格隆汇1月13日｜在2024年中国首席经济学家论坛上，央行调查统计司原司长、中国首席经济学家论坛研究院院长盛松成指出，我国房地产市场逐渐企稳，房地产对投资的拖累可能减缓。不仅对2023年，对未来两年也是如此，最终使房地产市场不再成为经济增长的拖累项。此外，本轮房地产调控的目的之一，就是限制房地产对资源的占用，实现经济高质量发展。在盛松成看来，本轮调控是必要的，如果再晚两年，调控会更难，问题会更大。本轮房地产调整是趋势性的，而不是周期性的。房地产行业整个下行过程到现在已经两年半了，预计这一轮调控到完全平稳可能需要4-5年的时间。

格隆汇1月13日｜据上证报，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，青浦区和奉贤区同日公布人才购房新政，核心内容是人才购房缴纳社保的时间调整为3年，购房资格由家庭变为个人，和临港、金山之前的人才购房政策较为相似。政策为吸引人才进入重点发展的新城具有积极意义，同时为区域内楼市交易注入新的动力。青浦、奉贤两大新城本身就是交易重点关注区域，在年初释放利好政策也显示出地方政府对产业、对楼市等多方面呵护。五大新城是上海发展重点，因此在政策上会趋于一致，后续松江和嘉定两大新城可能也会有类似举措。

格隆汇1月13日｜微信公众号“上海奉贤”发布《奉贤区新城区域人才购房实施细则》。按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合相关单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。单位条件：符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。个人条件：具有大学本科及以上学历的人才；具有中级及以上职称的人才；取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

格隆汇1月13日｜微信公众号“绿色青浦”发布青浦人才新城购房政策。按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

格隆汇1月12日｜住房城乡建设部和金融监管总局近日联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。通知明确，发挥城市人民政府牵头协调作用，在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，研判房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，按照公平公正原则，综合房地产项目的开发建设情况及项目开发企业有关情况，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，推送金融机构，做好融资支持。通知要求，金融机构要按照市场化、法治化原则做好评估，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。通知强调，城市房地产融资协调机制要加强工作统筹和信息共享，做好融资保障工作，为金融机构发放融资提供支持。要进一步压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流，督促其合规使用信贷资金，进一步增强银企互信。

格隆汇1月12日｜香港楼价终止七周连跌，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL最新报147.57点，按周升0.24%。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报147.34点，按周微升0.03%；CCL中小型单位指数报146.21点，按周升0.15%；CCL大型单位指数报154.34点，按周升0.68%。CCL Mass及CCL中小型单位指数齐结束7周连跌，但指数仍在2017年1月中及1月底时水平徘徊。CCL大型单位指数结束2周连跌，指数仍在2017年5月中时水平徘徊。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CCL反映12月14日美国暂停加息后首周，市场预期利率见顶及憧憬减息，而且12月19日政府公布投资移民计划，为楼市带来正面讯息。市场气氛好转，二手成交逐渐增多，相信整体楼价走势将由连跌转为反覆，CCL跌幅有望逐步收窄。 她指出，CCL单周回稳，但指数仍为近7年次低，继续于2017年2月中水平徘徊。明天荟鸣首轮开售165伙，收票反应理想，对本地二手楼价的影响将于2月上旬公布的CCL才开始反映。上周政府公布暂停卖住宅地，未来数周楼市跌势有机会减慢。现时CCL距离新春前目标146点，只差1.57点。

格隆汇1月12日｜京东数据显示，2024开年仅10天，就有11套成交价超千万元的法拍房在京东资产交易平台成功处置，引发市场广泛关注。近年来，法拍豪宅已经成为房地产投资者的新宠。为了进一步满足市场需求，年货节期间，京东资产交易平台宣布还将陆续上线北京、上海、深圳、厦门等地区的多套千万级豪宅。