格隆汇1月11日｜河南省开封市尉氏县发布促进房地产市场可持续发展的若干意见。自《意见》印发之日起至2024年6月30日，凡在尉氏县城规划区内购买已办理预（销）售许可证的在售商品住房，且购房之后30日内缴纳契税的，所缴纳的契税由县财政自收到契税30日内按所交契税85%（县级留存部分全额）补贴给购房人。不论户籍，县财政均给予每平方米100元的购房补贴。支持提取住房公积金支付购房首付款，支持公积金全家贷，提高最高贷款额度。购房人偿还住房贷款首次提取住房公积金时，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取额度不超过首付款与已偿还贷款本息之和。公积金缴存职工申请住房公积金贷款，核算最高额度，可将申请贷款职工本人及配偶、父母、子女的公积金，全部纳入公积金最高额度的核算中。最高贷款额度上调至100万元。

格隆汇1月11日｜世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事郭伟恩预计，2024年上半年息口将维持在高位，并会继续阻碍住屋需求。即使美联储暗示2024年底前将减0.75厘，但预计香港按息下调或会滞后。郭伟恩表示，调低买家印花税税率可推动内地及海外买家购买物业，尤其是为外来人才实施先免后征的置业印花税安排。由于业主现可购买物业两年后售出不需缴交税项，而非放宽政策前的三年，预计市场流动性将有所改善。 郭伟恩预料，香港楼市交投量或会在2024年上半年后减息下有所增加。2023年第四季度的交投偏低，情况或会延续至2024年第一季。因此，预计2024年上半年楼价继续向下，但预计跌幅将较2023年下半年为小。另外，郭伟恩认为，住宅租金或会持续上升，但预计增幅较温和。

格隆汇1月11日丨据一财，日前，有媒体称，央行已批复总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款，支持8个试点城市购买商品房用作长租房。对此，相关人士表示，1000亿元“租赁住房贷款支持计划”，不同于商业银行发放的住房租赁团体购房贷款，是2023年人民银行专门设立的结构性货币政策工具，在济南、郑州等城市试点，用于引导工农中建等7家银行为试点城市住房租赁经营主体收购存量住房提供资金支持，市场化盘活存量房屋、扩大租赁住房供给。而住房租赁团体购房贷款则在《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》中提出。中国人民银行、金融监管总局日前联合发布上述意见，明确商业银行可按照市场化原则发放住房租赁团体购房贷款，支持企业和符合条件的事业单位依法依规批量购买存量闲置房屋用作宿舍型保障性租赁住房，支持专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋用作保障性或商业性租赁住房长期持有运营。住房租赁团体购房贷款的期限最长不超过30年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的80％，贷款利率由商业银行综合考虑借款人风险状况、风险缓释措施等因素合理确定。

格隆汇1月11日｜据香港市区重建局数据显示，截至2023年11月，香港住宅租金连续10个月上涨，香港租金指数升至186.8，创四年来的最高水平。美联物业公司预测今年香港的平均租金将增长10%。

格隆汇1月11日丨据中国房地产报，广州市规划和自然资源局相关负责人1月8日宣布房票全市通用，可跨区购买“房源超市”中的房屋。但对于什么类型的项目能够进入“房源超市”，开发商如何结算房票等问题，尚未有细则公布。根据公开信息，目前已有荔湾发展集团、中国海外发展、珠江实业、力诚投资公司的4个项目被纳入“定点入库”名录。其他房企亦跃跃欲试，“我们正在积极准备，争取进入房源库。”1月10日，万科集团下属广州万溪公司相关人士表示。一家国有房企也认为：“能进库的话当然好。”部分房企则采取观望态度。某央企开发商直言：“目前没有入库的计划。”因为房票安置政策才刚刚开始实行，“实操过程中有什么障碍目前还无法确定。”

格隆汇1月10日｜目前，德国房地产行业正遭受数十年来最严重的危机。德国经济研究所(DIW)的一项研究显示，德国建筑支出将在2024年出现金融危机以来的首次下降。DIW研究报告的作者之一劳拉·佩根哈特表示，建筑业的衰退比预期的要长。预计2024年建筑量将萎缩3.5%，至5460亿欧元(5973.8亿美元)，然后在2025年略有回升，增长0.5%。IFO经济研究所的另一项调查显示，12月住宅建设信心指数降至-56.8，低于11月的-54.4，处于历史低点。调查主任克劳斯·沃拉贝表示，2024年建筑业的前景黯淡。

格隆汇1月10日｜2024年上海土地市场首拍，两宗位于上海松江区的地块成交，合计成交额63.157亿元，出让面积15.78万平方米，总建筑面积34.85万平方米。

格隆汇1月10日｜据澎湃，1月9日，贵州省黔南州住房公积金管理中心发布《关于适时调整优化住房公积金政策的十条措施》，本次政策调整自2023年10月1日起施行，至2024年9月30日止。黔南州将提高个人住房公积金贷款额度，最高贷款额度由40万元提高至50万元。支持多子女家庭购买住房，二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，最高贷款额度上调至60万元。

格隆汇1月10日｜据厦门市住房保障和房屋管理局消息，1月9日下午，市住房局召开房地产开发企业座谈会，万科、龙湖、中骏、万泰、保利、中海、华润、招商、建发、国贸、象屿、轨道、联发等13家厦门房地产开发企业负责人应邀参加。 与会房地产开发企业负责人逐一介绍了企业及相关项目开发经营情况，共同研判市场形势：2023年，我市商品住房需求保持稳定，房地产市场发展与全国“前高、中低、后稳”的趋势基本一致，第四季度市场回稳明显，年末商品房销售量实现翘尾。

格隆汇1月10日｜根据德国经济研究所(DIW)的研究，德国建筑支出2024年将出现金融危机以来的首次下降，这对正遭遇数十年来最严重危机的房地产业来说是进一步的坏兆头。DIW在周三将发表的一篇研究报告中指出，2024年建筑量将萎缩3.5%，降至5,460亿欧元，2025年则略见恢复，增长0.5%。多年来，由于利率偏低且需求旺盛，德国和欧洲其他国家的房地产业蓬勃发展。但利率和成本急升终结了这一荣景，随着银行融资枯竭和交易冻结，开发商陷入破产困境。研究报告的作者Laura Pagenhardt表示，建筑业不景气的时间比预期要长。