格隆汇12月30日｜据证券日报，贝壳研究院监测数据显示，12月份，百城首套及二套平均房贷利率均较上月小幅下降。其中，与上月相比，一线城市房贷利率下降幅度最大，主要是受京沪房贷政策优化影响。展望后期房贷利率，诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，明年LPR或有下降空间。同时，明年各地因城施策将持续进行，房贷利率所加基点也可能会进一步降低，但相比今年来说，明年放宽力度可能会有所收窄。中指研究院市场研究总监陈文静表示，未来利率下调仍有一定预期，但空间或相对有限。部分核心城市加点数仍高于全国整体水平，存在进一步下调可能。

格隆汇12月29日丨据中指研究院统计，2023年，TOP100企业拿地总金额13195亿元，拿地规模同比微增1.7%，由于年底推地节奏有所加快，带动企业拿地总额增速转正。央国企及地方国资仍为拿地主力，2023年央国企及地方国资拿地金额占比接近80%。从新增货值来看，中海地产、保利发展、华润置地占据榜单前三位，其中中海地产以累计新增货值2585亿元占据榜单第一；保利发展、华润置地紧随其后，累计新增货值规模分别为2336亿元和2206亿元。

格隆汇12月29日丨国家金融监督管理总局网站披露的罚单显示，中国东方资产管理股份有限公司(下称中国东方)因大客户授信不审慎导致重大风险；违规终止确认金融资产；通过内部交易和关联交易帮助附属银行掩盖不良资产；虚假整改，继续为附属银行不良贷款虚假出表提供通道；违规批量收购个人不良贷款；非金收购未真实转移资产；收购非金融机构正常资产；通过收购不真实债权为企业提供融资；收购非金融机构非不良债权；违规为房地产项目提供融资；向房地产企业提供用于缴纳土地出让金的融资；违规发放土地储备贷款；投前调查不尽职导致风险并形成案件；收购处置不良资产包买方调查不尽职等14项主要违法违规事实被国家金融监督管理总局合计罚款1810万元。其中，对中国东方总公司罚款1060万元，对相关分支机构罚款750万元。

格隆汇12月29日｜据义乌发布，12月27日，浙江省金华市义乌召开市住房公积金管理委员会二届九次会议，审议通过了《关于本市住房公积金若干政策调整的公告》，调整政策自2024年1月1日起实施。其中提到，优化住房消费提取相关政策。为进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻缴存职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力，缴存职工家庭在义乌市行政区域内购买新建预售商品住房的，允许提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款，资金统一打入房地产开发企业的监管账户。

格隆汇12月29日｜英国全国抵押贷款机构周五表示，截至12月，英国房价在12个月内下跌了1.8%，跌幅大于预期。路透社调查预计将下降1.4%。在英国央行为对抗高通胀而加息后，房市受到利率上升的打击。但最近几周抵押贷款利率的下降已经显示出市场可能已经触底的迹象。Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳表示，整个2023年，房地产市场活动都很疲弱。过去六个月，交易总数比疫情前的水平低约10%，涉及抵押贷款的交易下降幅度更大(约20%)。2024年房价可能会小幅下跌或基本持平。

格隆汇12月29日｜据财联社，数家房地产交易服务平台以及机构日前被召集开会。记者从多位知情人士处获悉，相关部门主要了解京沪新政落地后的市场情况，以及各平台机构提出相关建议等。知情人士表示，本次参会人员为各机构高层，基本是副总裁以上级别。

格隆汇12月29日｜香港楼市租金下跌，为外地品牌提供进军香港的绝佳机会。来自深圳、在全国拥有超过270家门市的串烧名店木屋烧烤，近期首度进军香港楼市，一次过租下两个铺头，标志着品牌的香港扩展计划正式启动。此前九毛九旗下太二品牌在香港开设四间新店，蜜雪冰城亦于旺角银行中心广场开设了其在港的首间分店。中原(工商铺)董事总经理潘志明指出，近年来，内地的餐饮行业发展迅猛，许多连锁品牌早已蠢蠢欲动，希望将业务扩展至香港。通关后，适逢经济和零售市场复苏缓慢，租金相比高峰期大幅下降，开店成本显著降低，这为内地品牌提供了积极抢占地皮的契机。潘志明称，预计短期内，新进入香港的内地品牌将会增租3至5间分店，从而快速扩大其在港的经营规模，为香港的饮食业带来更多的选择和竞争。

格隆汇12月29日｜美国11月签约待过户成屋销售指标保持在创纪录的低点，表明受库存不足和高价格困扰的转售市场疲软。 全美不动产经纪人协会(NAR) 公布最新数据显示，美国11月签约待过户成屋销售指数 ((Pending Home Sales Index, PHSI)) 维持在 71.6 不变，为2001年以来新低。11月签约待过户成屋销售月增率报0%，远低市场预期的1%增速，未经调整的11月签约待过户成屋销售年增率下滑5.1%。

格隆汇12月29日｜据珠江时报，关于阶段性取消首套商业性个人住房贷款利率下限的政策，佛山已申请落地，将于2024年1月1日正式实施。合富研究院高级分析师曹绍林认为，目前佛山在售楼盘仍是以刚需户型为主。新政策有利于佛山房地产市场“去库存”，以及促进行业健康发展。至于具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。曹绍林预估会在3.6~3.8%之间。“我个人认为，目前佛山首套房贷利率4.1%，降得太少无意义。不过，不可能降至跟公积金贷款利率一样。”