格隆汇1月30日｜中信证券研报认为，我国房地产行业发展虽然面临人口、存量供给等挑战，但也存在城镇化这一长期有利因素的加持。从核心都市圈维度，从开发建设到交易服务和物业服务，以提供优质空间为核心的房地产业还有巨大的发展空间。在开发领域，中信证券重视企业资产负债表的安全性和业绩的稳定性，推荐境内外上市龙头蓝筹。在物业服务领域，看重企业的公用服务+属性，重视企业经营性现金流净流入的能力和分红派息意愿。

格隆汇1月30日｜澳新银行新西兰经济学家在一份包含最新预测的电子邮件报告中表示，新西兰房价将在2024年上半年横盘走势，下半年才会温和复苏。他们预计，第一季度和第二季度价格将保持不变，此前他们预计上半年将增长约2.4%。而预计下半年增长约为2%，略高于去年12月发布的1.5%的预测。这意味着2024年房价将上涨2%，低于此前预测的4%。澳新银行表示，目前房价的前瞻性指标仍然疲软，库存增加，房屋销售低迷。而随着今年下半年抵押贷款利率的下降，预计房价将会回升，因为那些由于高昂的服务成本而无法进入市场的买家会购买房屋。

格隆汇1月30日｜中指研究院发布《2023年典型房企交付规模》专题。报告认为，2024年“保交楼”配套政策仍有望进一步落实，叠加购房者对现房销售的偏好提升，项目竣工进程有望继续加快；同时，近期监管部门频繁落地房企资金支持举措，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”等要求下，2024年房企资金面有望边际修复，进一步对项目竣工形成支撑，整体来看，2024年房屋竣工规模仍有一定保障。

格隆汇1月30日｜据经参报，自去年以来，金融机构对房地产的支持力度就不断加大。展望未来，业内人士认为，房地产项目“白名单”、经营性物业贷款等政策均有利于拓宽房企融资渠道，进一步满足不同所有制房地产企业的合理融资需求和促进房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，目前，大型房企多持有一些优质的经营性物业资产，但可获得的抵押贷款规模有限，且不能用于偿还房企债务。该政策出台有利于大型优质房企快速盘活存量资产，缓解资金链紧张问题。广开首席产业研究院资深研究员马泓认为，未来将健全房屋全生命周期基础性制度，商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期，更好地满足房企合理的融资需求，稳妥化解房地产领域流动性风险。

格隆汇1月29日｜据九江发布，近日，为进一步深化“放管服”改革，促进九江市中心城区购房消费，激发市场活力，支持刚性和改善性住房需求，九江市制定了《九江市提取住房公积金支付购房首付款业务实施细则》。提取住房公积金支付购房首付款是指：九江市住房公积金缴存职工在九江市行政区域内购买一手房（房地产开发企业开发建设并出售的用于个人自住的住房）的，可向九江市住房公积金管理中心申请提取住房公积金个人账户存储余额支付购房首付款，提取金额不得超过《商品房认购协议》中注明的购房首付款。

格隆汇1月29日｜美国面临住房负担能力危机，美国民主党参议员沃伦将该问题归咎于美联储。在致送美联储主席鲍威尔的一封信中，沃伦对“天文数字般”的抵押贷款利率如何使糟糕的情况变得更糟表示震惊，并敦促美联储官员开始降息。沃伦和民主党参议员约翰·希肯卢珀、杰基·罗森和谢尔登·怀特豪斯在信中写道，我们敦促你方考虑美联储的利率决定对房地产市场的影响，并扭转因为加息而让太多人买不起住房的局面。

格隆汇1月29日｜据澎湃，济南迎来2024年的第二场土拍，共计15宗住宅用地，涉及高新板块4宗、起步区11宗，总出让面积约41.88万平方米，总规划建面约78.35万平方米，总起价约35.3亿元。据中指研究院监测信息，15宗地块均以底价成交，其中济高控股以总价24.23亿元摘得高新板块4宗地块。

格隆汇1月29日｜当前英国伦敦房价的可负担性创2014年以来之最，尽管从整个英国来看，伦敦房价相比收入仍然最为昂贵。在线销售门户网站Zoopla的数据显示，当前伦敦房价是平均薪资的13倍，2016年时峰值为超过15倍。英国脱欧加上税收政策的调整，以及房价和薪资的变化等造成了上述走势。数据显示，在经历强劲上涨，使得买房成为许多年轻人触不可及的梦想之后，伦敦楼市正在缓慢降温。可负担性的改善可能有助于提升需求。

格隆汇1月29日｜Interactive Investor援引Zoopla的最新数据称，英国房地产市场在新的一年开局良好，一系列活动表明，2024年英国房地产市场将出现初步反弹。Interactive投资主管斯考特表示，去年房地产市场形势艰难，价格承压，反映出潜在买家在抵押贷款负担能力方面面临艰难的借贷环境。然而，随着英国央行今年料将降息，通胀率下降，环境开始改善，将促使更多潜在房主重返市场。

格隆汇1月29日｜据澎湃，1月26日，福建省福州市闽清县住房和城乡建设局发布《闽清县春节期间促进房产交易奖励补助方案》，2024年1月20日至2024年3月31日期间，奖励补助包括奖励金补助和契税补助。(一)购买75平方米(不含75平方米)以内的，每套给予1万元的奖励；75平方米(含75平方米)至120平方米(含120平方米)，每套给予2万元的奖励；120平方米(不含120平方米)至144平方米(含144平方米)，每套给予1.5万元的奖励。实施期内全县购房奖励金补助总额不超过500万元。