格隆汇1月16日｜据一财，自房地产行业出现债务违约潮至今，不少出险房企在过去两年有余的深度调整中自救，接连在债务重组方面取得重要进展。 2024年开年仅半个月，先后有正荣、旭辉、奥园、龙光等多家房企披露了境外债务重组方面的阶段性进展，包括重组方案获法院批准、与债权人小组签署支持协议、给出较为成熟的债务重组方案等，且皆达成了不同程度的削债规模，基本均在40%以上。 业内预计，2024年，会有更多风险企业债务重组取得进展，房企风险出清将提速。不过，化债完成并不意味着成功上岸，面临仍未企稳的销售市场和未明显改善的融资环境，房企仍需要努力恢复自身的造血能力。克而瑞认为，债务重组完成之后，出险房企仍应以保交付为主要目标，积极营销、促进销售去化及现金回笼，修复基本盘，依靠销售回款提升自身“造血能力”，才能真正摆脱困境。

格隆汇1月16日｜据澎湃，今日上午9点，拍出长沙最高楼面价的长沙黄兴北S10地块在重拍之后，最高报价为298103万元，最高报价人为湖南运达房地产开发有限公司。相比2023年12月12日中建信和地产有限公司对该地块的最高报价，这次上涨了2.2亿元，楼面价提升了1220元，达到1.6万余元。1月3日，长沙市自然资源和规划局发布“公告”称，该地块在网上限时竞价过程中因系统故障导致报价异常，按照相关规定，中止该地块网上挂牌出让活动，重新挂牌出让。

格隆汇1月16日｜据四川省内江市威远县融媒体发布消息称，“威远县2024年春节房产交易及安居产品展示活动”将于1月16日9时启动，在2024年1月16日至2024年2月23日期间(以完成《商品房买卖合同》网签时间为准)，购买县城区、连界镇规划区新建商品住房的自然人，可享受购房补贴。具体来看，在补贴标准方面，不动产登记费按缴费金额全额补贴；高层次人才购房补贴：高级专业技术职称或博士研究生给予购房补贴400元/平方米；高级技师技能资格或硕士研究生给予购房补贴300元/平方米；本科学历给予购房补贴200元/平方米。

格隆汇1月16日｜据日经中文网，日本TOTO社长清田德明表示，以前中国经济出现低谷时，国家政策介入后就会立即回到增长轨道，但我认为这次的减速将持续稍长一段时间。很难预测新房对住宅设备的需求何时会恢复。另一方面，中国毕竟拥有那么多人口，住房存量（现有住宅）很大。很多住宅的房龄超过10年，正处于过渡到老房翻新（Remodel）需求的转型期。

格隆汇1月16日｜据北京商报，北京调整优化购房政策“满月”，被称为市场先行指标的二手房，是否有所改观？记者近期调查发现，数据层面，调整优化购房政策后的四周时间，北京二手房网签量为12296套，处于“荣枯线”之上，但与新政前四周相比，二手房网签量基本持平。一线经纪人给出的普遍判断是，小业主的行动力弱于开发商，二手房市场反应相对滞后，买卖双方陷入深度拉锯战。“不舍得”与“不着急”正成为北京二手房市场买卖双方博弈的外化表现。

格隆汇1月15日｜杭州市建委近日连续召开根治欠薪工作视频调度会、房建市政领域欠薪隐患处置工作约谈会。去年底，对欠薪线索较多的42家施工企业和5家工程较多的市级建设单位进行了集体约谈，明确了“已有存量欠薪线索在1月10日前清零、动态新增欠薪线索发现后一周内化解、1月底前全部清零销号”的目标；1月12日，再次约谈在“杭薪付”小程序、国务院欠薪线索平台上未化解欠薪线索较多的23家施工单位。同时，市建管站借助智慧工地实名制应用系统，向全市49万建筑业农民工点对点发送短信，并通过官方渠道收集欠薪线索。

格隆汇1月15日｜据中新网，今日四川全省住房城乡建设工作会议在成都召开。会上，四川省住房和城乡建设厅党组书记、厅长田文作工作报告时指出，2024年四川省将着力构建房地产发展新模式，支持各地调整优化房地产政策，进一步加大首套房和改善性住房政策支持力度。据了解，今年四川将着力构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动住房和房地产发展更加契合人民群众多层次需求。

格隆汇1月15日｜英国网络房地产代理商Rightmove数据显示，未经季节调整，英国2024年1月Rightmove房屋平均要价环比回升1.3%，报359,748英镑，升幅为八个月来最大，更是2020年同期以来最好；按年降幅进一步收窄至0.7%。 Rightmove房地产科学总监Tim Bannister表示，2024年初数据表明势头正在增强，也是市场乐观情绪日益增长的原因。

格隆汇1月15日｜近日，苏州市区公布拟出让地块清单，涉及70宗住宅用地，宗地总面积313.6416公顷，其中，园区6宗(2宗已出让)、高新区14宗、姑苏区5宗(1宗已出让)、相城区24宗、吴江区6宗、吴中区15宗。最晚拟供应时间为2024年3月31日。

格隆汇1月15日｜中信证券研报指出，住建部和金融监管总局出台政策，在各地建立城市房地产融资协调机制。我们认为，这有助于促进金融机构和房企的沟通，也有助于利用地方在规划及项目开发审批方面的决策权，推动一些项目实现资金平衡。整体而言，政策有助于房地产市场问题的解决，但房价企稳仍需更多需求侧政策发力，尤其是按揭贷款利率的下调。

格隆汇1月13日｜据广州日报，日前，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套。广州将在城中村改造中筹建配售型保障房，统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。