格隆汇1月30日｜诸葛数据研究中心发布2024年1月全国大中城市租金均价报告。报告显示，2024年1月份，全国大中城市租金挂牌均价为35.27元/平方米/月，环比微涨0.03%。从环比涨幅TOP10城市来看，成都、三亚、珠海、惠州1月份租金仍延续上涨态势，但涨幅有所收窄。

格隆汇1月30日｜据中国房地产报，在1月26日住房和城乡建设部召开的城市房地产融资协调机制部署会议提出，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单。根据知情人士透露的信息，无论是什么性质的公司，只要项目需要，符合标准和条件，进行申报以后，经地方主管部门审核完毕，便可进入白名单，所有贷款争取无错，尽职免责，第一批项目白名单预计本月底落地。据介绍，1月26日的会议上明确能够获得融资支持的项目需要满足项目处于在建施工状态、有与融资额基本匹配的抵押物、预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回等5个条件。

格隆汇1月30日丨据一财，紧随着广州的步伐，热点二线城市苏州也于1月30日放开限购，对购房面积和套数均不再限制。此前，广州于上周末再度释放了松绑限购的重磅利好，正式官宣全市120平方米以上户型不限购等多项楼市新政。中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，新政之后，广州市整体成交表现暂不明显，加之春节返乡影响，预计春节后二月底三月市场成交或有明显回升，政策效果显现更加明显一些。但业内普遍认为广州的政策落地节奏超预期，且有及时性和较强的信号意义。易居研究院研究总监严跃进认为，近期广州、苏州两城接连放松限购，说明2024年是限购全面放松的重要一年，将有别于2023年的局部放松逻辑，预计将为2024年房地产市场的活跃提供良好的环境。

格隆汇1月30日｜中信证券研报认为，我国房地产行业发展虽然面临人口、存量供给等挑战，但也存在城镇化这一长期有利因素的加持。从核心都市圈维度，从开发建设到交易服务和物业服务，以提供优质空间为核心的房地产业还有巨大的发展空间。在开发领域，中信证券重视企业资产负债表的安全性和业绩的稳定性，推荐境内外上市龙头蓝筹。在物业服务领域，看重企业的公用服务+属性，重视企业经营性现金流净流入的能力和分红派息意愿。

格隆汇1月30日｜澳新银行新西兰经济学家在一份包含最新预测的电子邮件报告中表示，新西兰房价将在2024年上半年横盘走势，下半年才会温和复苏。他们预计，第一季度和第二季度价格将保持不变，此前他们预计上半年将增长约2.4%。而预计下半年增长约为2%，略高于去年12月发布的1.5%的预测。这意味着2024年房价将上涨2%，低于此前预测的4%。澳新银行表示，目前房价的前瞻性指标仍然疲软，库存增加，房屋销售低迷。而随着今年下半年抵押贷款利率的下降，预计房价将会回升，因为那些由于高昂的服务成本而无法进入市场的买家会购买房屋。

格隆汇1月30日｜中指研究院发布《2023年典型房企交付规模》专题。报告认为，2024年“保交楼”配套政策仍有望进一步落实，叠加购房者对现房销售的偏好提升，项目竣工进程有望继续加快；同时，近期监管部门频繁落地房企资金支持举措，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”等要求下，2024年房企资金面有望边际修复，进一步对项目竣工形成支撑，整体来看，2024年房屋竣工规模仍有一定保障。

格隆汇1月30日｜据经参报，自去年以来，金融机构对房地产的支持力度就不断加大。展望未来，业内人士认为，房地产项目“白名单”、经营性物业贷款等政策均有利于拓宽房企融资渠道，进一步满足不同所有制房地产企业的合理融资需求和促进房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，目前，大型房企多持有一些优质的经营性物业资产，但可获得的抵押贷款规模有限，且不能用于偿还房企债务。该政策出台有利于大型优质房企快速盘活存量资产，缓解资金链紧张问题。广开首席产业研究院资深研究员马泓认为，未来将健全房屋全生命周期基础性制度，商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期，更好地满足房企合理的融资需求，稳妥化解房地产领域流动性风险。

格隆汇1月29日｜据九江发布，近日，为进一步深化“放管服”改革，促进九江市中心城区购房消费，激发市场活力，支持刚性和改善性住房需求，九江市制定了《九江市提取住房公积金支付购房首付款业务实施细则》。提取住房公积金支付购房首付款是指：九江市住房公积金缴存职工在九江市行政区域内购买一手房（房地产开发企业开发建设并出售的用于个人自住的住房）的，可向九江市住房公积金管理中心申请提取住房公积金个人账户存储余额支付购房首付款，提取金额不得超过《商品房认购协议》中注明的购房首付款。

格隆汇1月29日｜美国面临住房负担能力危机，美国民主党参议员沃伦将该问题归咎于美联储。在致送美联储主席鲍威尔的一封信中，沃伦对“天文数字般”的抵押贷款利率如何使糟糕的情况变得更糟表示震惊，并敦促美联储官员开始降息。沃伦和民主党参议员约翰·希肯卢珀、杰基·罗森和谢尔登·怀特豪斯在信中写道，我们敦促你方考虑美联储的利率决定对房地产市场的影响，并扭转因为加息而让太多人买不起住房的局面。