格隆汇12月12日｜某地房管局近日发布通报称，多家房企通过截留短信、直接收取房款等方式逃避预售资金监管，引发社会广泛关注。日子再难过，也不能动歪心思。个别房企暴雷的教训不可谓不深刻，在循环往复、滚动开发之下，高债务运营往往导致债务累积，风险越来越高。资金一旦紧张，房企容易陷入“拆东墙补西墙”的境地。防范楼市风险，资金监管十分必要。商品房预售资金是具有规模效应的资金池，安全阀门不容乱拧。把监管责任落到位，防止资金抽逃，有助于预防交楼风险。将预售资金存入专门账户，根据市场情况实施必要的监督管理，有利于房企稳健经营，维护广大购房者切身利益。

格隆汇12月11日｜深圳市房地产中介协会发布2023年第49周周报，深圳二手房周交易量继续超千套，在售量增幅减缓。经深房中协统计，第49周深圳全市二手房(含自助)录得1091套，环比下降2.2%，二手房录得量小幅回落。深房中协指出，虽录得量有小幅下降，但周成交量仍超千套关口，整体走势平稳。当前，深圳二手房在售量再创新高，但在售量增幅减缓。据公开在售二手房源量数据统计，2023年12月11日，深圳全市共有59325套有效二手房源在售，较上周增加314套，挂盘量小幅上升。

格隆汇12月11日｜杭州印发《杭州市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》通知指出，灵活就业人员的住房公积金缴存比例在10%至24%区间内，由个人申报确定。灵活就业人员可提取个人账户余额，用于购买自住住房、支付房租、偿还住房贷款本息。灵活就业人员购买自住住房时，可向公积金中心申请个人住房公积金贷款。获得住房公积金贷款的，贷款期间应正常履行缴存义务；不再履行缴存义务的，公积金中心有权提前终止借款合同，收回贷款本息。

格隆汇12月11日｜英国房产网站Rightmove周一公布的数据显示，12月英国新上市房屋和公寓的平均要价下降了1.9%，超过了12月的历史平均降幅。未经季节性调整的数据显示，过去20年来，12月份的平均要价下降了1.5%。Rightmove主管Tim Bannister表示，房价的进一步下跌超出了我们通常预期的季节性趋势，这表明一些新卖家仍在听从中介的建议，以具有竞争力的价格出售房屋。Rightmove表示，2024年要价可能会再跌1%，尽管有迹象表明抵押贷款利率已过了峰值，但人们的负担能力依然紧张。Rightmove表示，今年迄今达成的销售数量比去年同期减少了13%，并补充说，鉴于2022年初的购房数量非常高，这一下降幅度低于其预期。

格隆汇12月11日｜据湖北日报，武汉市公安局调整四项户口迁移政策相关条件和办理规定，目前已正式实施。此次新的优化人口落户政策提及，取消原购房落户业务中“首次交易商品房”以及购房面积、金额等条件限制。非本市户籍人员在本市购买自有产权房屋，取得不动产权证书或房屋所有权证书、土地所有权证书，房屋证载用途为住宅（集体土地自建房除外），可申办落户。原“购买新城区商品房落户”和“购买中心城区商品房落户”两项业务合并调整为“自有产权住房落户”业务。

格隆汇12月11日｜据公众号“株洲发布”，为更好满足住房公积金缴存职工刚性和改善性住房需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，湖南省株洲市住房公积金管理中心对部分住房公积金政策进行调整，新政策自2024年1月1日起实施。新政明确支持大学毕业生住房公积金贷款购房。全日制大专学历以上大学毕业生，连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，毕业5年内首次在株洲市购买自住住房的，住房公积金贷款额度按可贷额度上浮30%。

格隆汇12月11日｜杭州住房公积金管理委员会发布调整住房公积金租赁提取政策的通知。其中提到，调整住房公积金无房租赁提取限额标准，具体为：杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为2000元/月，桐庐县、淳安县和建德市为1200元/月。新市民、青年人在本市无自有住房通过市场租赁住房的，可全额提取本人每月缴存的住房公积金支付房租。其中，新市民为未获得本市户籍或获得本市户籍不满3年的缴存人；青年人为年龄在35周岁(含35周岁)以下的缴存人。

格隆汇12月11日｜新加坡在房地产交易方面正逐渐逼近香港的领先地位。据MSCI Real Assets的数据显示，年内迄今为止，香港的办公楼、住宅和酒店等领域存在了107笔实体级别的物业交易，而新加坡则有96笔。香港的交易额比2021年下降了62%，而新加坡则在高昂的借贷成本下基本保持了稳定，至少1000万美元的交易。交易量的变化反映了财富和人才的涌入从而推动了新加坡的发展，从而导致对写字楼的强劲需求、房价的攀升以及租金的飙升。

格隆汇12月11日｜澳大利亚政府10日宣布针对外国人买楼的新措施，大幅调高外国人在当地置业的费用和物业空置费。新措施未来可望为当局增加约5亿澳元收入。澳洲财政部长查默斯表示，将对外国买家购买现房收取3倍的税项费用，同时上调针对外国人的房屋空置罚款，增至申请费的2倍。新例将适用于2017年5月后购买的现楼。目前，外国投资者在澳洲买现楼，置业申请费与楼价挂钩，如果住宅不出租，支付的空置费与置业申请费相同。查默斯称，相关政策除了鼓励外国投资者在租赁市场释出更多房屋外，还希望鼓励投资者投资新楼。澳洲当局推出吸引外国投资者的“租而建”(build-to-rent)项目，把申请费用降至最低水平，鼓励新建更多出租房屋，以减轻澳洲民众的租屋负担。

格隆汇12月11日｜根据公开记录显示，埃隆・马斯克（Elon Musk）麾下公司在美国得克萨斯州所拥有的房地产价值达到25亿美元，在过去五年时间里价值增长超过400%。马斯克在得克萨斯州的业务规模越来越大。对相关数据的分析显示，得益于土地增值和房产价格上涨，马斯克麾下公司持有的房地产评估价值在过去五年中增长了400%以上，其中大部分可归因于两项主要投资：特斯拉在位于奥斯汀附近的超级工厂和SpaceX在得州南部的发射场。 目前尚不清楚马斯克的这些公司收购了多少土地，得克萨斯州也不要求公开房地产实际销售价格。每个县的地方政府评估办公室每年都会为征税对土地以及房产的市场价值进行评估。马斯克的公司一直在忙于收购当地土地。根据汇总数据，过去五年中SpaceX、特斯拉和The Boring Company在得克萨斯州至少完成346笔房地产收购，其中不包括马斯克的个人房地产。

格隆汇12月9日｜据澎湃，上海市昨日发布今年第四批集中供地的第三轮出让地块公告。此次出让的两宗地块均位于松江区，起始总价为58.67亿元，均设有最高限价。