格隆汇1月19日｜中信证券研报认为，房地产市场还在继续下行的通道中。房贷按揭利率有明显的下降空间，限购政策也有放开的趋势。预计政策能够在2024年逐渐稳住房地产市场基本面，而二手房市场显著好于一手房的态势可能发生变化。

格隆汇1月18日｜摩根士丹利发表报告，预计今年香港楼价下跌一成，重返2016年8月水平。大摩认为，美国减息需要一段时间才能惠及香港住宅市场，今年的实际按揭利率很可能维持约4%的水平，从而导致负利差，损害最终用户和投资需求。另外，截至去年第三季，未出售的货尾单位数量达2万，为20年来最高水平，相信疲弱的市场情绪仍会持续。 大摩表示，预计今年上半年香港银行同业拆息按年增加约100个基点，对高负债和浮动利率比例较高的公司不利。大摩认为只有拥有强劲资产负债表公司，如信和置业(0083)、长实集团(1113)和太古地产(1972)等，才有机会维持及增加派息。 选股方面，相比写字楼和住宅，大摩偏好零售物业、低负债的公司，偏好领展(0823)、希慎(0014)及长实，并给予新世界(0017)、恒地(0012)及九龙仓(0004)“减持”评级。

格隆汇1月18日｜仲量联行《香港住宅销售市场综述》指出，按2002至2023年平均每年1.64万个一手成交量作基准划分供应相对过剩及相对不足两个阶段，2024至2027年间住宅供应仍处于相对过剩阶段，在新盘积压的情况下，意味楼价下跌的趋势可能会延长。同时，内地发展商在港竞投地皮也未有如以往般活跃。过去3年五大本地发展商(长实、新地、恒地、新世界发展及信置)占政府卖地总建筑面积升至逾六成。报告指出，土地市场的需求主要来自大型发展商，以市值计的五大本地发展商在政府卖地中投地所得的住宅总建筑面积已由2018至2020年的51.9%，升至2021至2023年的61.4%，预期此情况将会持续。

格隆汇1月18日｜据微信公众号“山东省住房和城乡建设厅”消息，1月18日，山东省住房和城乡建设厅在济南召开全省住房城乡建设会议。2023年，山东全省新房和二手房网签1.62亿平方米、同比增长3.2%，新房网签1.25亿平方米，占全国11.3%、居全国第一位；二手房网签3671万平方米、同比增长28.8%。