格隆汇12月26日｜MSCI实物资产的数据显示，来自日本的资本为全球商业房地产交易贡献了74亿美元，是过去15年来年均水平的3倍多。虽然今年日元疲软，兑美元汇率已接近数十年来的最低点，海外收购成本十分高昂，但日本房地产商依然前赴后继。分析认为，这是因为这些地产商面临日本国内人口减少和住房过剩的局面。 根据日本总务省今年4月公布计数据，截至2022年10月1日，不计在日本居住的外国人，日本人口总数为1.22031亿，较上年减少75万，创1950年以来最大跌幅。日本总务省发布的土地住宅统计报告显示，日本全国各县2023年的空置房数量多达1000多万套。日本国立社会保障和人口研究所预测，日本空置房屋数量将在20年内激增至2000万套。更少的人口和更多的空屋，未来在日本本土投资房地产回报率只会更低。房地产商只能将目标放眼于海外，期望多元化的投资能够带来更大的收益。

格隆汇12月26日丨据上证报，民企债券融资支持工具(简称“第二支箭”)项下新希望五新实业集团有限公司2023年度第三期中期票据于12月25日成功发行，发行规模8亿元，期限3年，票面利率3.9%，全场2.15倍，边际10.5倍。本期票据募集资金将用于新希望地产项目建设等用途。

格隆汇12月26日｜世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平认为，一系列夜经济活动为圣诞、新年零售市道提供支持。他又相信，随着人民币转强，港人北上消费现象或会消退。陈锦平表示，今年核心区街铺租金按年升约6%至7%，空置率回落至高单位数。市场预期美国明年第2季或下半年开始减息，有助带动香港消费。他指，今年消费增速基数较高，制约明年大幅反弹的空间，但预测明年核心区铺租将再升5%，明年底空置率进一步回落到5%至6%。他又预期，明年较后时间续租租金大致平稳，甚至录得轻微升幅。 他提到，药房或餐饮等零售商租铺意欲仍然旺盛，相信年关后不会出现大规模结业潮。不过，旅客消费模式转变，导致传统名牌减慢店铺扩张步伐。提到“新资本投资者入境计划”允许投资非住宅房地产，上限1000万港元，陈锦平预期，将带动车位、民生区铺位，以及分层或个别写字楼单位的需求上升。

格隆汇12月25日丨广州发布《广州住房公积金管理中心关于印发广州市住房公积金提取管理办法的通知》，自2024年1月1日起施行，有效期5年。《办法》明确，按月还贷的缴存人，在住房公积金贷款结清后，每3个月可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。未办理按月还贷的购房提取人，每3个月可以提取一次住房公积金，至累计提取金额达到可提取总额。

格隆汇12月25日｜在杭州11月恢复土地出让“价高者得”竞价方式前后，浙江宁波、衢州、绍兴等多个城市都已取消土地拍卖限价。但从取消限价后土地拍卖市场表现看，仅杭州部分优质地块仍有溢价，其他大部分地方均底价成交或流拍。浙江除杭州外的城市偶有宅地溢价成交：温州苍南县一块商住用地12月8日以溢价9.5%成交、12月6日台州仙居县一宗商住用地溢价26%被该县城市建设发展集团竞得。

格隆汇12月25日｜贵州安顺市印发《安顺市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施（试行）》提出，充分发挥安顺市生态、气候和旅游优势，通过到省外目标城市开展城市旅居推介活动，对省外在安购房人员，凭相关证件及《商品房买卖合同》，当年可享受全市所有国有景区门票减免优惠，吸引省外目标城市人员来安旅居置业，帮助在安房开企业拓展销售渠道。

格隆汇12月25日｜据微信公众号“盘锦市住房公积金管理中心”消息，辽宁省盘锦市发布住房公积金支持刚性和改善性住房需求政策举措。政策举措自2023年12月20日起执行，凡政策执行日期以前的购房行为，不适用本政策举措。盘锦市将支持提取住房公积金支付购房首付款。两类人群均有覆盖，购买盘锦市行政区域内国有土地上拥有所有权的新建商品住宅，申请本市商业银行贷款购房的；申请本市住房公积金贷款购房的，可以在贷款发放前提取购房首付款，且账户余额至少保留存贷挂钩额(贷款额除以存贷倍数)。此外，盘锦还将取消异地贷款户籍地限制。域外缴存职工在盘锦购买商品住房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制。

格隆汇12月25日｜据微信公众号“合肥市住房公积金”，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布关于支持提取住房公积金支付购房首付款的补充通知。通知显示，《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》（合金管办〔2023〕8号）将于2023年12月31日到期，为持续支持刚性和改善性住房需求，减轻职工家庭购买新建商品住房支付首付款的资金压力，政策有效期延长两年，至2025年12月31日止。

格隆汇12月25日｜据观点网，湖州吴兴区集中出让8宗宅地，8宗地全部以底价成交，揽金38.4亿元。湖州绿地置业与兴吴未来社区各竞得两宗地，弘颂开发、鸿安房产、吴兴城市更新集团和裕湖建设各竞得一宗地。

格隆汇12月25日｜黑石集团Blackstone(BX.US)将其新房地产总投资从2022年的470亿美元削减至2023年前三季度的90亿美元。然而，该公司超过55%的投资分配给了包括英国在内的欧洲房地产。

格隆汇12月24日｜据兰州日报，今年以来，甘肃省住房资金管理中心不断推进各项公积金服务事项优化升级，针对新市民、青年人出台住房公积金提取系列惠民政策。截至12月初，已支持8242人次租房提取住房公积金，提取额1.64亿元，较上年增长60.67%。据了解，为更好地发挥住房公积金制度普惠作用，加大住房公积金对新市民、青年人租房的支持力度，该中心通过增加提取频次，进一步缓解新市民、青年人支付租金的经济压力，职工购买自住住房提取公积金的时限，由按照购房合同（协议）备案日期或《不动产权证书》登记日期为准两年内提取一次，延长到三年内提取一次，并将租房提取额度调整为每月2500元。

格隆汇12月23日｜根据惠誉的一份新报告，今年第二季度，全美房价平均被“高估”了9.4%，这意味着它们的价格与房地产的实际价值不符。由于房价仍在上涨，惠誉表示，预计未来几个季度“估值过高的情况仍将存在”。报告称，第二季度88%的美国大都市统计区的房价被高估。超过一半的大都市统计区的房价被高估了10%或更多，“这将继续影响人们的负担能力，从而抑制需求。”