格隆汇1月22日｜房地产服务商第一太平戴维斯22日发布新闻稿称，该机构促成2024年首宗大型物业成交，一座位于香港太平山顶卢吉道25及26号A&B的豪宅以8.38亿港元的价格售出，买家为中资背景财团。该物业去年10月放售时要价13亿港元。据《香港01》等港媒，香港土地注册处及公司注册处的资料显示，新买家未华盛嘉有限公司，公司董事为谷芳（GuFang），与迈瑞医疗联合创始人、深圳鹏瑞集团董事局主席徐航的妻子同名。

格隆汇1月22日｜据深圳市房地产中介协会统计，2024年第3周(1月15日-1月21日)深圳全市二手房(含自助)录得955套，环比下降7.5%，二手房录得量波动回落。二手房市场活跃度未能延续前2周提升势头，出现小幅回调。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年1月22日，深圳全市共有57580套有效二手房源在售，较上周减少178套。

格隆汇1月22日｜据21财经，近期监管部门明确，纳入城中村改造、保障房建设的城市扩围，由城区常住人口超过300万的城市分别扩围至省会城市或城区常住人口超过200万的城市，省会城市或城区常住人口超过100万的城市。按照相关指标推算，纳入城中村改造、保障房建设的城市将由35个分别扩大至52个、106个。此外，这些城市申报的相关项目还需满足资金收支能够平衡或者项目收益与融资能够平衡等条件。包括保障性住房、城中村改造在内的“三大工程”建设是政策重点，监管部门已推出多项支持措施，包括中央预算内投资、专项债、抵押补充贷款PSL等。此次新纳入的城市中符合条件的项目同样可以享受相关政策支持，进而稳定甚至提振地产投资。

格隆汇1月22日｜据央视，近日，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知，要求各地建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。这是刚刚跨入2024年的中国房地产，迎来的一则重磅消息。

格隆汇1月22日｜贝壳研究院统计，2024年1月百城首套平均房贷利率较上月下降2BP，二套利率不变，银行放款周期略延长。本月首套利率下降主要由二线和三四线城市带动，嘉兴、廊坊、徐州首套利率大幅下降30BP。1月新增8个城市首套房贷利率降至4%以下。分析认为，2024年开年，部分二三线城市再降首套利率，结合低首付政策，有助于促进购房需求的释放，对于市场修复将发挥积极作用。

格隆汇1月21日｜中国首席经济学家论坛理事长连平等撰文表示，今年中国房地产销售可能逐步企稳，投资跌幅收窄，房价持续下跌的动能可能会减弱。文章称，从新房市场来看，一些大城市例如上海、杭州、合肥的房价可能早于全国其他地区率先走强。文章表示，二手房市场，预计二季度中旬为年中房价跌幅最大的时期，但此后运行可能出现“V”形反转，全年跌幅可能收敛至2%左右，跌幅较2023年收窄1至2个百分点。文章称，预计“保交楼”及三大工程项目推进加快，推动房企建安工程投资增速止跌企稳，预计今年房地产投资跌幅可能收敛至6%左右。 文章提到，今年房地产市场能否好转主要取决于两点：一是政策能否较为有效地改善房企流动性风险，只有房企风险得到有效控制，市场才具备企稳的条件；二是房地产投资能否回升，这代表了房企对未来市场判断的预期是否发生变化。 文章同时提出5项建议，目标是改善房企流动性，助力房地产市场妥善化解风险，为楼市平稳发展营造有利条件。包括保持对优质房企的合理融资支持力度，扩大“保交楼”专项借款、并购贷款和再贷款规模；加大力度创造宽松的房企非银金融环境，创新性地用好“住房金融支持政策第二、第三支箭”；探索设立中国房企债务纾困基金，应对房企中长期存量资产处置；加强并完善商品房预售资金监管制度，关键是地方监管及时有效到位。