格隆汇1月30日｜国家开发银行党委书记、董事长赵欢表示，在支持化解房地产风险方面，开发银行将继续做好保交楼专项借款工作，助力“保交楼、保民生、保稳定”。同时，精准支持保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，尽早推动一批项目落地实施，形成实物工作量，服务构建房地产发展新模式。

格隆汇1月30日｜据澎湃，上海中原地产首席分析师卢文曦指出，上海限购政策是四个一线城市中最严格的城市，因为非户籍购房需要以家庭为单位才能购买。从社会现状来看，结婚年龄在增长，大龄未婚人群占有一定比例。这次政策优化后，城市新青年有购房机会，留住这部分人可以保持城市活力和竞争力。卢文曦预判，小阳春行情值得期待，叠加前期政策利好，小阳春大概率会有不错的表现，一旦交易数据有明显反弹，购房热情有望进一步回归，为上半年上海楼市稳中向好发展奠定基础。

格隆汇1月30日｜据上证报，上海印发《关于优化本市住房限购政策的通知》。易居研究院研究总监严跃进分析，此次政策出台有助于满足多样化和多元化住房需求。立足合理住房需求和新情况，充分考虑上海数量相对大的单身青年群体置业需求，对有能力有需求通过市场化方式来解决居住问题的，积极优化购房政策予以支持。“宜租则租、宜购则购”，租购并举满足居民多样化、多元化的住房需求。

格隆汇1月30日｜诸葛数据研究中心发布2024年1月全国大中城市租金均价报告。报告显示，2024年1月份，全国大中城市租金挂牌均价为35.27元/平方米/月，环比微涨0.03%。从环比涨幅TOP10城市来看，成都、三亚、珠海、惠州1月份租金仍延续上涨态势，但涨幅有所收窄。

格隆汇1月30日｜据中国房地产报，在1月26日住房和城乡建设部召开的城市房地产融资协调机制部署会议提出，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单。根据知情人士透露的信息，无论是什么性质的公司，只要项目需要，符合标准和条件，进行申报以后，经地方主管部门审核完毕，便可进入白名单，所有贷款争取无错，尽职免责，第一批项目白名单预计本月底落地。据介绍，1月26日的会议上明确能够获得融资支持的项目需要满足项目处于在建施工状态、有与融资额基本匹配的抵押物、预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回等5个条件。

格隆汇1月30日丨据一财，紧随着广州的步伐，热点二线城市苏州也于1月30日放开限购，对购房面积和套数均不再限制。此前，广州于上周末再度释放了松绑限购的重磅利好，正式官宣全市120平方米以上户型不限购等多项楼市新政。中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，新政之后，广州市整体成交表现暂不明显，加之春节返乡影响，预计春节后二月底三月市场成交或有明显回升，政策效果显现更加明显一些。但业内普遍认为广州的政策落地节奏超预期，且有及时性和较强的信号意义。易居研究院研究总监严跃进认为，近期广州、苏州两城接连放松限购，说明2024年是限购全面放松的重要一年，将有别于2023年的局部放松逻辑，预计将为2024年房地产市场的活跃提供良好的环境。

格隆汇1月30日｜中信证券研报认为，我国房地产行业发展虽然面临人口、存量供给等挑战，但也存在城镇化这一长期有利因素的加持。从核心都市圈维度，从开发建设到交易服务和物业服务，以提供优质空间为核心的房地产业还有巨大的发展空间。在开发领域，中信证券重视企业资产负债表的安全性和业绩的稳定性，推荐境内外上市龙头蓝筹。在物业服务领域，看重企业的公用服务+属性，重视企业经营性现金流净流入的能力和分红派息意愿。

格隆汇1月30日｜澳新银行新西兰经济学家在一份包含最新预测的电子邮件报告中表示，新西兰房价将在2024年上半年横盘走势，下半年才会温和复苏。他们预计，第一季度和第二季度价格将保持不变，此前他们预计上半年将增长约2.4%。而预计下半年增长约为2%，略高于去年12月发布的1.5%的预测。这意味着2024年房价将上涨2%，低于此前预测的4%。澳新银行表示，目前房价的前瞻性指标仍然疲软，库存增加，房屋销售低迷。而随着今年下半年抵押贷款利率的下降，预计房价将会回升，因为那些由于高昂的服务成本而无法进入市场的买家会购买房屋。

格隆汇1月30日｜中指研究院发布《2023年典型房企交付规模》专题。报告认为，2024年“保交楼”配套政策仍有望进一步落实，叠加购房者对现房销售的偏好提升，项目竣工进程有望继续加快；同时，近期监管部门频繁落地房企资金支持举措，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”等要求下，2024年房企资金面有望边际修复，进一步对项目竣工形成支撑，整体来看，2024年房屋竣工规模仍有一定保障。

格隆汇1月30日｜据经参报，自去年以来，金融机构对房地产的支持力度就不断加大。展望未来，业内人士认为，房地产项目“白名单”、经营性物业贷款等政策均有利于拓宽房企融资渠道，进一步满足不同所有制房地产企业的合理融资需求和促进房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，目前，大型房企多持有一些优质的经营性物业资产，但可获得的抵押贷款规模有限，且不能用于偿还房企债务。该政策出台有利于大型优质房企快速盘活存量资产，缓解资金链紧张问题。广开首席产业研究院资深研究员马泓认为，未来将健全房屋全生命周期基础性制度，商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期，更好地满足房企合理的融资需求，稳妥化解房地产领域流动性风险。