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2025-06-21 04:20 星期六
2023-12-22 17:02
北京：引入市住房资金中心作为具体监管业务承担部门
格隆汇12月22日｜北京住建局发布关于对《〈北京市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见的公告。新《办法》主要作了以下重要调整：一是将监管主体由商业银行调整为政府，监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。二是引入市住房资金中心作为具体监管业务承担部门，发挥其独立性和资金管理专业性优势，强化对商业银行的执行监管，确保对预售资金监管新的要求落实到位。
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2023-12-22 16:09
苏州相城区底价出让3宗涉宅用地 成交总价33.98亿元
格隆汇12月22日｜苏州迎来3宗涉宅用地出让，根据成交结果，3宗地块均以底价成交，共计成交金额33.98亿元。此次出让的3宗地块均位于相城区，总出让面积135070平方米。其中两宗位于高铁新城、一宗位于黄桥街道。
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2023-12-22 12:27
上海楼市新政后利率大降，期房业主能否集体重签贷款协议？
格隆汇12月22日｜据一财，近期上海发布了最新住房信贷政策，房贷利率大幅下降，购房者还能与银行重签贷款协议吗？新政出台后，一波“房贷协议重签潮”正在上海楼市蔓延开来，多位不同楼盘的购房者对记者表示其协议已重签，可以享受新政调整后的最低利率。不过，也有购房者称，在联系银行客户经理后被告知，新政只适用于政策出台后的购房者，存量房业主只能继续“高位站岗”。
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2023-12-22 11:53
湖北武穴：多子女家庭购房贷款时 第二套住房认定为首套
格隆汇12月22日｜湖北省武穴市发布《关于进一步促进武穴市房地产市场平稳健康发展优化措施》。在优化家庭住房贷款套数认定标准方面，对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。农村宅基地住房不计入房屋认定套数。
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2023-12-22 11:21
唐山：取消住房限购限售政策，土地出让不再“限房价、竞地价”
格隆汇12月22日｜据唐山发布，河北省唐山市印发了《关于进一步支持居民刚性和改善性住房需求的实施意见》。《实施意见》从全方位保障多层次住房需求、调整优化房地产支持政策、探索房地产高质量发展模式等方面明确14条措施，以进一步建立健全多层次的住房供应保障体系，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场高质量发展。在调整优化房地产支持政策方面，取消限购限售政策。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限购政策。本地居民、外地居民在全市范围内购买商品住房、二手住房均无政策限制。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限售政策。新建商品住房取得不动产权证书后即可上市交易。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区“限房价、竞地价”的土地出让政策。
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2023-12-22 10:52
全国住房城乡建设工作会议：坚持房住不炒定位 加快解决新市民、青年人、农民工住房问题
格隆汇12月22日｜12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好4大板块18个方面工作。住房和房地产板块，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。
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2023-12-22 10:43
湖北恩施：提高多子女家庭公积金贷款额度
格隆汇12月22日｜湖北省恩施土家族苗族自治州印发《恩施州住房公积金支持职工合理住房需求促进房地产市场平稳健康发展二十条措施》，2024年1月1日起实施。文件提出，对有未成年二孩及以上多子女的住房公积金缴存家庭，符合租房提取住房公积金条件的，年度最高提取额度提高至2万元，租赁年度首月即可申请提取；符合住房公积金购房贷款条件的，最高贷款额度上浮20%，即：单职工60万元、双职工72万元。同时，符合住房公积金贷款条件的大学生和专业技术人才，购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，不执行存贷挂钩政策，给予托底贷款额度40万元。具体包括三类人员：具有全日制本科及以上学历；具有中级或高级专业技术职称；具有二级技师或一级高级技师职业技能等级。
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2023-12-21 19:52
京沪楼市新政发布一周：北京一楼盘半小时即卖300余套 有楼盘客户量多到需限流
格隆汇12月21日丨据红星新闻，距离北京、上海发布楼市新政已过去一周。记者注意到，12月14日，北京和上海的楼市在同一天迎来了新政，从下调购房首付比例到延长贷款年限等，这些政策大大降低了在一线城市的购房门槛。而在新政发布一周后，有较多人从观望转向咨询、购房，政策效益正在积极释放。以位于北京市昌平区的梧桐星宸项目为例，该项目于12月18日开盘30分钟就售出318套房，半个小时的销售金额或达17亿元。另外，有北京、上海多家楼盘售楼处的工作人员告诉记者，在新政发布后，他们的客户访问量明显上涨，甚至有楼盘需要限流，客户不预约可能会空跑。
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2023-12-21 19:31
住建部：“动则必快，动则必成”！明年房地产工作狠抓落实
格隆汇12月21日丨据中国房地产报，今日上午九点，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议回顾总结2023年工作，系统部署2024年重点任务。住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在会上强调：坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，明年做好四大板块、18个方面工作。“今年很多工作是开创性的，难也要干。”“政策生命力在于落实。”倪虹表示，在狠抓落实上下更大功夫，“动则必快，动则必成”。
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2023-12-21 19:31
住建部：明年因城施策、一城一策 实现房地产供求关系平衡
格隆汇12月21日｜全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，住房和城乡建设部部长倪虹在会上强调：坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，明年做好四大板块、18个方面工作。因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡；进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度；保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革；一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，住建部将会同金融监管总局指导房地产融资；积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。倪虹指出：房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代，好房子只有想不到，没有做不到。明年选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子。“今年很多工作是开创性的，难也要干。”“政策生命力在于落实。”倪虹表示，在狠抓落实上下更大功夫，“动则必快，动则必成”。
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2023-12-21 18:17
安徽宁国：45周岁以下购房人首次或二次使用公积金贷款，保底可贷35万元
格隆汇12月21日｜据微信公众号“宁国发布”，安徽省宣城市宁国市发布《宁国市促进房地产市场平稳健康发展十条措施》，涉及公积金贷款、购房补贴等十项措施。本措施自发布之日起施行，有效期一年。文件要求，落实住房信贷政策。45周岁以下住房公积金缴存职工家庭购买住房首次或第二次使用公积金贷款的，保底可贷35万元；在外市连续足额缴存住房公积金6个月以上的职工家庭，在本市购买住房可在本市申请住房公积金贷款，享受与本市住房公积金缴存职工同等的住房公积金贷款政策。
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2023-12-21 16:48
云南玉溪：支持团购商品住房，城镇地区买房的购房人可申请落户
格隆汇12月21日｜据微信公众号“玉溪发布”，云南省玉溪市人民政府办公室印发《玉溪市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。通知提出，对购买本地商品房的群体予以相关配套政策。推动在城区就业的农业转移人口和其他常住人口就地市民化，凡在全市城镇地区购买新建商品住房和二手住房并实际居住的购房人，凭房屋所有权证（不动产权证）或经备案的《商品房买卖合同》及交款发票等合法稳定住所证明材料，可申请办理辖区购房落户手续。此外，支持团购商品住房。对已取得预售许可的商品房项目，按照商品房销售有关规定，支持房地产开发企业根据机关单位、国有企事业单位、大专院校和科研院所等购房群体需求，组织商品房团购活动。
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2023-12-21 14:48
武汉出让6宗涉宅用地：均以底价成交，共计成交总额90.15亿元
格隆汇12月21日｜据澎湃，12月21日，武汉迎来6宗涉宅用地正式出让，根据成交结果，6宗地块均以底价成交，共计成交金额90.15亿元。武汉原定今日出让11宗涉宅用地，地块总面积51.88公顷，规划建筑面积178.9万方，起拍总价约191.06亿元。不过地块开拍前，武汉市自然资源和规划局对5宗地块的拍卖出让时间进行了调整。
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2023-12-21 13:19
湖南攸县：因房企原因不能按时交房的 引导金融机构放宽房贷偿还期限
格隆汇12月21日｜攸县人民政府办公室近日发布《印发<关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施>的通知》，本措施自2024年1月1日起施行，执行期限暂定1年。对经网签购买住房因开发方原因不能按期交房的业主，根据购房业主意愿，引导金融机构在政策允许范围内相应放宽购房贷款偿还期限。在县城区内购买新建商品房（含住宅和非住宅），签订网签合同且缴纳契税的，由县财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴。在县城区内购买商品房开发小区地下车位，签订合同且缴纳契税的，由县财政按其所缴纳契税额的80%对购房人予以补贴。对在攸县用人单位签订劳动合同2年以上的全日制博士生、全日制硕士研究生和高级技师、全日制本科和职业院校全日制大专学历获得技师职业资格人才，首次在县内购买新建商品住房，签订网签合同并缴纳契税的，不受单位、年龄、毕业时间的限制，一次性分别给予5万元、3万元、2万元的购房补贴。由用人单位申报和发放，县财政保障资金。
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2023-12-21 13:01
河北石家庄：二孩家庭公积金最高贷款额提高10万元 三孩家庭提高20万元
格隆汇12月21日｜石家庄住房公积金管理委员会近日印发《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》。针对多孩家庭的住房公积金贷款额度，生育二孩家庭的最高贷款额度在现行政策基础上提高10万元；生育三孩家庭的最高贷款额度在现行政策基础上提高20万元。其中二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以后生育三孩的家庭。离异、再婚家庭，子女个数计入拥有抚养权的一方；依法收养的子女计入家庭子女个数；其他符合国家生育政策的家庭参照执行。
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