划筹建保租房3.2万套以上 推进横店影视城5A级景区提质
格隆汇2月12日｜浙江省金华市人民政府发布《关于印发进一步推动经济高质量发展若干政策的通知》，024年，滚动推进市重点建设项目400个以上，计划完成投资超1200亿元，带动固定资产投资增长10%以上。计划建设筹集保障性租赁住房3.2万套（间）以上，发放公租房租赁补贴1.49万户，开工改造城镇老旧小区不少于30个、50栋，全市城镇住房保障受益覆盖率达到22%。推进横店影视城5A级景区提质，双龙风景旅游区5A级景区创建，培育2个千万级核心大景区。对省级以上重大文旅项目，纳入用地审批“绿色通道”。
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2024-02-12 10:15
海南去年全省商品房销售额涨近4成
格隆汇2月12日｜2024春节前夕，几个重点城市陆续出台放松限购政策，度假投资购房热地海南省也再一次加大放松限购力度。自2月7日起，全省首套住房最低首付款比例从25%调整为20%。根据海南统计局披露的数据，2023年全省商品房销售面积899.69万方，同比上涨39.7%；销售金额1493.80亿元，同比上涨36%；销售均价16604元/㎡，同比下滑2.62%。
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2024-02-12 10:03
专家称今年买房性价比更高
格隆汇2月12日｜据中新经纬，近期，北上广等地相继优化限购政策，恰逢春节假期，各地楼市是否会有“小阳春”行情？易居研究院研究总监严跃进表示，北上广相继放松限购，说明2024年购房政策将进一步宽松，过去较严的政策都会予以松绑。当前各项政策都在支持合理的住房消费需求，尤其是大城市限购政策进一步放松，使得很多人有更好的机会买房。同时，房价在2023年出现调整以后，总体上房价虚高的现象得到了遏制，所以买房方面的性价比有所提高，或者说买贵的可能性明显减少。此外，各家开发商某种程度上也在积极推出一些好房源，包括很多房子提到“保交付”的概念，从这个角度看，当前选房的机会还比较多。
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