全球视野, 下注中国
打开APP
2025-06-06 03:31 星期五
2023-12-15 10:02
中国1-11月房地产开发投资同比-9.4%
格隆汇12月15日｜中国1-11月全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%；其中，住宅投资78852亿元，下降9.0%。1-11月商品房销售面积100509万平方米，同比下降8.0%，其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。1-11月房地产开发企业到位资金117044亿元，同比下降13.4%。其中，国内贷款14227亿元，下降9.8%；利用外资42亿元，下降35.1%；自筹资金38505亿元，下降20.3%；定金及预收款39583亿元，下降10.9%；个人按揭贷款19982亿元，下降8.1%。
28.1w 阅读
2023-12-15 09:55
北上广深11月房价变动：二手房同环比全线下降且降幅扩大 惟上海新房同环比均上涨
格隆汇12月15日｜北京11月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值-0.4%)，同比+1.9%(前值+2.1%)；北京11月二手住宅价格环比-1.4%(前值-1.1%)，同比-1.4%(前值-0.2%)。
上海11月新建商品住宅价格环比+0.6%(前值+0.2%)，同比+4.7%(前值+4.4%)；上海11月二手住宅价格环比-1.5%(前值-0.8%)，同比-3.3%(前值-2.3%)。
广州11月新建商品住宅价格环比-0.9%(前值-0.7%)，同比-2.4%(前值-2.0%)；广州11月二手住宅价格环比-1.0%(前值-0.8%)，同比-4.3%(前值-3.9%)。
深圳11月新建商品住宅价格环比-0.8%(前值-0.5%)，同比-3.1%(前值-2.8%)；深圳11月二手住宅价格环比-1.5%(前值-0.5%)，同比-2.5%(前值-1.3%)。
23.5w 阅读
2023-12-15 09:31
国家统计局：11月份各线城市新建商品住宅售价环比下降、同比有涨有降
格隆汇12月15日｜国家统计局：从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
36.2w 阅读
2023-12-15 09:03
北京地区多家银行已按新政调整房贷 利率最低4.2%
格隆汇12月15日｜据新京报，从多家北京地区的银行处了解到，今日起各家银行已经开始严格按照12月14日北京多部门发布的《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》调整了房贷政策。其中，首套房首付比例降至30%，房贷利率最低可至4.2%，房贷期限最长可达30年。
21.9w 阅读
2023-12-15 08:12
上海楼市喜迎新政落地：有千万级二手房当晚签约，多个售楼处24小时不打烊
格隆汇12月15日｜据澎湃，沪上一中介门店经理介绍，“根据我们对后台系统库存房源的统计，新政出台后，87%的房源是能够马上从非普通住宅变成普通住宅的。这也意味着这部分房源在交易时可直接省去增值税。”而对政策敏感的客户已于新政当晚出手。在走访中，位于浦东源深板块的一家中介门店在新政当晚促成一笔成交。据了解，上述房源价格在1300万元左右，而客户的心理价位则在1200万元，对于100多万元的价差该笔交易一直未能促成。而在新政落地后，原本70多万元的税费直接省去。
36.1w 阅读
2023-12-15 06:18
十八个集中供地城市取消限价 土地市场将延续分化态势
格隆汇12月15日｜据经济日报，10月份以来，22个实行集中供地、集中公告的城市已有18个取消土地限价，恢复“价高者得”模式，其中包括广州、成都、合肥、南京、重庆、厦门、济南、武汉等地。其余4地为尚未调整的北京、上海和深圳，以及将溢价率上限由15%上调至30%的宁波。目前来看，土地限价取消的主要原因是土地和房地产市场已经发生重大变化，当初在市场高涨时期出台的限制性措施正逐步退出。土地出让取消限价虽使个别优质地块升温，但市场仍将分化。热点城市尤其是一二线城市中人口流入较大城市的优质地块会吸引更多企业关注，价格有望上行。但市场需求偏弱的地方尤其是市场已经较为饱和的地市一级城市，土地市场仍将延续温和走势。
41.3w 阅读
2023-12-14 22:11
金融监管总局：一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求 大力支持保障性住房等“三大工程”建设
格隆汇12月14日｜金融监管总局党委书记、局长李云泽12月13日主持召开党委（扩大）会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署贯彻落实措施。会议要求，稳妥防范化解重点领域金融风险。坚持目标导向、问题导向，坚决打好攻坚战和持久战，牢牢守住不发生系统性风险的底线。把握好时度效，有序推进中小金融机构改革化险，避免“一刀切”。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设。配合化解存量地方债务风险，严控新增债务。严厉打击非法金融活动。
21.0w 阅读
2023-12-14 20:58
兴业银行召开房地产企业座谈会 万科等10家混合所有制及民营房企参会
格隆汇12月14日｜兴业银行在福州召开部分房地产企业代表座谈会，万科集团、绿城集团、龙湖集团、滨江集团、绿地集团、美的置业、新希望地产、世纪金源、福建中联集团、福建天守集团等10家混合所有制及民营房地产企业参会。兴业银行表示，作为国内系统重要性银行，兴业银行将始终坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，持续推动完善房地产金融服务长效机制，支持“保交楼”与风险化解、落实“三大工程”项目建设、推动构建房地产新模式等房地产企业最为关心的业务领域，促进金融与房地产良性循环。
SZ 万科A HK 美的置业
26.6w 阅读
2023-12-14 20:16
多家银行称正根据新规在抓紧制定房贷具体实施细则
格隆汇12月14日｜据贝壳财经，北京多部门发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，优化了普宅认定标准，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限，降低了新发放商业性个人住房贷款利率政策下限的自律决议。记者从北京市多家银行了解到，该政策即将自明日起执行，但目前正在抓紧制定具体实施细则。
29.2w 阅读
2023-12-14 20:12
南京第九批次地块出让：18宗地揽金约136亿元
格隆汇12月14日｜南京第九批次18宗涉宅地块挂牌出让。据中指研究院统计，最终18宗地块仅鼓楼滨江地块经过6轮竞拍以溢价成交，其余17宗地块均以底价成交，揽金约135.87亿元。统计显示，这18宗地块包括12宗纯住宅用地、6宗商住混合用地，总用地面积约56.1万平方米，总规划建筑面积约107.66万平方米，总起始价135.37亿元，涉及河西、江北核心区、城北、城东、仙林、浦口城南中心、六合等多个片区，其中六合区与江北新区本次分别推出5宗地块。
29.4w 阅读
2023-12-14 18:45
上海调整房贷利率后 200万贷款、30年期月供将减少910元
格隆汇12月14日丨上海今日出台楼市新政，优化住房信贷政策。房贷利率下降，直接降低了月供及按揭贷款成本。 据易居研究院测算，以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算，过去房贷利率为5.25%，月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算，月供为10134元。 如此对比，新政前后月供减少910元。对于执行差异化政策的区域而言，减负效应更明显。
52.3w 阅读
2023-12-14 18:37
多城取消土地限价后土拍分化明显：有城市拍出“新地王” 有城市地块全部底价成交
格隆汇12月14日｜据每经，中指研究院最新监测数据显示，截至目前，全国22个采取“两集中”土地出让方式的城市均已发布涉宅用地公告，其中18城取消地价上限、恢复“价高者得”的土拍模式，北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。其中，包括杭州、成都、苏州、合肥、南京、无锡、济南等在内的部分城市，在取消地价上限后已完成了首次或多次土拍。总体来看，土地规则调整后，已出让地块城市的市场分化明显，有些城市频现高溢价地块，有些城市则以底价成交为主。“需要注意的是，一线、二线、三四线城市土拍热度分化明显，房企投资继续向核心优势城市聚集。”中指研究院土地市场研究负责人张凯向记者分析认为，预计2024年上半年，核心城市优质地块仍将受到房企追捧。
36.9w 阅读
2023-12-14 17:57
上海：首套住房最低首付不低于30%，二套最低首付不低于40%
上海调整优化房地产市场相关政策，实施优化差别化住房信贷政策。一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。
二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。同时，为支持推进“五个新城”和南北转型重点区域高质量发展，促进产城融合、职住平衡，在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。
95.3w 阅读
2023-12-14 17:50
上海发布《关于调整本市普通住房标准的通知》
格隆汇12月14日｜上海市住房和城乡建设管理委员会等部门发布通知，调整上海市普通住房标准。通知明确，可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。自12月15日起施行。
42.6w 阅读
2023-12-14 17:39
北京下调房贷利率后 100万房贷30年最多累积减少月供11.7万元
格隆汇12月14日｜北京今日出台楼市新政，降低商业银行新发放房贷利率政策下限，城六区内首套房贷利率由原来的4.75%降至4.3%，城六区外降至4.2%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次首套房贷利率降低后，城六区内购房月供减少268元，累积30年月供减少9.64万元；城六区外购房月供减少326元，累积30年月供减少11.75万元。
23.2w 阅读
