格隆汇1月24日｜中国人民银行行长潘功胜1月24日在国新办新闻发布会上透露，近日，人民银行将联合金融监管总局出台完善房地产企业经营性物业贷款的有关政策，支持优质房企盘活存量资产，扩大资金使用范围，改善流动性状况。他表示，<u>该政策将在今天或明天发布。</u>

格隆汇1月24日｜据一财，" 我买的学区房过去一年价格狂降，几乎一个月一个报价。" 近期，某一线城市市民对记者反映称。许多年来，在 " 鸡娃 " 家庭的追捧以及投资客的恶炒下，京沪顶级学区房几乎是楼市中 " 不跌的神话 "，就连二三十平方米的 " 老破小 " 最高都能卖到超20万元/平方米。不过2023年这种类型的学区房创下较高跌幅，甚至有小区成交价较过去高点跌了10万元/平方米。 中原地产资深分析师卢文曦认为，过去高价学区房的本质是学区溢价叠加了房价上涨预期，如今随着各地出台教育政策对学区进行调控，以及大力发展集团化办学，顶级学区的附加值已显著降低，再加上2023年房子本身价格也在一路下行，学区房自然跌得比普通房子更厉害。

格隆汇1月24日｜重庆市人民政府网24日公布了《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》，建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。 自2024年1月1日起，一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”； 二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为统一的0.5%一档税率； 三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米； 四是应纳税额的计算公式调整为：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率（其中：应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积）； 五是增加“市政府认为需要减税或者免税的其他情形”的兜底条款。

格隆汇1月23日｜据新华日报，南京多家银行已将首套房贷款利率下调至3.9%。目前江苏多个城市房贷利率已经低至4%以下，其中南通、泰州首套房贷款利率政策为最低3.7%。首付比例方面，据了解，目前南京鼓楼、建邺、玄武、秦淮四区首套房首付比例为2.5成，其他区域为首套房首付2成。按照最新的首套房利率计算，以贷款200万首付2成为例，30年还款期限，每月月供比此前可少还91.95元。

格隆汇1月23日｜据每经，上海市政协委员、易居企业集团CEO丁祖昱向记者表示，自己将提交一份《关于上海试点刚需项目交房再办按揭尾款建议》。丁祖昱表示，目前，上海房地产市场出现了三个变化：第一，新建商品住房销售困难，特别是远郊的项目更难卖，购房者多选择二手房，因为是现房；第二，期房工期特别长，开发企业资金和建筑业产能不足，实际长期占用购房客户的房款；第三，竣工交付质量问题频出，交房即维权成为常态，质量问题也是困扰市场发展的一个核心问题。针对当前交付产生的各类问题，丁祖昱建议，刚需楼盘可以由此前首付款缴纳完便立即办理按揭贷款的模式，逐步调整为开发商交房后再办理贷款。

格隆汇1月23日｜今日上午，广东省十四届人大二次会议开幕。广东省省长王伟中作省政府工作报告时表示，全力以赴防范化解重大风险，社会大局保持平安稳定。依法严惩电信网络诈骗等违法犯罪，社会治安环境持续净化。启动信访问题源头治理三年攻坚。稳妥推进房地产企业风险化解，巩固中小金融机构改革化险成果，政府债务风险总体安全可控。