格隆汇12月2日｜为有效减轻住房公积金缴存人购买自住住房压力，江西省抚州市出台住房公积金提取新政。抚州市允许提取公积金提前偿还未结清的公积金贷款。在抚州市缴存住房公积金，个人征信良好且在本市有未结清的住房公积金个人住房贷款的借款人及其共同借款人（共同借款人专指配偶），符合要求的即可申请办理提取住房公积金提前偿还部分住房公积金个人住房贷款业务。要求之一为单缴存人须保留不低于1万元余额；二是属双缴存人需各保留不低于5000元的余额。提取额度应为1万元以上，以千元为单位。申请办理本业务时，有住房公积金个人住房贷款逾期的须自筹还清逾期金额方可办理。尚未结清住房公积金个人住房贷款的新市民及个人自愿缴者，其贷款前夫妻双方个人账户的余额不得提取。

格隆汇12月2日｜据广州市房地产中介协会数据，11月（统计周期为2023年10月26日至2023年11月25日），广州市二手住宅整体网签（中介促成+自行交易）成交套数和成交面积分别为10182套和102.10万平方米，环比分别增长8.77%和7.23%。11月全市二手住宅网签宗数在2023年3月和4月之后再度突破1万套。据广州中原研究发展部监测数据，11月二手住宅网签套数创下年内第二高位。相较于二手房市场，11月，广州新房市场在新政后未现明显反弹。据广州中原研究发展部数据，供应放缓及优惠力度不到位，导致大量新房客户被二手住宅“虹吸”，11月新房成交呈现下滑状态。11月，广州新房网签4817套，环比下跌26%。

格隆汇12月2日｜据证券日报，中指研究院统计数据显示，截至11月30日，今年各地出台的住房公积金相关政策超280条，政策内容主要集中在提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、允许公积金支付首付款、支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等。与此同时，随着今年8月底住房和城乡建设部等三部门明确推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策以来，截至目前，亦有三十余城对住房公积金贷款“认房又认贷”标准进行了优化。

格隆汇12月2日｜据经济观察报，12月1日，在广发银行邀约民营房企参加的座谈会名单里，出现了碧桂园的身影。这是个特别的信号。自11月17日三部门召开金融机构座谈会后，三个“不低于”展现出监管部门支持房地产企业前所未有的决心，业内人士也对网传的50家房企白名单翘首以盼：“如果碧桂园在列，那说明出险房企也能回到牌桌上。”重回牌桌，是出险房企债务重组的最大动力。而曙光出现，也加快了债务重组方的节奏。

格隆汇12月1日｜据财新，根据广州市房地产中介协会统计，2023年11月(统计周期为10月26日至11月25日)，广州市二手住宅共计网签10182宗，环比增长8.77%；二手住宅网签面积为102.10万平方米，环比增长7.23%。<u>这是广州二手房成交量连续第四个月环比上涨</u>。广州市房地产中介协会的历史数据显示，8月至10月，广州市二手住宅网签面积分别为82.23万平方米、85.60万平方米和95.22万平方米，分别环比上涨1.37%、4.10%和11.23%。 政策利好刺激广州二手房成交量上涨，但业内并不认为这一趋势可以持续。中原地产项目部总经理黄韬表示，由于网签数据具有滞后性，11月的网签数据部分反映的是10月的市场行情。“从市场真实情况看，广州二手房无论是成交量还是价格，在进入11月以后都出现了明显下降。” 国家统计局数据显示，<u>广州二手房成交价已经“六连降”，但降幅并不大</u>。在2023年5月至10月，广州二手住宅销售价格仅分别环比下降0.2%、0.3%、1.0%、0.6%、0.7%、0.8%。多名业内人士均称，广州核心区域的二手房价格跌幅大约在10%至20%之间，郊区的二手房价格跌幅在20%至30%之间，这才是广州真实的市场行情。

格隆汇12月1日｜据中国工商银行公众号，中国工商银行积极对接多家重点房地产企业，采取一对一等形式深入开展业务交流，共商新形势下的银企合作，助力构建房地产发展新模式。今年以来，工商银行对公房地产贷款投放已超3000亿元，个人住房贷款投放近万亿元，同时，积极配合做好“保交楼”相关工作，加大对符合国家政策的房地产新领域的支持力度。 下一步，工商银行将积极践行国有大行责任担当，重点围绕刚性和改善性住房、租赁住房等领域，“城中村、保障房、平急两用”等三大工程，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、银团贷款及债券承销与投资等方面加大资源投入，支持房企各周期多维度合理融资需求。同时，牢固坚持“两个毫不动摇”，对非国有房企，从优化信贷政策、加快审批放款、明确尽职免责等方面入手，建立完善“敢贷、愿贷、能贷、会贷”的长效机制，持续提升对非国有房企的服务质效及支持力度。

格隆汇12月1日｜广发银行今日召开支持房地产企业合理融资需求银企座谈会，围绕全面贯彻中央金融工作会议精神，与房企代表共同探讨银企双方房地产业务未来发展方向，合作共促房地产市场平稳健康发展。新希望五新实业、雅居乐、碧桂园、新城控股、万达集团、万华投资6家房企代表参会。

格隆汇12月1日｜浙江省杭州市临平区发布“提经济 促发展 强动能”相关政策若干意见。住宅房屋新征迁项目实行多高层公寓安置的区域，鼓励实行房票安置。加大购房补贴支持。自2023年12月1日起至2024年2月29日（含）前，对购买临平区新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买临平区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，对于购买800平方米以上的按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。全面推行二手房交易“带押过户”。支持使用公积金支付购房首付款。实施购房贷款贴息政策。自2023年12月1日起至2024年2月29日期间，购房人通过贷款（含公积金贷款、商业贷款和组合贷款）购买临平区新建商品房住宅（以网签为准），并选择公积金临平分中心和临平区银行机构贷款的，对符合条件的贷款给予贴息补助，贷款金额超过100万元的按照100万元金额给予贴息补助，因正常还贷造成贷款金额少于100万元的，按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月，贷款实际发放月为第1个月。

格隆汇12月1日｜中指研究院发布报告称，2023年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅较10月收窄0.02个百分点。从涨跌城市个数看，38个城市环比上涨，43个城市环比下跌，19个城市持平。 二手房方面，11月全国百城二手住宅平均价格为15400元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点。除三亚外，其余99个城市均环比下跌。这也是百城二手房均价连续19个月环比下跌，且最近5个月，二手房价下跌的城市数量均在90个以上。

格隆汇12月1日｜据蓝鲸，广发银行已于今日召集6家民营房企开会，参会企业分别为新希望、雅居乐、碧桂园、新城、万达、万华。据了解，会上房企各自提出了自身诉求，同时广发银行也表态将对各房企择优进行支持。值得一提的是，与此前由浙商银行、建行、交行邀约参与座谈会的名单不同，此次广发银行邀约参会的房企名单中首次出现“出险”房企碧桂园，而这也是碧桂园首次参加此轮由银行召集的座谈会。