格隆汇1月17日｜据央视，今天国务院新闻办举行新闻发布会，国家统计局局长康义表示，目前房地产发展的新模式正在积极构建当中，这是破解房地产发展难题、促进房地产健康发展的治本之策。2023年，房地产开发投资比上年下降9.6%，降幅比上年收窄0.4个百分点。2023年全国商品房销售面积比上年下降8.5%，销售额下降6.5%，但是降幅分别比上年大幅收窄15.8和20.2个百分点。8月份以来，新建商品住宅网签备案量整体回升，12月份比8月份回升了20.2个百分点。从70个大中城市监测情况看，新房和二手房的成交量都在温和上升。

格隆汇1月17日｜香港行政会议召集人、新民党立法会议员叶刘淑仪1月14日发微博称，应该废除对非香港永久性居民的“新居民印花税”和“双倍印花税”。这些措施是十多年前由时任行政长官梁振英引入的“需求管理”措施。现在的问题不是供应短缺，而是需求萎缩。市场需求如此疲弱，以至于发展局在今年第一季度不会通过拍卖方式出售任何住宅和商业用地。尽管香港人常常指责地产大亨“地产霸权”，但土地销售和土地用途变更收费的收入减少，已经严重影响了政府的财政收入，并对许多相关行业产生了连锁反应。进一步下跌可能会对银行系统造成压力。政府没有必要坚持过时的措施。它必须迅速废除所有剩余的房地产交易印花税，并修订其投资策略，以增强信心和投资收入。

格隆汇1月17日｜中国经济时报发文称，目前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，商品房总体短缺时代已基本结束，一线城市限购政策渐进式放松是大势所趋。随着我国“房住不炒”的房地产长效机制逐步建立，限购等房地产调控的行政手段终将被稳定的、制度化的长效机制所代替。

格隆汇1月17日｜据泽平宏观，任泽平团队发布2024年房地产十大预测： 1、房地产大开发时代落幕，进入存量房主导时代，主要是20-50岁主力购房人群的人口长周期拐点出现，城镇化率达到66%，套户比超过1.09，人均住房面积超过34平。 2、土地财政面临转型，土地财政占地方财力一半，地方债务问题凸显，亟待化解，推动向税收财政和股权财政转型。 3、房地产市场面临调整分化，调整就是消化此前的高房价、高库存、高杠杆，分化就是人口流入流出城市的市场将分化明显。 4、人口往都市圈城市群迁移，东北、西北、低能级城市人口面临持续流出压力，未来二八开，美国、日本、韩国等在城市化后半段都出现了人口集聚的现象和规律。 5、房地产市场能否软着陆，很大程度上影响着中国经济增速换挡能否顺利，关系几千万人就业、几十个上下游产业链，以及占比超过三分之一的金融信贷安全，未来2-3年很关键。不可大意，全球经济史表明，房地产是周期之母，十次危机九次地产。 6、放松限购、限贷、限价等限制性措施是大势所趋，这些都是此前房地产市场过热时期出台的收紧措施，形势已变，房地产市场从防过热转向防过冷，应加快取消限制性措施，促进房地产市场软着陆。 7、房地产行业洗牌是大势所趋，大部分房企将消失或被并购重组，加大力度支持优质房企重组行业，优胜劣汰，这是所有行业发展到成熟阶段必然要经历的。 8、房地产销售和投资将逐步放缓，预计在未来2-3年见底，未来住房市场的主要支撑来自城镇化、改善型需求、城市更新、保障房需求等。 9、三大工程是2024年房地产投资的主要支撑，资金主要来自中央政府，可考虑组建住房银行，收购开发商库存用于保障房，开发商获得资金后优先用于保交楼，有助于防止烂尾、土地资源浪费以及化解金融风险。 10、城市群战略、人地挂钩、金融稳定、租购并举是实现房地产市场供求平衡健康发展的治本之策，改变认知，顺应经济规律。