格隆汇12月15日｜据新京报，从多家北京地区的银行处了解到，今日起各家银行已经开始严格按照12月14日北京多部门发布的《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》调整了房贷政策。其中，首套房首付比例降至30%，房贷利率最低可至4.2%，房贷期限最长可达30年。

格隆汇12月15日｜据澎湃，沪上一中介门店经理介绍，“根据我们对后台系统库存房源的统计，新政出台后，87%的房源是能够马上从非普通住宅变成普通住宅的。这也意味着这部分房源在交易时可直接省去增值税。”而对政策敏感的客户已于新政当晚出手。在走访中，位于浦东源深板块的一家中介门店在新政当晚促成一笔成交。据了解，上述房源价格在1300万元左右，而客户的心理价位则在1200万元，对于100多万元的价差该笔交易一直未能促成。而在新政落地后，原本70多万元的税费直接省去。

格隆汇12月15日｜据经济日报，10月份以来，22个实行集中供地、集中公告的城市已有18个取消土地限价，恢复“价高者得”模式，其中包括广州、成都、合肥、南京、重庆、厦门、济南、武汉等地。其余4地为尚未调整的北京、上海和深圳，以及将溢价率上限由15%上调至30%的宁波。目前来看，土地限价取消的主要原因是土地和房地产市场已经发生重大变化，当初在市场高涨时期出台的限制性措施正逐步退出。土地出让取消限价虽使个别优质地块升温，但市场仍将分化。热点城市尤其是一二线城市中人口流入较大城市的优质地块会吸引更多企业关注，价格有望上行。但市场需求偏弱的地方尤其是市场已经较为饱和的地市一级城市，土地市场仍将延续温和走势。

格隆汇12月14日｜据贝壳财经，北京多部门发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，优化了普宅认定标准，下调新发放个人住房贷款最低首付款比例、延长最长贷款期限，降低了新发放商业性个人住房贷款利率政策下限的自律决议。记者从北京市多家银行了解到，该政策即将自明日起执行，但目前正在抓紧制定具体实施细则。

格隆汇12月14日｜南京第九批次18宗涉宅地块挂牌出让。据中指研究院统计，最终18宗地块仅鼓楼滨江地块经过6轮竞拍以溢价成交，其余17宗地块均以底价成交，揽金约135.87亿元。统计显示，这18宗地块包括12宗纯住宅用地、6宗商住混合用地，总用地面积约56.1万平方米，总规划建筑面积约107.66万平方米，总起始价135.37亿元，涉及河西、江北核心区、城北、城东、仙林、浦口城南中心、六合等多个片区，其中六合区与江北新区本次分别推出5宗地块。

格隆汇12月14日｜据每经，中指研究院最新监测数据显示，截至目前，全国22个采取“两集中”土地出让方式的城市均已发布涉宅用地公告，其中18城取消地价上限、恢复“价高者得”的土拍模式，北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。其中，包括杭州、成都、苏州、合肥、南京、无锡、济南等在内的部分城市，在取消地价上限后已完成了首次或多次土拍。总体来看，土地规则调整后，已出让地块城市的市场分化明显，有些城市频现高溢价地块，有些城市则以底价成交为主。“需要注意的是，一线、二线、三四线城市土拍热度分化明显，房企投资继续向核心优势城市聚集。”中指研究院土地市场研究负责人张凯向记者分析认为，预计2024年上半年，核心城市优质地块仍将受到房企追捧。

格隆汇12月14日｜北京市住房和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心五部门联合发布了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。人民银行北京市分行表示，近期降低存量房贷利率政策红利已惠及广大购房者。目前北京存量首套住房贷款利率调整工作已基本完成，调整后的房贷利率平均降低47个基点。

格隆汇12月14日｜据贝壳财经，人民银行北京市分行表示，下调房贷最低首付款比例可更好满足居民住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。下调最低首付款比例降低了居民购买住房的资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。